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在海淀，土地的稀缺性从未被稀释。西四环、四季青、三山五园文脉腹地，每一寸土地都承载着北京“西贵”的居住理想，也见证着高端改善人居的迭代升级。当城市高阶家庭不再满足于“有房住”，而是追求“住得好”的全维品质生活，中建壹品·海宸元境应运而生。作为央企中建壹品“元境系”北京首作，它以低密纯洋房、东方美学、科技奢配与全维配套，重构海淀改善天花板，成为时代高知家庭的理想栖居地。

一、地脉稀贵：海淀芯·西四环，三山五园文脉正席
真正的高端人居，必先占有城市稀缺地脉。海宸元境落址海淀区四季青板块，西四环至五环之间，踞守北京传统“西贵”腹地，北望香山、颐和园，南接玉泉山，坐拥三山五园三百年皇家文脉，藏风聚气，人文底蕴深厚。

从城市格局来看，这里是海淀四环内难得的纯洋房住区，土地资源近乎绝版。周边汇聚清华、北大等顶尖学府，学术氛围浓厚；毗邻四季青生命科学园等三大千亿级产业高地，高知、高收入人群聚集，职住一体，价值潜力不言而喻。

交通与配套的成熟度，更彰显板块价值。项目距地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，4站直达金融街、8站抵达国贸，高效衔接城市核心商圈；西四环、阜石路双主干道环绕，自驾快速通达全城，通勤无忧。商业上，毗邻世纪金源、五棵松万达等高端商圈，满足日常购物与社交需求；医疗上，航天中心医院、北京石景山医院等三级医院环伺，为家人健康保驾护航。

二、低密纯粹：11栋纯洋房，2.1容积率的东方静谧
在高楼林立的海淀，低密已成为奢侈的代名词。海宸元境摒弃高低配设计，规划11栋7-11层纯洋房，一梯两户，共414户，容积率仅2.1，绿化率30%，为城市高阶家庭打造出私密、静谧的居住氛围。

社区采用东方对称格局，打造约67米超宽楼间距，采光视野无遮挡，每一户都能享受充足日照与开阔景观。建筑外立面采用石材+铝板+Low-E玻璃组合，搭配飞岩金属顶冠，以“全域弧面曲线”为设计语言，将东方建筑威仪与现代生活温情相融合，质感高级，历久弥新，20年不过时。

园林打造上，承袭宋式园林精髓，匠造“一轴五境十雅”西山雅集园林，约1.6万㎡景观面积，叠石理水、曲水流觞、松涧茶亭、墨池吟咏，一步一景，归家即一场东方美学的修行。社区南侧紧邻约7000㎡宝山城市公园（规划中），推窗望西山，下楼即公园，自然绿意与城市繁华无缝衔接。

三、户型封神：99-181㎡全维改善，最高93%得房率
改善的核心，是空间的舒适度与实用性。海宸元境深耕改善家庭需求，打造建面99-181㎡三至四居全能户型，刚改、终改全覆盖，得房率高达87%-93%，空间利用率远超市场同类产品。
• 99㎡边户｜270°环幕飘窗，高性价比改善
南向三面宽设计，采光充足；270°环幕飘窗，视野开阔，尽揽园林与西山美景；空间方正通透，动静分区合理，赠送约10.6㎡，性价比拉满，适配年轻改善家庭。
• 123㎡四叶草四居｜方正通透，三代同堂无忧
经典四叶草布局，四室分离，互不干扰，私密性强；客厅面宽开阔，连接南向阳台，空间感十足；独立玄关、U型厨房、双卫设计，满足三代同堂全生命周期需求，是改善家庭的优选户型。
• 181㎡楼王｜双套房+5.2米阔厅，终极改善顶配
大平层设计，全景落地窗，极致视野；独立玄关，客厅面宽约5.2米，阔绰大气，适配社交与家庭活动；双套房设计，主卧套间带步入式衣帽间和豪华卫浴，私密性与舒适度兼具，为终极改善家庭定制尊崇生活。

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