浙江
近日，金华东孝街道东藕塘村村庄规划（草案）发布。
一、区位概况
东藕塘村位于金义新区（金东区）东孝街道中部，南临雅芳埠村，西至桥头村，东临湖菱桥村，北接施村、官沿头村。村庄距金华南站直线距离仅1公里，金义中央大道、金瓯路、东二环等城市骨架道路在周边经过，交通条件便利。
二、规划范围及期限
1、规划范围：规划范围包括居民点建设范围与研究范围两个层次。
居民点建设范围：以国空下发东藕塘村村庄建设边界为居民点建设范围，总面积16.37公顷。
规划研究范围：将南侧位于城镇开发边界内的现状村庄居民点纳入规划研究范围综合考虑。
2、规划期限
规划期限为2026-2035年，其中：
近期：2026-2029年
远期：2030-2035年
三、规划重点
1、传导“三区三线”、村庄建设边界、水域管理范围线、铁路保护范围线、城市蓝线、城市紫线等重大控制线。
2、明确建设空间分区管控。
3、优化村庄总体布局，保障近期村民建房需求。
四、村庄发展规模
1、人口规模：截至目前（2026年4月），村庄现有户籍人口1385人。至规划期末（2035年），东藕塘村预测人口规模1477人。
2、用地规模：规划总用地规模11.08公顷，其中村庄建设用地8.04公顷，商业用地2.27公顷，国有用地0.77公顷。
五、建设空间分区管控
1、禁止自更新区：主要为拟建市政道路两侧退界、水库管理范围线及后续城镇拓展管控用地。
2、限制自更新区：主要为村庄内建筑质量较差，拟实施成片盘活、开展集聚建设的区域。
3、有序新增区：主要为村庄规划新增集中安置区域。
4、一般管控区：村庄建设边界内，除上述区域外的其他区域。
来源：金东区政府官网
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