北京
案件情节
陈女士的亲舅舅赵老先生一生未婚，无子女。赵老先生的父亲赵爷爷与孙奶奶再婚后生育两个女儿，即赵大姐和赵女士。2009 年，赵老先生购买了一号房屋，该房屋系回迁房，一直未取得产权证。
陈女士称，赵老先生曾于 2020 年明确表示将其名下的一号房屋无条件赠与自己，但因房屋尚未取得产权证，未办理变更登记。2022 年 6 月 12 日，赵老先生在家中猝死，未留有遗嘱。
陈女士认为，赵老先生生前已作出赠与的意思表示，该房屋应由其居住使用，但该房屋现被赵大姐、赵女士占有，遂诉至法院。
赵大姐、赵女士辩称，本案不存在遗赠的意思表示，不构成遗赠关系或赠与合同关系。陈女士提交的视听资料文字说明存在篡改，与原音频不符。孙奶奶作为赵老先生的继母，在赵老先生之后过世，是赵老先生唯一的第一顺序继承人，孙奶奶过世之后，赵大姐、赵女士是孙奶奶的第一顺序继承人。
法院评析
法院经审理认为，本案的争议焦点在于被继承人赵老先生是否留有遗嘱将一号房屋赠与陈女士。根据法律规定，遗赠是指自然人以遗嘱的方式将个人合法财产的一部分或全部赠与给法定继承人以外的组织、个人的一种遗产处理方式。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
本案中，陈女士提交的微信聊天记录、证人证言等证据，结合日常生活经验法则，难以认定赵老先生生前立下了符合《民法典》规定形式的遗嘱，也无法认定赵老先生生前已与陈女士形成合法有效的赠与合同法律关系。因此，陈女士应当承担举证不利的法律后果。
最终法院判决：驳回陈女士的诉讼请求。
律师胜诉心得
作为被告赵大姐、赵女士的代理律师，本案的胜诉关键在于准确把握了遗赠和赠与的法律要件。首先，我们明确指出，无论是遗赠还是赠与，都需要符合法定的形式要件。遗赠必须以遗嘱的方式作出，且需要符合遗嘱的法定形式；赠与合同则需要双方达成合意并实际履行。
其次，我们针对原告提交的证据进行了有力的质证，指出微信聊天记录和证人证言不足以证明存在合法有效的遗赠或赠与关系。特别是，我们强调了遗赠的时效性要求——受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内作出接受的表示，而原告并未在法定期限内作出任何表示。
本案提醒我们，在处理房产赠与或遗赠时，一定要通过合法有效的形式固定意思表示，最好办理公证或及时办理过户手续，避免因形式瑕疵导致权利无法实现。
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