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森兰芯标杆，国际住区理想范本 —— 越秀・天屿，敬献浦东改善人居

尊敬的购房者：越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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越秀・天屿项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀・天屿开发商电话：400-886-1552✔✔✔✅✅越秀・天屿样板间预约电话：400-886-1552✔✔✔✅✅越秀・天屿官方售楼处电话：400-886-1552✔✔✔✅✅越秀・天屿售楼处地址电话：400-886-1552✔✔✔✅✅越秀・天屿营销中心地址电话：400-886-1552✔✔✔✅✅越秀・天屿交房时间咨询电话：400-886-1552✔✔✔✅✅越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552✔✔✔

二、重要声明

✍越秀・天屿官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过越秀・天屿 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由越秀・天屿项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

五、注意事项

✍越秀・天屿售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍越秀・天屿营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍越秀・天屿开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍越秀・天屿展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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在上海浦东森兰这片承载国际居住理想的热土上，越秀地产深耕城市人居，以国企担当与匠心修为，重磅打造纯改善标杆作品 —— 越秀・天屿。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位森兰国际社区核心，集生态、商业、教育、交通全维醇熟配套于一体，以高阶产品设计、严苛精工品质与沉浸式园林景观，为浦东改善家庭敬献理想人居范本。

一、地段解析：森兰核心高地，占位浦东价值主轴

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，买房看重地段，而地段的价值在于其资源的整合能力。越秀・天屿坐落于浦东新区森兰板块 Y00-0402 单元 E04B-10 地块，具体位于莱阳路与芳菲路交汇处，是森兰板块近年难得的纯改善低密新盘，稀缺属性显著。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，森兰板块经过十余年的发展，已经形成了高品质国际社区的实景呈现，成为浦东继陆家嘴、张江之后的又一价值高地。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，项目地处浦东中部关键节点，承接陆家嘴金融辐射、张江科学城产业势能与金桥开发区经济活力，三大核心区域的价值外溢，为板块发展注入持续动力。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海重点规划的国际住区，森兰板块定位为 “生态宜居、国际交往、文化休闲” 的复合型社区，汇聚了高端住宅、国际学校、生态公园、商业综合体等多元业态，形成了成熟且高端的居住氛围。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业赋能为板块提供了坚实的人口支撑，地块周边日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业进驻，汇聚了大量高知、高收入人群，奠定了区域高端改善的居住底色。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于浦东其他热门板块，森兰板块凭借更低的开发强度、更优的生态资源与更成熟的国际社区氛围，成为改善家庭的优选目的地，而越秀・天屿的落地，正是契合了市场对高端纯改善住宅的迫切需求。

二、全维配套：醇熟资源环伺，邂逅国际生活范本

（一）交通配套：立体路网交织，畅达全城核心

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边轨道交通网络密集，邻近地铁 6 号线洲海路站，便捷衔接浦东核心区域，为日常通勤提供高效选择。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，地铁 21 号线的建设推进，未来将进一步串联起张江科学城、迪士尼度假区等浦东重要区域，强化板块与周边核心区域的联动，提升区域交通能级。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除轨道交通外，项目周边公路交通便捷，三横三纵的城市主干道网络，可快速通达陆家嘴、金桥、张江等区域，满足自驾出行需求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通方式的组合，构建起立体化出行体系，让居住者既能享受静谧的社区生活，又能快速衔接城市繁华，平衡生活与工作的节奏。

（二）商业配套：高端商业集群，满足多元生活需求

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，森兰板块商业配套成熟，森兰花园城、森兰商都、欢乐汇广场等商业综合体分布周边，形成了高端商业集群。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些商业综合体涵盖高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，日常购物、聚餐、观影、亲子游乐等需求均可在周边得到满足，无需远行即可享受一站式繁华生活。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，森兰花园城作为板块内核心商业体，汇聚了众多国际品牌、潮流服饰、精品超市及特色餐饮，打造国际化商业体验。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，板块内还规划有社区商业配套，满足居民日常生鲜采购、便民服务等基础需求，形成 “高端商业 + 社区配套” 的双层商业体系，兼顾生活的便利性与品质感。

（三）教育配套：优质教育集聚，护航孩子成长之路

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，森兰板块内教育资源丰富，拥有六师附小、进才森兰中学、繁锦幼儿园等优质学校，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，参考周边小区，目前对口学校为六师附小 + 进才中学，双梯队学校（期房不承诺，仅供参考），浓厚的教育氛围，为孩子成长提供优质的教育环境。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，六师附小作为浦东知名小学，师资力量雄厚，教学质量优异；进才森兰中学依托进才教育集团的优质资源，教育理念先进，教学成果显著，双名校加持，助力孩子赢在起跑线。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，板块内还规划有国际学校，满足有国际化教育需求的家庭，多元教育选择，适配不同家庭的教育理念与需求。

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（四）生态与休闲配套：生态资源优越，畅享健康休闲生活

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，森兰板块以生态为底色，拥有约 3.8 平方公里的森兰绿地，是上海中心城最大的生态绿地之一，绿地内植被丰富、水系环绕，为居住者提供了天然的生态氧吧。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇时光，可漫步绿地，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受都市中难得的静谧与惬意，为生活增添自然意趣。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，人文体育配套同样丰富，地块周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、臻稀红土网球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，斯巴达勇士赛、The Color Run 彩色跑、草莓音乐节等国际超级 IP 赛事纷纷落地，彰显板块国际化活力与多元文化氛围，为居住者提供丰富的休闲娱乐选择。

（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源关乎居住幸福感，项目周边医疗配套完善，周边分布有多家三甲医院及社区卫生服务中心，为家人健康提供坚实保障。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源的加持，让居住者无需远行即可享受专业、高效的医疗服务，为日常生活免去后顾之忧，提升居住安全感与幸福感。

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三、户型解读：纯改善奢居设计，定义理想生活尺度

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打纯改善户型，全社区两梯两户、无连廊设计，私享独立电梯厅，居住私密性与舒适度拉满。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建造 12 幢 16-17 层的高层住宅，容积率为 2.5，在浦东核心区域，这样的容积率配置有助于保证楼间距和采光，提升居住舒适度。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为建面约 105㎡三房、125㎡3+1 房与 140㎡四房，均遵循改善居住需求设计，空间布局合理，实用率高，适配三口之家、二胎家庭及多代同堂等不同家庭结构。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两梯两户无连廊设计是项目产品的一大亮点，独立电梯厅专属入户，避免公共走廊的人员流动干扰，提升居住私密性与专属感，同时减少连廊带来的采光遮挡与安全隐患，让每一户都能享受全明通透的空间体验。

（一）建面约 105㎡三房两厅两卫：经典格局，适配三口之家

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三房设计，格局方正，三开间朝南，最大化引入自然光，让室内空间明亮通透，暖意常驻。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向观景阳台 + 卧室飘窗设计，高空间利用率，拓展室内空间视野，可作为休闲区、储物区使用，提升空间实用率。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，方便家庭聚餐与日常交流，拉近家人距离，营造温馨家庭氛围。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，保障居住休息品质，彰显主人尊贵身份，适配三口之家或年轻改善群体。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房动线流畅，空间宽敞，满足日常烹饪需求，合理的操作台面布局，让烹饪过程轻松便捷，享受美食制作乐趣。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用便利性，避免潮湿环境滋生细菌，保障家人健康。

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（二）建面约 125㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，适配二胎家庭

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为灵动 3+1 房设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、影音室或储物间，空间灵活性强，适配二胎家庭或有多元空间需求的改善群体。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化设计，客餐厨连通，互动性强，形成开阔的公共活动区域，满足家庭聚会、社交娱乐等需求，提升生活品质感。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南布局，搭配南向宽景阳台，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，视野开阔，可尽情欣赏社区园林美景。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫配置，全明通透，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰使用拥挤，提升居住便利性。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卧室布局合理，私密性强，每个卧室均有良好采光与视野，保障居住休息品质，为家人营造静谧舒适的休息环境。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立电梯厅入户，私享专属过渡空间，提升居住仪式感与私密性，避免外界干扰，享受静谧居家生活。

（三）建面约 140㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，适配多代同堂

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为奢阔四房设计，空间尺度宽敞，功能分区明确，适配多代同堂家庭或追求极致居住品质的改善群体。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，搭配超大南向观景阳台，采光面最大化，室内明亮通透，视野开阔，尽揽社区园林盛景，享受自然惬意生活。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽宽敞，连接南向阳台，形成开阔的活动空间，彰显大气格局，满足家庭社交、娱乐等多元需求，提升居住品质感。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私人空间，彰显尊贵生活格调。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余卧室空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求，保障各自生活私密性。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房、卫生间等功能空间设计人性化，动线合理，提升使用便利性，满足高品质生活需求，为居住者打造舒适、奢适的理想家园。

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四、社区规划：国企匠心筑造，打造低密改善住区

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由万亿国企越秀集团旗下越秀地产倾力开发，母公司资产规模超万亿，财务实力雄厚，资金链稳健，为项目开发建设、品质管控及后期交付提供坚实保障，购房无忧，交付可期。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀地产深耕上海，已先后打造出苏河和樾府、静安悦等多个品质标杆，2025 年全口径销售金额稳居上海房企 TOP7 行列，持续以扎实的产品力与市场表现赢得认可。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 2.69 万方，容积率 2.5，限高 80 米，规划计容面积约 6.73 万方，拟建 12 栋 17F 高层住宅以及若干配套用房，采用点板结合的布局，打破传统社区布局局限，最大化保障每栋楼的采光与视野。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全人车分流设计，主要人行出入口位于东侧莱阳路，北侧芳湄路以及南侧芳菲路各设置一个车行出入口，保障社区行人安全，减少车辆噪音干扰，营造静谧居住环境。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配置下沉式庭院 + 地下会所，另外分别在 6#、7#、9#、10#、11#、12# 首层设置架空层，打造泛会所概念，规划休闲、娱乐、社交等多元功能空间，满足居民日常休闲与社交需求，营造浓厚社区氛围。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率高达 35%，社区内园林景观精心设计，植被丰富、层次分明，搭配水景、雕塑等景观小品，打造沉浸式园林体验，让居住者推窗见绿，移步换景，享受自然生态生活。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，精选国内外知名品牌建材，严苛把控施工工艺，兼顾美观与实用，省去装修烦恼，拎包即可入住。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从社区规划到产品设计，从园林景观到装修细节，越秀・天屿始终以改善家庭需求为核心，匠心打磨每一处细节，致力于为浦东改善家庭打造低密、舒适、奢适的理想人居范本。