甘肃
近日，兰州市公共资源交易中心发布了关于G2540号宗地挂牌出让的公告。
G2540号宗地位于城关区红山根区域，具体位置为：南环东路以北、B374#规划路以西，紧邻时代国际城，出让面积15639.9平方米(合23.460亩），起价11980万元。
G2540号宗地大致位置 制图：兰州方程式
该用地具体指标为：1≤容积率≤2.9、绿地率≥35%、建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，土地性质为二类居住用地。
根据供地要求：竞得人需代建B374#规划路及配建公共服务设施，建成后无偿移交指定部门。
另外，地块还需配建建筑面积≥460㎡的社区综合服务设施、不低于物业总建筑面积2‰的物业用房、建筑面积≥50㎡的便利店、用地面积≥170㎡的儿童老年人活动场地等公建配套。
红山根区域已连续多年缺少高品质新建商品住宅供应，片区内现存的楼盘多为老旧小区，无论是房屋品质、社区配套还是物业服务，与新盘之间都存在显著的代际差距。
这种区域性品质断层，恰恰为G2540地块提供了较大的市场真空。
然而，兰州当前已有相当数量的四代宅入市，购房者对于新盘产品力的要求也越来越挑剔。
G2540地块后续开发过程中，如果不能真正实现在公区体系、物业运营、服务体系等核心维度的实质性升级，将面临很大的难题。
现如今，唯有精准锁定改善客群的核心痛点，在坚守合理性价比的前提下，将硬件标准、服务品质和生活方式做好、做实，才能真正实现弯道超车，在市场红海中实现突围。
至于该地块后续将如何呈现，我们将持续关注。敬请期待！
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