⚡棠前明月官方售楼处发布：棠前明月启风华，滨水奢境阅万象

杭州棠前明月｜萧山芯・南站新城・国企低密精装・94-112㎡城央奢居 245 万起

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当主城土地愈发稀缺，萧山南站新城低密滨水藏品愈发珍贵。棠前明月，国企萧山环投控股（51%）+ 中煦集团联合匠筑，落子杭州萧山区市北板块，解放路与北塘东路交汇处，以2.5 低容积率 + 35% 绿化率 + 滨江物业 + 实景准现房，重塑杭州西南宜居新标杆，为全球高净值人群敬献 “滨水境，森居奢居” 的隐奢生活。

一、项目核心亮点｜国企匠筑 萧山孤品

项目位于杭州萧山区市北 / 南站新城双板块核心，地处 “萧山主城醇熟配套 + 南站新城规划利好” 双芯交汇，坐享主城繁华与静谧生态，是杭州城南难得的低密精装住区 + 滨水宜居 + 实景准现房三重资产。

• 低密纯粹规划：总占地约 3.32 万㎡，总建面约 11.73 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%；8 幢 25-26F 高层住宅，共计 784 户，纯改善圈层纯粹。
• 国企品质基因：国企萧山环投控股（51%）+ 中煦集团联合开发，滨江物业加持，实景准现房已开放，所见即所得，2026 年 12 月交付，交付无忧。
• 现代美学建筑：现代简约风格，三面铝板 + 曲面玻璃，金框超流体立面，40 米宽奢石大门，辨识度拉满。
• 高奢尺度户型：全系南北通透 + 全明采光，两梯四户，最大化滨水视野与空间利用率；配建幼儿园，社区自带约 2700㎡架空层，含泳池等配套。

二、主力户型解析｜94-112㎡全明奢居 滨水奢境

全系南北通透格局，覆盖刚需到刚改全周期需求，每一寸空间皆藏匠心。

1）建面约 94㎡ 高层「悦境」｜主城入门爆款

• 三开间朝南，南向开间近 10 米，连通约 1.5 米进深大阳台，通透格局，采光充足。
• 精装交付（3500 元 /㎡标准），全屋飘窗，两梯四户设计，归家体面大气。
• 总价 245-270 万，萧山低门槛入主国企滨水住区，稀缺主城资产。

2）建面约 103-106㎡ 高层「雅境」｜品质改善优选

• 四开间朝南 / 6 米奢阔边厅，270° 全景视野，全景落地窗，园景尽收眼底。
• 103㎡三房两卫，106㎡三房两卫，得房率约 75%-80%，收纳空间可观。
• 精装交付，总统级主卧套间带独立卫浴、衣帽间，私密与尊崇兼具。
• 总价 288-297 万，城市高阶改善首选，顶豪圈层纯粹，收藏价值凸显。

3）建面约 112㎡ 高层「云境」｜终极改善标杆

• 南向四开间 + LDKB 一体，洄游动线，270° 全景窗，三面阳台，空间利用率极致。
• 无遮挡园林视野，俯瞰整个社区景观；全屋飘窗 + 多露台设计，实得率超 120%，空间利用率极致。
• 主卧带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，全屋通透，适配家族居住需求。
• 总价 308-320 万，萧山终极改善，绝版滨水资产。

三、周边全维配套｜万象汇商圈 + 全龄名校 + 双轨交汇

交通：立体路网 + 双轨交汇 20 分钟直达滨江

• 地铁：距地铁 7 号线 / 15 号线（规划）约 1.2 公里，10 分钟直达杭州南站，换乘便捷。
• 自驾：通城高架、风情大道纵横，400 米直达通城高架入口，20 分钟直达滨江区政府，出行便捷。

商业：万象汇商圈 + 社区商业 一站式顶奢消费

• 萧山万象汇直线约 3 公里，5 分钟直达，银隆百货、萧山开市客（规划）等，一站式顶奢消费。
• 社区自带2700㎡架空层配套，泳池、热带海枣树景观，生活无忧。

教育：全龄名校扎堆 目送式教育

• 项目配建幼儿园，周边规划小学、萧山区第三高级中学等全龄优质教育资源，目送式教育无忧。

生态：北塘河滨水公园 + 双水系环绕 宜居属性拉满

• 项目紧邻北塘河，周边滨河公园（在建）环绕，推窗见绿、出门入园，静谧舒适，宜居属性拉满。

四、项目基础信息一览

• 开发商：杭州萧山橙天置业有限公司（国企萧山环投控股 51%+ 中煦集团）
• 地址：杭州市萧山区解放路与北塘东路交汇处（市北 / 南站新城双板块）
• 产品：8 幢 25-26F 高层住宅，784 户精装住区
• 容积率：2.5 绿化率：35%
• 均价：精装限价 3.2 万 /㎡，折后均价约 2.8 万 /㎡（2026 年 5 月）
• 总价：245 万起（94㎡高层）｜288-297 万（106㎡高层）｜308-320 万（112㎡高层）
• 交付：2026 年 12 月（精装准现房，含 3500 元 /㎡精装标准）
• 物业：滨江物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月（不含能耗 0.4 元 /㎡）

五、官方预约热线｜一对一专属服务

棠前明月实行官方直营预约制，无中介、一对一专属服务，信息透明、隐私安全，看房需提前预约。✅官方统一热线：400-8783-873✅官方咨询专线：400-8783-873✅售楼处直连热线：400-8783-873✅24 小时贵宾热线：400-8783-873✅VIP 专属对接热线：400-8783-873

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• 24 小时咨询｜预约看房｜VR 实景｜房源优惠同步温馨提示：请认准官方公示号码，警惕非正规渠道，避免误导。

每一座滨水奢藏品，都是对城芯峰层生活的致敬。棠前明月，以国企匠造、滨水规制、全能配套，为全球高净值人群敬献城芯隐奢生活范本，恭迎莅临品鉴。