广西
5月12日，在阿里拍卖上，海南三亚市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于三亚市海坡度假区凤翔路BB-1-12地块低层度假住宅25-E栋住宅房及相应分摊的土地使用权被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅独栋别墅，别墅建筑面积达到了661.34平方米，而土地使用权面积更大，达到了1703.55平方米，不过土地共用分摊面积是531.43平方米。别墅地下一层，地上两层，带超大私家花园，有户外泳池等，地下1层为1房2厅2卫带下沉式庭院、地上1层为1房3厅1厨1卫1阳台、地上2层为3个套间——1房1厅1衣帽间1卫1阳台1露台、1房1卫1露台、1房1卫，户型设计合理，空间布局较好。
别墅是已经装修，但是给人的感觉好像是荒废了一样，别墅的户外泳池已经没有水，私家花园杂草丛生。目前别墅还拖欠了不少物业费，2023年1月1日至2025年12月31日共拖欠物业服务费共64944.36元成交前所欠缴纳的物业费由买受人承担。
此次拍卖，别墅起拍价为1705.5588万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数比较少，但是竞拍却非常激烈，2个人都想买下这栋别墅，为此一共出价了185次才罢休，延时竞拍了近四个半小时，最终别墅以2441.5588万元，成交价比起拍价高出了736万元，但即使这样，成交价还是没有高过评估价，别墅评估价是2665万元。按照建筑面积计算，成交单价为3.6918万元/平方米。
值得注意的是，这栋别墅此前在4月份已经拍卖过一次了，起拍价为2131.9486万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。而第二次拍卖，虽然降价拍卖，但是成交价比第一次拍卖的流拍价还是高出了不少。如果竞得者第一次拍卖就报名竞拍，不知道能不能少花三百来万买到这栋别墅。这拍卖也是说明，买法拍房，等到第二次降价拍卖才出手，不见得能捡漏低价竞得。
此次拍卖的这栋别墅，所在小区叫做鲁能三亚湾，这个小区离三亚凤凰国际机场非常近，但是离三亚市中心比较远，属于一线海景小区，其配套有一个鲁能三亚湾高尔夫，从位置来看，是度假养老的好地方。
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