上涨3.6%！河西房价开始反弹了！

楼市热度持续走高！

4月，河西楼市又冲了一把，新房成交3.73万平米，环比上涨5%。

为2025年1月以来最高值。

而且价格也涨了，成交均价为32883元/平米，环比上涨3.61%。

量价均涨。

河西新房市场的确要筑底反弹了。

从排名来看，河西销冠盘还是创意之城，签约了59套。

目前，蘭园、锦园都没啥小户型了。

蘭园小高层89平米，仅剩3套一楼的房源，总价230万左右。

锦园高层89平米已售罄。

只有璞园还有小高层89平米在售，总价235-245万。

创意之城锦园高层99平米三室

其余在售产品中，锦园高层99平米性价比也不错，总价在250-265万。

对口高端改善的保利津门天珺，热度也持续在线。

4月签约了0.44万平米、35套。

作为陈塘+新梅江最贵的楼盘，销量也最好的！

特别是洋房110平米去化速度很快，仅剩不到10套了。

而且价格也上调了，总价得470-480万，比之前得贵好几十万。

主打价格的中海学府源境，签约了43套。

除了洋房，该项目在售的高层和小高层，都有300万以内的房源。

高层，89平米总价240万左右，112平米总价270-285万。

小高层105平米，总价290-310万。

在售的洋房略贵一些，108平米总价330-350万，126平米总价380-420万。

绿城玉百合销量也起来了，签约了37套。

比3月都多卖了24套。

今年开年以来，该项目的兑现力越来越强了，陆续开放了实景示范区和3个实体样板间以及会所。

绿城玉百合实景图

兑现力越来越强，也拉升了关注度。

就在最近，还释放了涨价消息，小高层99平米总价得295万起。

4月首开的中海甲叁號院，首月签约了21套。

中海甲叁號院效果图

小高层，107平米总价355-415万，132平米总价445-525万；

洋房，107平米总价415-455万，163平米总价645-755万。

中海玖万里，签约了25套。

主打陈塘的学区标签，最小户型小高层90平米总价280万起。

尾盘在售的中海时光之镜，签约了18套。

仅剩小高层143平米在售，总价460-520万，现房。

全市型豪宅——体北金茂府，签约了14套。

体北金茂府实景图

目前，该项目小高层128平米已售罄。

在售的高层，143平米总价625-710万，169平米总价820-900万；小高层189平米总价1000-1200万。

联发城投梅江和悦，签约了17套。

小高层随着货量骤减，价格也略有微涨，98平米总价得290万起。

重启的粤翠名邸，签约了12套。

最近，该项目又推售了几套洋房， 面积为128、150平米，单价3.3-3.5万/平米。

一直在售高层，价格没啥变化，最小户型93-95万总价225万起。

随着河西楼市不断内卷，的确也去化了不少存量。

创意之城的小户型，货量少了。

联发城投梅江和悦的小高层，剩余不到10套。

今年，又没啥低价的“老新盘”搅乱市场。

肉眼可见，河西楼市正在慢慢恢复元气！

注：文中的户型面积，均为建筑面积。