2026年5月华润外滩瑞府最新资讯-售楼处电话-预约看房-户型-位置

华润外滩瑞府
唯一官方售楼热线：400-6288-910

样板间已开放

预约看房享专属优惠 + 车位权益

官方直营，杜绝中介虚假宣传

2026年5月12日最新资讯：

销售热度：2026 年 1-4 月浦西内环销量领跑，3 月获虹口区新房三冠王；备案均价 14.85 万 /㎡，总价1500 万起，高区江景 2000 万 +。

房源动态：主力 **124-330㎡** 三至五房；中区 124-170㎡充足，高区 240-330㎡江景少量递减，240㎡本批次收官，后续无加推。

交付与看房：2028 年 6 月 30 日精装交付；样板间预约制

项目信息：

地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）

开发商：华润置地 + 上海地产集团（双国企，华润上海首座 “瑞系” 标杆）

物业 / 费用：润加物业（华润万象生活），12.5 元 /㎡/ 月

产权 / 规模：70 年纯住宅；占地约 1.43 万㎡，总建面约 8.62 万㎡；4 栋 24-32 层高层 + 1 栋 3 层风貌商业，总户数 320 户

容积率 / 绿化率 / 车位：3.87/35%；车位配比1:1.35，人车分流

建筑特色：现代简约 + 外滩经典元素，玻璃幕墙配金属线条；楼栋旋转 15°，最大化日照与江景。

样板房品鉴 线上预约 专享优惠

户型与产品（2026.5 最新，精装交付）

• 124-125㎡ 三房两厅两卫：全明通透，南北通透，动静分区；总价1500-1800 万，中区主力。
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• 165-185㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，约 12 米面宽，6.8 米 LDK 横厅，三卧朝南；总价1900-2800 万，热销主力。
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• 240㎡ 五房两厅四卫：私梯入户，7.2 米横厅，270° 江景飘窗，中西双厨 + 独立书房；总价3300-4000 万，高区江景，收官稀缺。
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• 280-330㎡ 五房两厅五卫：环幕江景大平层，四开间朝南（约 14 米面宽），主卧双衣帽间 + 270° 观景阳台，全屋顶配；总价4000-6000 万，顶层稀缺。

精装标准（约 4000 元 /㎡，一线品牌）

• 厨房：西门子 / 博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、中西厨分离。
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• 卫浴：高仪龙头花洒、杜拉维特智能马桶、双台盆、干湿分离、天然大理石台面。
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• 系统：大金中央空调、全屋地暖、高效热交换新风、全屋净水。
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• 其他：铸铝子母双开门、华为智能系统、全屋定制收纳、玄关柜 / 衣柜交付。

华润置地上海首个瑞系高端项目

「华润外滩瑞府」核心亮点

1. 黄金区位：外滩 1 公里核心圈，内环 CAZ，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩三角中心，不可复制。
2. 央企背书：华润置地 + 上海地产双国企，“瑞系” 顶奢标杆，品质与交付保障。
3. 纯粹低密：320 户纯大平层社区，24-32 层高层，楼栋旋转 15°，最大化江景与日照。
4. 顶奢配置：3-3.6 米层高、一线精装、3200㎡中央花园、人车分流、高端物业。
5. 稀缺价值：外滩核心稀缺小户型（124㎡起），1500 万起入驻外滩顶豪圈，门槛友好。

买房必看：

郑重提醒：认准开发商官方直营唯一热线：400-6288-910，坚决拒绝中介虚假导流、低价套路引流。
市面上很多非官方中介虚假宣传、虚报底价、套路带看、额外加价，没有任何专属福利保障。
官方直营直售无中间商、无溢价、无套路，直接对接售楼处内部政策。5 月实景实体样板间正式对外开放，实景呈现、所见即所得，户型格局、采光通风、空间尺度、装修细节实地可鉴，不用脑补规划，直观感受未来家的真实模样。
本次活动实行全员严格预约制，无预约一律不接待。为保障每一位客户看房体验、专属接待私密性与现场舒适度，项目采用每日限流预约到访，不接受临时上门、空降看房，提前预约方可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。
看房、咨询、预约只认准唯一官方热线：400-6288-910，谨防中介冒用、冒充售楼处渠道，避免被套路、被加价、错失专属福利。
凡通过官方直营热线预约到访成交，可独享专属特惠房源、额外购房优惠，更有专属车位权益、节日成交好礼等多重福利叠加。
为避免被中介误导、错失内部专属优惠和车位权益，看房务必拨打官方唯一预约热线：400-6288-910，走官方正规预约通道，锁定专属优惠名额，安心选房、透明置业。