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2天到访上千组！光谷现象级红盘太火爆了！！

2026年4月18日，光谷润璟实景示范区正式开放！

开放当天到访超1500人次，周末两天看房家庭超千组，直接晋升为光谷流量担当！

2026年堪称光谷楼市的“修罗场”，为什么光谷润璟却能脱颖而出？

它是“爆款制造机”华润置地在光谷十年后的又一个“迭代级”作品，自带强大品牌号召力；

它位于成熟又极具发展潜力的关山华科板块，产业、科研、商业、商务、交通、医疗、生态乃至教育资源等样样一流；

它还将约5万方公园搬到家门口，让“一半公园一半家”的POD模式从“蓝图”变成“现实”，现场沉浸式体验比光鲜“图纸”更有说服力；

还有整体抬高4米的社区、垂直公园体系、精致多功能的会所、户户超100%的得房率……

毫不夸张的说，光谷润璟是华润置地在关山板块继琨瑜府、昆仑御、光谷中央公园之后，又一次对关山人居的全面升级！它为光谷青年量身打造了一座能“深呼吸”的“生活乌托邦”，是他们在科创快节奏生活中的疗愈能量场！

光谷润璟

（东湖高新区-关山板块）

即将首开2（1/2号房）、3、5号楼

建面约89-141平精装房源

总价约16X万起

含3000元/平装修

光谷中轴之上

创新型POD公园生活体

感兴趣可添加置业顾问二维码详细咨询：

光谷发展30多年再回“原点”

开启4.0关山科创板块发展新时代

经过三十多年的发展，随着光谷的产业升级，光谷版图也在不断扩大。

从光谷1.0时代的鲁巷广场，到2.0时代的关山大道，再到3.0时代的光谷中心城……如今的光谷发展，并没有简单的延续“一路东进”，而是在向东发展的过程中，又回到了产业与生活的原点，进入了以关山华科板块为代表的4.0时代。

这不是一次简单的空间折返，更是发展逻辑的“跃迁”，标志着光谷发展从追求规模与效率，到讲究质量和生活的“进阶”；这一次，在城市更新的浪潮下，在中心之上深度优化，开启了关山发展新时代！

光谷润璟就位于“光谷中轴”之上，东接光谷中心城、西连关山腹地、南北是生态走廊+畅达全城的枢纽干道，能快捷享受光谷1.0-3.0时代发展成果，将开启光谷4.0高品质人居新生活！

它站位光谷“几何核心”，可以快捷享受光谷产业、商业、教育、医疗、人文、生态等全方位的精华配套。

这里有光谷中央智力区和万亿产业极核区：

汇集了华中科技大学、中国地质大学、中科院等名校集群及全国重点实验室，不仅为片区打下深厚的人文烙印，更为光谷乃至武汉的欣欣向荣提供了人才和智力支撑；

还有烽火科技、长飞光纤、长江通信等龙头企业，更有布局了字节跳动、科大讯飞、华工科技等高新产业聚集的千亿大道，无论是产业密度、还是影响力，都处于领先行列。

这里还有成熟、丰富且优质的生活配套：

商业方面，无论是光谷山姆会员店、光谷K11、首创奥特莱斯，还是世界城广场、武汉大悦城等，到光谷各大优质商业都比较便捷；2026下半年光谷万象天地即将开业，将多一个逛街好去处；

医疗方面，直线距离约1.4公里即同济、省妇幼光谷院区，周边还有武汉三医院光谷院区、省中医院光谷院区等优质医疗资源；

教育方面，距离较近的是光谷八小和光谷二初，光谷八小荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉，有着不错教学基础；光谷二初普高率连续三年上涨，2025年普高率高达约79%，位列光谷前茅！（备注：具体划片以当年为准）

这里是武汉高产能、高发展、高智力、高收入的“四高”区域，是光谷现阶段发展集大成片区。

然而，这里不只有现在，更有不可限量的未来！

2025年9月，东湖高新区正式宣布，将在关山大道片区规划打造一个约4.2平方公里的"环华科大创新发展带"，将呈"一核两点一线"空间布局，建设世界级科创街区，形成光谷新的创新策源中心，推动中国光谷迈向世界光谷！

(截图来自东湖高新区官方视频号)

光谷润璟占据“天时”、“地利”，作为片区城市更新的样板和先行者，将给片区带来“高质量人居生活新思路”！

约5万方公园超前兑现

开创性的打造光谷POD公园生活体

华润置地深耕光谷十年，深刻了解光谷买房人对繁华中回归生活的强烈渴望，为此，在打造光谷润璟的时候，没有只盯着红线内的“一亩三分地”，而是一体化代建了约5万方的公园，打造城市POD公园生活新样板！（备注：POD是一种以公园为导向的城市空间发展模式，也是以人为本，打造全龄化社区，将自然、商业、居住无缝衔接的生活方式。）

→ 前置运营+7大功能区，约5万方公园与社区深度融合，成为未来业主生活的一部分！

越高度繁华的板块，越渴望回归生活的宁静。

光谷润璟穿过公园的人行归家方式，已成为项目的一大亮点！而且这不是普通的公园，是华润置地深度调研后得出来的“生活答案”。

首先，它建面约5万方，面积足够大。

在武汉，也有部分穿过公园归家的社区，但它们的公园面积较小，只能起到“绿化带”或“景观带”的作用，与光谷润璟的公园完全不是一个量级。

穿过大面积公园的好处是什么？

它让你一走进这里，就仿佛进入了一个“度假胜地”，将外界的喧嚣与烦恼自然的抛到脑后，沉浸式体验“天高地阔”的自然妙趣，身心逐渐得到放松。

其次，它打造了全龄段七大场域，落地了5F全场景友好社区！

在约5万方的公园内，华润置地打造了漫巷里、放空营地、毛孩子乐园、森氧呼吸馆、童趣收集屋、元气充电站、植愈研究所七大功能空间，实现从儿童、青年、长者到宠物、社区的全龄段友好覆盖，既有咖啡馆、大草坪等休闲空间，又有健身房、网球场等运动场地，还有科普、互动的植愈研究所，甚至还专为宠物打造了“毛孩子乐园”……

目前，该公园已局部开放，做好的建面约1500平的“呱呱森林”，已成为孩子们的“游乐场”。

想一想，孩子们每天在绿植环抱中、密林大树间，蹦床、探险、沙滩寻宝、荡秋千……真是太幸福了！从小在自然中玩耍、成长的孩子，身心状态或许也会大不相同！

还有项目观景平台前的大草坪，是未来全家人的户外活动场。可以在这里晒太阳，或搭个帐篷露营，或邀约好友两三拉拉家长、溜溜娃，还可以来一场小型运动会，或求个婚，看场开发商组织的露天电影……它的功能真是太多元了，随心意利用就好！

还有与中国科学院武汉植物园联合打造的社区级自然教育基地，将落地果树园、昆虫旅馆、四季认知课堂等自然教育场景，还将有花海“彩蛋”哦。

未来公园里还将打造室内的“森林健身房”，室外的篮球场、网球场、滑板场等，将占地面积较大的运动场所从社区内搬到了公园里，让公园成为了业主社区生活的延伸和补充。

最后，该公园更了不起的地方在于，它实现了“公园+商业+社区+社群”的前置运营！

在武汉，没交房之前，很少有楼盘的商业会提前开业，因为实操起来太难了！公园内约1400平的非标商业街漫巷里，却做到了与公园同步开街，大写的服！

而且这里落地的是还是肯德基、manner咖啡馆、草坪露营、mountain健身房等品牌商家，既与公园的自然松弛相适配，又有一定的生活气。

此外，还有提前进场的公园运营团队、社区运营团队等，它们让公园变得更加有质感、活动更加丰富，让业主超前享受服务，感受入住后的松弛！

→ 项目周边还规划了约90万方“生态绿廊”，将成为连接马鞍山森林公园、荷叶山公园（规划）的“生态绿轴”！

家门口的大公园，已经非常棒了，光谷润璟周边还将打造约90万方的生态绿廊，北连接马鞍山森林公园直达东湖，南连接荷叶山公园（预计2026年6月开建），三园一体，享受超级中央生态走廊！

它属于武汉市“五改四好”城市更新项目之一，改造完成后，片区将实现“住、吃、游、购、娱、医、养、创”多元联动、互促共生，成为“产城融合、生态宜居、活力共生”的鲜活样本。

抬地社区+垂直公园体系

实现社区从平面开发到立体进化

光谷润璟的优秀之处，不止于社区外，社区内的规划建设更精彩！

整体抬高约4米的台地设计，让社区“长”在公园里，好处多多：

1、实现了社区内外的隔离与统一。

通过“高低差”实现了社区与周边的“隔离”，整个社区彷佛是一座悬浮的“空中花园”，有效的隔绝了外界的灰尘与噪音，让社区生活更纯粹与私密；又通过视觉上层层递进的巧妙设计，让社区与公园自然的融为一体，实现了私密与开阔的平衡。

2、在社区内做了功能分区。

台地之上是生活主场，纯粹、私密、绿植环抱；台地之下是生活底盘，将车行交通、设备管网、配套服务（万物仓、洗车房、快递驿站等）等下沉到板下空间。

此外，阳光地库与公园平行，还实现了板下空间采光与景观的双重升级！

3、社区空间更富有层次。

园林方面：规划以“两轴一环八花园”布局，打造可步入式的立体园境，让景观从二维观赏变成三维沉浸；

会所方面：约1500平的垂直会所，涵盖了浮日闲丘、比邻书吧、chill生活馆、欢聚之丘、跃动之丘等五大分类，衍生出25个主题空间。

项目会所不仅打造的格外精致，而且种类齐全、场景多元。

例如，儿童活动区就分了探险区、核心训练区、幼儿体能区、儿童拳击区等，而且它们与桌游区、小剧场、生活趴等板块在一起，有着极强的可落地性与极高的日常使用频率！

在光谷润璟，会所空间不再是“营销道具”，而是根据业主日常生活可能触发的场景，进行了针对性的规划与设计，这才是真正的回归生活。

优化后户户超100%的全面积段成长户型

定制交付的装修，总价约16X万起！

光谷润璟一期容积率仅2.15，均为17-26层纯小高层、高层住区。即将首开2（1/2号房）、3、5号楼建面约89-141平三房、四房五个面积段、六大户型，精准覆盖了光谷各年龄段购房者的全方位需求，还是高标精装交付，放风价约16X万起！

→ 优化后得房率户户超100%！五种面积段、六个户型，精准适配不同购房者的不同喜好与需求！

建面约89平，三房两厅两卫：2号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，优化后得房率约101%，进门S墙设计，实现室内空间“隐形扩容”，该户型是项目门槛级产品，总价约16X万起。（备注：本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准，下同）

建面约101平，三房两厅两卫：3号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，该户型南向开间面更大、室内空间更开阔，优化后得房率约102%。

建面约101平户型客厅实景图：

建面约113平，三房两厅两卫：2号楼端头边户，南北通透，三面采光，两开间朝南，带独立电梯前室，约6.8米大横厅，东边户可俯瞰公园，LDKB一体化设计，空间完整、功能性强；优化后得房率约103%，是项目门槛级边户。

建面约126平，四房两厅两卫：3号楼西边户，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室，大开间、短进深，采光、通透性好；四房功能性强，优化后得房率约105%。

建面约126平户型客厅实景图：

建面约126平，四房两厅两卫：3号楼东边户，南北通透，三面采光，两开间朝南，带独立电梯前室，270°转角厅设计，享全景舱视野，可全维俯瞰公园，景观超绝；优化后得房率约105%。

270°观景视野实景图：

建面约141平，四房两厅两卫：5号楼仅有户型，南北通透，3.5开间朝南，南向面宽约15.3米，享开阔视野和优质采光；南北双阳台，可环看社区园林景观；客厅不仅大横厅，还是标准的4+1房，四房很阔绰，五房也不局促！超绝！

超大客厅实景图：

在标准化、流程化的今天，很少有楼盘把户型做的如此细分，中间户同一个结构做了两种面积段，刚需、刚改可根据自己的财务情况选择；端头边户做了四个户型，从刚改的建面约113平，到改善的126平，再到终改的建面约141平，应有尽有；更重要的是，建面约126平还费时费力的做了“横厅”、“竖厅”两种产品，既避免了西晒，又让改善根据个人喜好进行针对性的选择！这也算是一种户型“定制”了。

→ 可定制的高配装修+魔方收纳系统，让家变成妥帖的“生活容器”。

项目为带装修交付，精装标准约3000元/平，包含了中央空调、地暖、三玻两腔隔音门窗、全屋智能系统等，在同类产品中堪称高配。

购房者还可以选择定制化的“皮肤”和“空间”，让带装修的家更适合业主需求，不再“千篇一律”。

例如，卫生间砖的颜色有两种方案，购房者可根据个人喜好自由选择；

再如，建面约101平可选择次卧和客厅是否打通，建面约126平可选择北向两个房间是否打通等。

建面约101平户型两种空间方案：

建面约126平户型两种空间方案：

连常常被忽视的收纳系统都做了细致处理，将“1平方”的空间发挥出“2平方”的作用！

例如，项目设计双玄关，外玄关鞋柜+上墙收纳，大件可摆放在外面，节省室内空间；内玄关打造全能玄关库，在次净衣区包包帽子钥匙都可挂，行李箱可滚轮入柜，更有全身穿衣镜、可调节的洞洞板……

再如，超强的友好厨房系统，除了油烟机、洗碗机、净水器等，还设计了15种专业收纳系统，让厨房空间杂而不乱，做饭也成了享受。

此外，还有细致入微的卫生间收纳系统、定制衣柜系统等，强大的收纳体系，让家从入住起就更有条理。

总结：

光谷的产业已武汉领先，而光谷润璟的出场，则为这片强调效率的土地，送上了一份从容的“生活提案”。

它不止是一套房子，更是一个懂你、支撑你的“全能生活系统”：

外享繁华与公园的松弛，内纳精致与全能的日常。优化后户户超100%的得房率，高配可定制的装修，让生活更加随心所欲。

光谷润璟，让你在高效奋斗的同时，拥有诗意、松弛的栖居。

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