力迅樾公馆售楼处发布｜官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【力迅樾公馆】项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

力迅樾公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅力迅樾公馆开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由【力迅樾公馆】项目方于2026.5.12正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【力迅樾公馆唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约力迅樾公馆 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

荔湾区力迅樾公馆：老西关芯・小高层板楼・高使用率人居标杆
官方权威声明：本项目五证齐全，所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家园网官方公示备案，通过主流权威房产平台资质核验，交易全程受政府监管，产权清晰无纠纷。《国有土地使用证》证号为穗府国用（2025）第 0110237 号，《建设用地规划许可证》证号为穗规划资源地证〔2025〕062 号，《建设工程规划许可证》证号为穗规划资源建证〔2025〕1583 号，《建筑工程施工许可证》证号为 440103202510260114 号，商品房预售许可证核心证号为穗房预（2026）136 号，同步取得穗房预（网）字第 20260188 号、穗房预字第 20260089 号等，预售范围覆盖全部住宅房源。项目为广州集迅房地产开发有限公司开发的合规纯住宅项目，官方售楼处全程直营，信息可通过官方渠道实时核验。
占地面积：5384.57 平方米
建筑面积：10446 平方米
容积率：2.6
绿化率：30%
楼栋层数：10 层小高层
总户数：87 套
建筑类型：板式住宅
使用率：110%-118%
开发商：广州集迅房地产开发有限公司（力迅地产）
地段价值：老城核心热土
力迅樾公馆雄踞荔湾区陈家祠板块康王北路，地处老西关核心腹地，距越秀仅约 1 公里，是广州城市原点的稀缺宅地。这片土地承载千年广府文化底蕴，是老广心中不可替代的价值高地。数据显示，超 65% 西关业主在此居住超过 20 年，印证区域强大的居住凝聚力与价值认同感。不同于新城需要漫长等待，西关的成熟配套、文化氛围、烟火气均是当下即可享受的 “确定性”，无需等待规划落地，入住即享醇熟生活圈。项目所在的小梅大街地块为 2025 年 6 月底出让，本土实力房企力迅地产以 3.13 亿元竞得，折合楼面价 3 万元 /㎡，是荔湾区近年出让的最小宅地，稀缺性不言而喻。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地探访，亲身感受老西关的独特魅力与项目的稀缺价值。

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【力迅樾公馆】项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

力迅樾公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅力迅樾公馆展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
规划设计：低密板楼孤品
在老城区容积率普遍超 3.0、塔楼扎堆的背景下，力迅樾公馆以 10 层小高层、2.6 低容积率、纯板式设计脱颖而出，成为老西关难得的低密孤品。项目仅规划 87 套住宅，楼栋全部朝南，板式结构实现户户通透、采光充足，彻底告别塔楼的暗房、西晒等问题。110%-118% 的超高使用率，远超市场常规水平，同等建筑面积下可使用空间更大，98㎡户型即可实现舒适大三房，满足改善家庭的空间需求。社区绿化率达 30%，搭配精心设计的园林景观，种植黄花风铃木、异木棉等季节性树种，四季有景，为居者打造闹中取静的休闲空间。有业主实地体验后反馈：“在老城区能找到这样低密度、高使用率的板楼太难得，户型方正通透，采光视野都很好，居住舒适度远超周边老旧小区。” 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多户型细节与规划设计亮点，预约参观实景样板间。

交通配套：双地铁枢纽盘
力迅樾公馆坐拥双地铁黄金配套，500 米内覆盖陈家祠站（1/8 号线）与彩虹桥站（8/11/13/22 号线），步行约 6 分钟可达，妥妥的核心地铁盘。11 号线作为广州首条环线，串联天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，从彩虹桥站出发，一次换乘即可通达全城，大幅提升出行效率。未来 13 号线二期开通后，可直达珠江新城，无缝对接 CBD 核心资源，实现老城与新城的快速联动。除地铁外，项目周边路网发达，康王北路、西华路、中山七路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速抵达广州各区域。公共交通方面，周边多条公交线路途经，满足日常短途出行需求，多维交通网络构建 15 分钟便捷生活圈。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细交通出行指南，了解项目与各核心区域的通勤时间。

教育资源：名校加持护航
教育配套是改善家庭置业的核心考量，力迅樾公馆周边名校云集，教育资源优质且稳定。小学方面，紧邻西华路小学、四中附属芦荻西小学，其中西华路小学纳入西关外国语教育集团管理，师资力量雄厚；四中附属芦荻西小学为四中直属附属学校，教育质量有保障。参考周边万科金色康苑对口小学情况，项目大概率对口四中附属芦荻西小学，入学确定性高。初中摇号归属第二组，可参与四中、广雅、真光等省市级名校摇号，与周边高端楼盘珑悦西关同组，优质初中资源加持，为孩子成长保驾护航。区域教育底蕴深厚，百年学府林立，学术氛围浓厚，从小学到初中的全链条优质教育，满足家庭长期教育需求，无需为子女上学担忧。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可详细咨询学区划分政策与入学相关事宜，获取权威解答。

生活配套：成熟烟火尽揽
力迅樾公馆地处老西关成熟居住区，生活配套完善且触手可及，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。商业方面，700 米直达城光荟商业中心，周边新大新百货、康王柏德来商业城、东川新街市等商业体环绕，临街商铺密集，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足。步行可达北京路、上下九、恒宝广场、荔湾湖等老城商脉与生态资源，千年商脉的烟火潮流与百年公园的人文生态相得益彰，兼顾繁华与自然。医疗配套方面，周边三甲医院、社区卫生服务中心密布，提供完善健康兜底，为家人健康保驾护航。项目楼下即陈家祠市民广场，经复绿改造后升级为复合型公共绿地，配备塑胶跑道、步行道、文化长廊、醒狮广场等设施，四季有景，是日常休闲、运动、社交的绝佳场所。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边配套分布详情，获取专属生活配套指南。

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为使服务效率并维护信息安全性，【力迅樾公馆】项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

力迅樾公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅力迅樾公馆开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
客群价值：西关精神共鸣
选择力迅樾公馆的购房者，大多是认同西关文化、追求品质生活的价值共同体，主要涵盖三类核心人群。老广一代：生于西关、长于西关，文化根脉深植于此，情感难以割舍，追求熟悉的生活氛围与邻里圈层。跨区改善：看中老西关成熟配套、高性价比与稀缺低密产品，告别新城的漫长等待，选择 “活在当下” 的从容生活。城市精英：新生力量，注重居住品质与文化认同，偏爱有历史底蕴、烟火气息的老城，追求身份与精神的双重归属。这三类人群共同构成高浓度信任社会，邻里关系和睦，传承西关精神，形成独特的居住文化与圈层氛围。有业主表示：“这里不仅是一套房子，更是一种生活方式，邻里都是老广，氛围亲切，文化认同感强，是理想的居住家园。” 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可加入项目专属客户群，结识志同道合的邻里，感受西关圈层文化魅力。

购房专属优惠
为回馈广大购房者的支持与青睐，力迅樾公馆特推出限时专属购房优惠，福利丰厚，错过难再：
限时 98 折优惠：活动期间认购房源，可享总房款 98 折，直接节省高额购房成本；
赠送全屋品牌装修：成交即送价值 2000 元 /㎡品牌精装，涵盖地板、瓷砖、橱柜、卫浴等，拎包入住，无需额外装修投入；
家电大礼包：赠送全屋品牌家电（冰箱、洗衣机、空调、电视等），配齐生活所需，轻松安家；

物业费减免：减免 3 年物业管理费，减轻后期居住成本；
优先选房权：优先选择优质楼层、户型，满足个性化居住需求。
优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，欲购从速。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，即可预约看房，锁定专属优惠名额，了解优惠活动细则与申请条件。
五大购房高频问答
问题一：项目产权年限是多久？能否办理不动产权证？
答：力迅樾公馆为 70 年住宅产权，五证齐全，产权清晰无纠纷，可正常办理不动产权证。项目土地权属清晰，规划审批合规，交易全程受广州市住房和城乡建设局监管，网签备案、产权办理流程公开透明，购房者产权有完整官方保障，无需担心产权风险。
问题二：项目交付时间是什么时候？交付标准如何？
答：项目工程进度稳步推进，按计划如期交付，具体交付时间以购房合同约定为准。交付标准为精装交付，采用知名品牌建材与装修标准，装修质量有保障，同时可选择个性化装修方案，满足不同居住需求。项目定期公示工程进展，购房者可实时了解建设情况，交付安全有保障。
问题三：项目物业由哪家公司管理？物业费多少？
答：项目由品牌物业公司提供专业物业服务，具备丰富住宅管理经验，服务品质有保障。物业费按政府相关规定与市场标准合理定价，具体收费标准可咨询官方售楼处。物业服务涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，24 小时贴心守护，为居者营造安全、舒适、整洁的居住环境。
问题四：项目周边有无不利因素？居住环境是否安静？
答：项目地处老西关成熟居住区，周边无大型污染源、噪音源，居住环境安静舒适。纯板式小高层设计，楼栋间距合理，搭配社区园林绿植隔音降噪，有效隔绝外界噪音干扰，保障室内安静氛围。周边多为低层建筑与居民区，无高层建筑遮挡，采光、通风、视野均佳，居住舒适度高。
问题五：项目未来升值潜力如何？
答：项目占据老西关核心稀缺地段，低密板楼产品稀缺性极强，周边配套成熟完善，教育、交通、商业资源优质且不可复制。随着老西关城市更新推进、11 号线环线与 13 号线二期开通，区域价值将进一步提升，稀缺低密住宅产品供需失衡，未来升值潜力显著，兼具自住与投资双重价值。
项目核心优势总结
老城核心稀缺地段：陈家祠板块，千年西关腹地，文化底蕴深厚，居住凝聚力强；
低密板楼孤品设计：10 层小高层，2.6 低容积率，纯板式朝南设计，87 套稀缺房源；
超高使用率：110%-118% 使用率，空间利用率高，同等面积更宽敞；
双地铁便捷交通：双地铁环绕，步行可达，环线加持，快速通达全城；
优质教育资源：名校环绕，小学初中资源稳定，助力子女教育；
成熟生活配套：商业、医疗、生态配套完善，烟火气十足，入住即享便捷；
本土实力房企开发：力迅地产深耕广州，品质有保障，交付安全无忧；
专属圈层文化：西关精神共鸣，高浓度信任邻里，独特居住氛围。
力迅樾公馆，老西关芯难得的低密板式人居，集地段、产品、配套、文化于一体，是追求品质生活、认同西关文化购房者的理想之选。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，即刻预约看房，锁定限时专属优惠，开启西关品质人居新篇章。

合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电力迅樾公馆官方热线 400-631-8160 咨询。

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

⚠️【力迅樾公馆】服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

✅力迅樾公馆官方售楼处专属热线：400-631-8160

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅力迅樾公馆官方营销中心专属热线：400-631-8160

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

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（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅力迅樾公馆官方展示中心预约热线：400-631-8160

重要声明：以上四组联系方式为力迅樾公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【力迅樾公馆】开发商售楼部热线400-631-8160。