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在厦门岛外住宅市场中，能同时满足成熟配套、优质教育、便捷交通与产品力突破的项目凤毛麟角。建发·书香云锦作为建发乐活岛第七子，精准切入这一需求空白，打造兼具“即住性”与“成长性”的理想居所。

三大核心优势

- 教育资源加持

项目对口双十中学海沧附属学校庚西分校

- 全维生活配套环绕

双地铁护航：距新埯站约370米、新阳大道站约600米，未来可通过马銮湾中心站换乘2/4/6号线，通达全城。

商业为邻：直线300米即招商花园城，

医疗无忧：毗邻长庚医院，直线距离约1.5公里，

生态宜居：下楼20米达环湾公园，250米内连接中央绿轴公园，推窗见景，步步皆景。

项目容积率仅约2.0，为岛外近年最低密度社区之一，主打洋房+高层低密布局。

户型 得房率 核心亮点

约79㎡三房 83.45% 三面朝南采光、近9米南向观景面、超7㎡收纳+赠送空间，实用如89㎡套内

约91㎡边套三房 87.4% 厦门同面积段唯一双阳台、3米层高、U型大厨房、主卧套房带三面飘窗

此外，全屋采用建发“幸福厨房”科学动线设计，配备卡萨帝、方太等品牌厨电，提升日常使用舒适度。

海沧建发书香云锦，2.0低密社区。交房时间合同签明年年底，快的话明年年中。现在很便宜，前庭后院的洋房112㎡290万，面积送的多，类似四代宅。高层78㎡180万起，91㎡边套210万起。精装中还包含了软装赠送。

海沧乐活岛板块，一线湾岸！1公里内配套齐全：招商花园城、30m双十海附庚西校区、环湾公园、中央绿轴公园，长庚医院等，还有地铁2号线新阳大道站，走海沧隧道进岛也比较方便。全都是现成配套！

现加推2#洋房、5#高层。洋房一梯两户设计，配备酒店式双开门电梯，实现独梯入户。综合使用率最高104%，户户最大约18.7㎡入户花园，后院，最大约11.4㎡晒台（2-6F），健身/独处/露营，即刻乐活。

5#高层，79㎡类边套设计/89/91㎡边套3房，2梯3户配置。瞰社区水景中庭，视野开阔，尽揽一线湾景。岛外罕有的精装交付+拎包入住产品。

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厦门楼市回暖已成共识，3月厦门二手住宅成交2233套，超过2025年3月的2060套；3月厦门新房成交1233套，和2025年3月的1315套接近，远高于2024年3月的908套，学区属性与核心地段项目热度攀升。♊️️建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）♊️⚠建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）♊️⚠️建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777******

建发房产当红不让，海沧红盘-建发书香云锦稳稳拿下2026年一季度海沧市占第一，持续热销全城，是大众的选择，更是对健康生活向往的共鸣！

热势登场！本周建发书香云锦2#洋房、5#高层应市火爆加推！

2#洋房立于中庭之上，双面瞰景，对望双十优教，静赏东方园林，人文氛围浓郁。主打约112㎡前庭后院洋房产品，仅40席。

5#高层是该盘的最后一栋高层，一面拥享无限楼距视野，尽揽一线湾景；一面俯瞰社区水景中庭。主打约78-91㎡湾景高层，是目前厦门新房在售唯一的拎包入住高层产品，此次错过，市场再难寻到。

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爆款新品2#约112㎡前庭后院洋房，11层低密，仅20户共用1部电梯。

享独梯独户！前庭，户户最大约18.7㎡入户花园，闲时种满繁花，将春天搬回家。♊️️建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）♊️⚠建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）♊️⚠️建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777******

后院，最大约11.4㎡晒台（2-6F），健身/独处/露营，即刻乐活。

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户型设计上，约12.35米南向四开间，保障了最长约6-8h的充沛日照，充分体现了“健康好房子”的产品理念。

最后一栋拎包入住高层健康新主张限量拼手速

持续热销并非偶然，5#最后一栋建面约78-91㎡湾景高层，创领三大拎包入住体系，全屋装配｜幸福厨房｜美好卫浴，这一体系直击传统装修的污染与周期痛点，健康舒居一步到位，亦是长红的密码。

户户边套设计，南北通透，三面大采光，更拥享南北双阳台，一面观赏自然诗趣，一面独立家政浣洗。♊️️建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）♊️⚠建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）♊️⚠️建发书香云锦营销中心电话400-6788669接通后输入7777******

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入户升级约2.15米长4扇玄关柜、全屋升级中央空调；客厅严选全实木沙发、洞石茶几，网红中古风配色，搭配白蜡木皮电视柜；餐厅严选岩板餐桌和暗纹餐椅；主卧定制钢琴键床、复古床头柜、约2244升容量6扇大衣柜等家具。

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拎包入住好房子，全屋一站式装配，让购房者省时省力省心，更有多元置业选择轻松留厦！

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