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该楼盘容积率仅为2.15，绿化率达30%，整体采用南北通透及南偏东朝向布局，最大化日照与采光效果。产品涵盖建面约89-141平方米的带装修三房及四房户型，尤为突出的得房率从102%起，最高可达114%。其中，89平方米户型可打造标准三房，141平方米户型实际使用感受可媲美170平方米产品⚠️武汉光谷润璟官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️武汉光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

◆项目信息：

【开发商】武汉华润置地焕新置业开发有限公司

【占地面积】约3.27万㎡

【建筑面积】约10.5万㎡

【总户数】644户

【车位配比】1:1.26

【交付标准】精装

【容积率】约2.15

【交付标准】精装修

【物业公司】润加物业

【物业费】2.98元/㎡/月

【产权年限】70年

【项目地址】湖北省武汉市东湖高新区秦云路与荷叶山路交汇处秦云路与荷叶山路交汇处

【项目概况】由3栋小高层和5栋高层组成，居住户数644户，仅约2.15容积率打造关山首个四代抬板社区，约5万方社区公园+非标商业一体化开发，让房子从公园里生长出来，[公园+商业+社区+社群]前置运营，引领光谷全新生活方式⚠️武汉光谷润璟官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️武汉光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

光谷常规划分为关山、光谷南和中心城三大板块，花山新城和左岭新城也能划归光谷，不过热度不高，容易被忽略。

近两年来跟哥接触的光谷购房者中有一个特殊的群体，他们都在光谷工作，却不愿意在光谷买房，武昌、洪山都在他们选择范围内，甚至宁愿选隔着整个东湖的青山，但就是坚决不在光谷买房

他们预算其实挺充足，工作也稳定得让人羡慕嫉妒恨，聊下来其实共性原因就一个，受不了光谷那种缺乏烟火气的清冷感。平日长期与冷冰冰的电脑和代码打交道，下班之余他们还是希望充分感受下人世间的温度。

户型赏鉴

98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！

创新型S墙收纳

进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！

南向双阳台+洄游动线

套房式主卧+全景落地窗

主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！

️ 奢阔家庭厅

客厅尺度超大，完全不像98㎡！

98㎡小户型，住出120㎡的体验感！⚠️武汉光谷润璟官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️武汉光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

126㎡四房！这个S墙收纳也太绝了吧

✨ 奢阔灵动四房

四房设计，满足家庭全生命周期需求！

创新型S墙收纳

玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！

豪华南向主卧套房

主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️

全明私厅，私享归家

全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！

四面通透，健康采光

户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！

126㎡竖厅也能有270°环幕视野？这个户型绝了！

270°全景环幕端厅设计

客厅位于端头位置，两面采光，超大转角玻璃窗，视野直接拉满

✨ 奢阔灵动四房

四房布局，满足家庭全生命周期需求！

豪华南向主卧套房

主卧朝南，阳光洒满整个房间☀️

全明私厅，私享归家

从电梯厅到家门口，全明通透设计，采光通风双在线！

【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚

交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇⚠️武汉光谷润璟官方热线：400-6817288转接6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️武汉光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

商业极核：楼下毗邻约1400m公园非标商业街，近邻光谷山姆会员店，光谷K11，首创奥特莱斯，世界城广场，万象天地(下半年开业)等商业

【景观生态中轴串联城市绿肺】

•马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园

•荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧

•约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间

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