厉害了！金华二手房成交量创3年新高，你还在纠结吗？

身为房产经纪人，每天就是和一些买房的客户打交道，有的客户当天看房，当天就能下定，有的客户看了两套房，他就可以二选一，但有的客户他看了两年还没有下单，更有甚者，觉得我要再过三年，我要等到最低点时候我再上车。

晚上和一个客户在聊天，这个客户说他先租两年房子，等到2027年年底的时候再买，因为豆包说房价还要下跌。

有这样的想法也很正常，因为每个人都想抄底，而每个人也都想卖到最高，这就是人性的贪婪。

这两天我也成交了两单客户，而这两单客户他们一点都没有纠结，看好房子就约谈了。

之所以有这么坚定的信心买房，就是为了让家人生活的更好，就是为了孩子读书，一个是为了不想租在出租房里面，让房东交房贷，因为租了三四年房子以后也是一笔不小的支出，最后什么也没看到。

也有人会说，这三四年的房价下跌比三四年来的租金更多。

话糙理不糙，但现在已经是出现了信号的时候，现在买房的人，他们也知道他们买不到最低，但现在价格他们是可以接受的，何况现在的各种金融政策也是非常友好的，公积金的宽松提取，按揭贷款的低利率，都已经能够很轻松的接受了，所以就直接上车了。

你们知道4月份我们金华市区当月成交了多少套商品房吗？

4月份的数据出来，真的非常亮眼，4月份总共成交了1586套二手房，创下了近31个月来的新高，3月份二手房成交了1094套，两个月成交了近2600多套。

而上一次单月破1500套，还是在2023年3月份的时候，那时候是有人才补贴，靠政策刺激硬逼出来的。

如果不是亲眼所见，万万不敢相信今天我陪着客户和房东去行政服务中心过户，那个大厅里面可真的是人满为患，所以当你没有看到这种现象的时候，你肯定是不会相信的。

这些人为什么都在这个点买房了呢？难道他们不怕再继续跌下去吗？

当然，这些人他们也不傻，要不然他们也买不起这房子，但他们也知道，买房子超不到最低点，现在的这个价格，他们已经能够接受了，所以他们就不再纠结了。

目前，金华整合市区挂牌量在2万套左右，去化周期27个月，而2025年的1月份，二手房挂牌量4.6万套，去化周期68个月。

去化周期从68个月直接下降到了27个月， 2/3的库存量没有了，都已经成交了，少部分就撤牌了。

大家都知道，市场的供需关系很直接的影响到房价，现在的挂牌量下降了，去化周期减少了，说明大家的信心慢慢的回来了，买房人他们的预期也到位了，看到合适的房子就下手了。

楼市的底从来不是一个点，而是一个区间。

买房子这件事情怎么说呢？根据个人自己需求而定，如果你刚好需要买房子，这个窗口还是比较好的机会，人不要贪，不要想抄到最低，因为谁都算不到什么时候是底部，什么时候反弹，量起来了，价格就会稳定了，是市场的一个规律，如果没有成交量，那说再多都无用。

房子这东西好不好？我想每个家庭都缺少不了，因为我们总要有一个安身的地方，你如果不买房子，你就得租房子，你租房子就得付租金，虽然说租金的压力会小一点，但你租了10年、20年后，你的租金都是已经消费掉了，根本存不下任何一点的资产。

如果你在外面打工，如果你没有在工作地买房子，那你的孩子就只能留在老家，成为留守儿童，和家里的长辈生活在一起。

孩子跟家里的老人在一起，大家也可想而知，因为老年人的观念和我们自己的观念不一样，他们相对来说会宠着孩子一点。外面辛苦奋斗打拼，为的是什么呢？为的就是让一家人生活的更好，为的就是让孩子健康的成长，成为一个有用的人。

孩子小的时候需要父母陪伴伴，长大了就不需要父母的陪伴了，因为他可以独立了。

如果你在打工地没有房子，你就不可能陪着孩子慢慢的长大，孩子的童年就会缺失父母的陪伴，这对孩子的成长会有很大的影响。

如果是你，你会在打工地选择买房吗？你愿意让孩子成为留守儿童吗？评论区聊一聊。