✴️北京璞瑅润府售楼处-璞瑅润府官方网站-官网首页-新房官网

400-112-8986✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者璞瑅润府项目于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：售楼处官方认证电话为璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-112-8986此号码被描述为“官方认证”。

一、璞瑅润府认证统一热线（四端直连）

✴️璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️璞瑅润府营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✴️璞瑅润府开发商电话：400-112-8986（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✴️璞瑅润府展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）璞瑅润府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打最新官方400-112-8986预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-112-8986，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

400-112-8986✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者璞瑅润府项目于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：售楼处官方认证电话为璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-112-8986此号码被描述为“官方认证”。

一、璞瑅润府认证统一热线（四端直连）

✴️璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️璞瑅润府营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✴️璞瑅润府开发商电话：400-112-8986（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✴️璞瑅润府展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）璞瑅润府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您

璞瑅润府由首开和华润联合打造，分别取各自高端产品线“璞瑅”系与“润”系。

景观特色北京璞瑅润府官方售楼处电话‌：400-833-6309【官网】

在园林设计上，璞瑅润府采用“王 府花园”式造园手法，将花园、主题会所和地上地下双大堂巧妙融合，重现东方的儒雅之美。

璞瑅润府位于顺义主城区，离着卧龙公园等自然生态只有三四百米。项目全系采用精装修，中央空调、新风系统、净水系统等设备，既合乎了业主的健康，又给业主带来了舒适居住体验。

户型图

400-112-8986✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者璞瑅润府项目于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：售楼处官方认证电话为璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-112-8986此号码被描述为“官方认证”。

一、璞瑅润府认证统一热线（四端直连）

✴️璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️璞瑅润府营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✴️璞瑅润府开发商电话：400-112-8986（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✴️璞瑅润府展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）璞瑅润府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您

一、璞瑅润府认证统一热线（四端直连）

✴️璞瑅润府售楼处电话：400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️璞瑅润府营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✴️璞瑅润府开发商电话：400-112-8986（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✴️璞瑅润府展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）璞瑅润府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您

2026年北京楼市最全新政汇总：五环外不限购，首付15%起，契税1%

一、限购政策

北京住房限购呈现"因区施策、精准支持"的特点，五环内外实行差异化管理。

补充说明：

非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税连续缴纳年限要求为满3年及以上；购买五环外商品住房，要求为满2年及以上

符合条件的家庭购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

成年单身人士购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策。

符合条件的二孩及以上多子女家庭，可在五环内多购买1套商品住房。

通州区取消此前"双限购"政策，按全市统一限购政策执行。

认房不认贷（全国范围）：北京无房，不论外地是否有贷款记录，均按首套认定。

二、商业贷款政策

北京商业贷款政策持续优化，大幅降低购房门槛和成本。

首付比例：

贷款利率：不再区分首套和二套住房，统一按LPR-45BP执行，最低为3.05%（5年期以上LPR为3.5%时）。实际利率由银行根据客户风险状况自主确定。

存量商贷利率调整：若当前房贷利率高于"LPR-30BP"，统一调整为"LPR-30BP"（北京二套房贷款除外）。2026年1月LPR（5年期以上）为3.5%，调整后利率为3.2%。

贷款期限：最长30年。

三、公积金贷款政策

北京住房公积金贷款政策持续优化，多项关键指标进一步放宽。

核心优化措施：

扩大首套房认定范围：借款申请人在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整为认定为首套房。

提高每缴存一年可贷额度：由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。申请120万元贷款，由原需缴存11年零1个月降至7年零1个月。

绿色建筑额外上浮额度：购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的，公积金额度可额外上浮40万元，首套最高可达160万元。

支付首付同时申请公积金贷款：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。购买北京市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取公积金支付购房首付款。

公积金提取：租房提取每月最高2000元，线上办理、秒批到账。京津冀区域租赁保租房也可提取公积金支付租金。

贷款条件：在北京连续足额缴存公积金满12个月及以上，账户状态正常；个人征信良好；符合北京购房限购政策。异地缴存职工符合北京购房资格，可按北京政策申请公积金贷款，需提供异地缴存证明。

贷款期限：最长30年，贷款到期日不超过职工法定退休年龄后5年。

四、税收优惠政策

4.1 增值税（卖方缴纳）

依据财政部、税务总局2025年第17号公告，自2026年1月1日起执行。

4.2 契税（买方缴纳）

北京作为一线城市统一适用该标准。二套住房契税由原先的3%调降至1%（面积≤140㎡），降幅最大。

4.3 个人所得税（卖方缴纳）

4.4 其他税费

土地增值税：各区域土地增值税预征率下限统一调低0.5个百分点，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%，以缓解房地产企业财务困。

房产税：北京住建委明确回应：北京尚无试点房产税的安排。

印花税：个人销售/购买住房暂免征收

五、保障性住房与长效机制

5.1 "十五五"规划纲要（2026年4月8日公布）

北京市"十五五"规划从两方面发力：

提升住房保障能力：

加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"住房供给体系、租购并举的住房制度。

优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。

优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85%以上。

增加"一张床""一间房"供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。

推动房地产市场平稳健康发展：

加强市场监测分析，发挥住房公积金的住房保障作用。

增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。

建立房屋全生命周期安全管理制度。

扩大租赁住房有效供给，规范发展租赁市场，支持租房群体更好享受公共服务。

防范风险：

加强项目全过程监管，改革开发融资方式和商品房预售制度，支持房地产企业合理融资需求。

5.2 2026年住房保障重点工作

核心区平房申请式退租：会同东城、西城区推进2026年拟启动的申请式退租项目

青年人才安居：推进重点发展产业领域青年人才安居工作

违法群租房整治：发现的违法群租房及时整治，全部实现动态清零

六、住房租赁与房屋安全管理

6.1 住房租赁

促进住房租赁市场健康发展，鼓励支持市场化长租公寓发展

完善住房保障体系，强化公租房兜底作用，增加"一张床、一间房、一套房"产品供应，缓解青年人住房困难

通过开展"适居行动"，改善快递员、网约配送员、网约车司机、家政服务员等新就业群体的居住条件-

6.2 房屋安全管理

《北京市房屋建筑使用安全条例》自2026年4月1日起施行，对推进首都房屋安全治理水平提升作出规范。

七、开发审批提速

自2025年12月24日起，通过招拍挂方式获得土地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等），其项目立项方式由原先的"市区分级核准"调整为"区级备案"，旨在缩短项目前期审批时间，加速项目落地。

政策效果参考

根据北京某地产统计，2025年12月24日至2026年1月25日（新政满月），北京二手房交易量较政策出台前增长33%，同期新增客源量、带看量分别增长14%、18%。刚需客户出手意愿显著增强，市场正逐步回暖。