柯桥最新规划：两村不拆！一中学取消新建！

1.柯桥钱清：两村不拆了

近日，柯桥官网公示《柯桥区QQ-10XC单元（遗风片单元）01、02街区国土空间详细规划》。

该街区位于钱清街道东北角，东至临杭大道、南至大埂河－金家池新开河、西至包堰横直江、北至华星村－蜀风村村界，总面积2.75平方公里。

街区将打造产城融合的临空光电信息产业拓展区重要组成部分。

现状来看，片区内集聚了大量纺织、印染、化纤、水泥等传统工业企业，产业业态偏粗放、污染属性相对突出，且厂区布局零散杂乱。

根据最新规划，原有老旧厂区地块将统一更新调整为 M1/M2工业用地，未来主要承接光电信息产业上下游配套项目，实现产业迭代升级。

值得关注的是，本次规划涉及华星村、蜀风村两大村落。从规划图纸来看，两个村庄均予以整体保留，基本确定无缘拆迁征收。

不过相对的，村庄周边新增商业用地及一类工业用地布局，补齐生活商业与基础产业配套，进一步满足村民日常消费与就近生活需求。

这份规划，也是近年柯桥重点产业片区城市更新的一个缩影：告别以往大拆大建模式，转向精准化产业用地提质更新。

究其原因，一方面经过前几轮大规模拆迁开发，区域产业发展预留用地已基本充足，无需再大面积征地扩容；

另一方面受财政收支承压影响，城市更新正式迈入“针灸式” 精细化开发阶段，规划更集约、落地更务实。

从长远价值来看，这样的布局也堪称双向利好：对开发企业而言，保留村落带来稳定就近劳动力资源，用工配套更有保障；

对周边村民来说，家门口产业配套落地，也能就近实现就业增收，实现产城与人居的良性共生。

2.柯桥兰亭：兰亭中学新建改扩建

与此同时，柯桥区官网也公示了《LT-01CZ单元（兰亭镇区单元）02街区51等地块国土空间详细规划修改》。

主要修改内容有：

（一）道路优化：取消局部兴亭路（环山路-文长路）；新建曲水路。

（二）用地调整：

1、文长路以北、兴亭路两侧原规划部分公园绿地、城镇道路混合用地（G1+S2）修改为商业或文化用地（B1/A2）及公园绿地、商业混合用地（G1+B1)；

2、环山路以南原规划医院用地（A5）修改为公园绿地、商业混合用地（G1+B1)；

3、保留并扩建中心路以南、文长路以西的现状兰亭中学（A33)，原规划预留兰亭中学异地新建地块修改为住宅、商业混合用地（R2+B1）。

该规划最令人瞩目的修改，就是兰亭中学取消易地新建的计划。

原本在兰亭街道2025年的工作计划中，就提到“提高教育服务水平。兰亭中学异地新建项目启动建设。”但当年并没有更进一步的动作。

这次最新规划，直接明确了兰亭中学的易地新建取消，但扩建还是有可能的。

目前兰亭中学东南侧还有房屋存在，而规划图中，该地块整一个都将是兰亭中学范围。

2024年时，兰亭娄宫村和兰亭中学两边房屋，因为拆迁签约率不足90%，拆迁工作被暂时搁置。

按照这次新规划，兰亭中学旁边房屋拆迁，可能又将会重新启动。

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