北京中轴的产品力被拔到新高度丨瞰盘

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作为一个常年在北京看盘的人，作为一个经历了楼市起伏波折的人，我常常会想：

当市场供应让人眼花缭乱，到底什么才是能让人安心买入的房子？

政策在变，周期在变，买房的逻辑也在不断被刷新。

但总有些项目，会让人重复相信，买房这件事还能带来踏实的笃定感。

对表姐来说，城建龍樾海序就是这样一个存在。

在当下一切都在变化的市场里，这个项目几乎在每个维度，都把确定的价值感做成了它最坚实的底色。

在板块上

诞生于东小口这样的泛海淀区域，不仅板块势能强势，更重要的是，将近5年都没有新房供应。

而在产品上，当你从城市范围走进项目本身，就会发现：

龍樾海序这次把品质标杆，插在了北京北中轴的最显眼处。

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好房子的底层逻辑，一定是那些交付后便再无法靠业主自身再改变的部分。

比如，空间规划、尺度分配、动线逻辑等等。

而龍樾海序，正是把成本与硬功夫，花在了这些不容易看得见，但是每一天都能感受到的细节里。

作为昌南泛海淀板块断供多年的新房项目，首次回归，就把拓展满配这件事情，做到了极致。

我们都知道，在上一轮的户型迭代中，能做到「飘窗+设备平台」的拓展就已经很好了。

但龍樾海序，这次直接把拓展这件事情，拉到了4.0版本。

不仅做了飘窗+设备平台的拓展，还额外拓展了开敞阳台，甚至还有整个北京都极少有的：

花池。

这套拓展组合，即便在城建体系内部也是首次，但它却可以让实际的空间使用率平均达到近95%的水平。

只是这样讲可能还不太直观。

不过，一旦走进样板间，你就会第一时间感到：

远超数字的空间感。

☉龍樾海序78㎡户型样板间

上面这张图片，是龍樾海序78㎡三居样板间，这种扑面而来的空间的奢阔感，完全不输90㎡户型面积段。

实际上，早在设计之初，这款户型的目标，就是要跨面积段pk90㎡户型。

大家知道，78㎡做三居，其实是属于极刚的面积段。

但龍樾海序却在这样的空间里，做出了不输改善，甚至不输豪宅的质感和体验。

比如，这次龍樾海序78㎡户型的餐客厅面宽，给到了惊人的4.3米。

什么概念？4.3米，在当下主流项目中，基本上是110㎡左右才会出现的面宽尺度。

如果更早期一点，甚至到140㎡左右面积段才会出现。

☉龍樾海序78㎡户型样板间

再比如，弧面转角的落地窗，也是改善甚至豪宅才会有的配置，一般要在8万+，甚至10万+的项目上才能见到。

包括这次的玄关收纳，也是比800库更夸张的步入式收纳间。

大家知道吗，800库之所以被叫做800库，是因为收纳间的进深在800mm左右。

而龍樾海序的玄关收纳间，整体进深可以达到2.2米，这个尺度的收纳间，基本上也是豪宅才会有的配置了。

甚至连最不起眼的公卫洗手盆，都给到了超常规的1.2米尺度。

比标准的900mm，整整多了300mm的尺度。

可别看这点尺度的差别，它不仅仅能放下你更多的洗护用品，也会让日常的洗漱有更舒展的空间。

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看到这里，估计有很多人会好奇，他们倒底是如何实现超出面积数字的空间感的？

除了燃烧成本，龍樾海序其实从户型前端，就开始了毫米级的极致雕琢。

确保每一平米的空间，都发挥出最大的使用功效。

就拿所有户型都要面对的公区洗漱来说，惯常做法，都是下图左侧的布置：

手盆紧挨着卫生间，洗烘机在隔壁。

但龍樾海序，却把洗手盆、烘干机、收纳做了重新的排列组合。

这样不仅能让干湿分离更加彻底，释放更多手盆空间，连日常动线也得到了优化。

除此之外，这次78㎡户型的公区，还通过「S」墙，以及「以柜代墙」，在增加收纳的同时，也释放更多公共空间。

☉龍樾海序78㎡户型样板间

当然，这仅仅是一些细节剖面。

但也正是这样一个又一个的细节累加，才让我们能够在78㎡户型面积段，感受到远超面积数字的质感。

☉龍樾海序78㎡户型样板间

实际上，不止78㎡户型，整个龍樾海序都卯着这么一股劲儿。

你能感受到，他们始终把注意力聚焦于用户的真实体验，是真正用人本位的视角在重塑空间。

就比如108㎡户型，如果是其他项目，这个面积段大概率会是一个三居户型，但龍樾海序偏偏一定要做成四居。

平心而论，108㎡户型做三居，在某些尺度上，一定会比做四居更加宽裕，为此内部设计师团队也纠结了很久。

但最终还是坚定了做四居的想法。

因为，在他们看来，比空间更重要的，是空间对客户需求不断迭代的适应与满足。

上面这张图片，是龍樾海序108㎡四居，交付的版本，是一个标准的四居户型，可以满足三代同堂，或者二孩家庭的需求。

特别之处就是，项目将北侧的中间次卧两侧的墙体，做了非承重处理。

这样，它就变成了一个可以三面联动的超级「X」空间。

如果把南侧的墙体改装成推拉门，那么它就是一个可以与餐客厅联动的家庭厅。

家长可以在这里陪伴孩子，也可以处理一些工作上的事情。

如果与东侧的卧室打通，那么它就是一个专门为孩子设计的，涵盖睡眠、学习与休闲的超级卧房。

当然，如果把它与厨房和餐客厅进行联动，那么你就获得了样板间展示版本的「超级公区」。

样板间的展示场景是这样的：

☉龍樾海序108㎡户型样板间

不得不说，厨房岛台的加入，让整个空间的互动性，得到了极大的提升。

早上的时候，可以在这里吃个早餐，聊聊当天的安排，晚上父母在厨房做饭，孩子可以在旁边的开敞空间写写作业。

节假日的时候，一家人还可以在宽敞的大台面上，做做烘焙，包包饺子。

而当你换一个角度，厨房和X空间与餐客厅的联动，又很好地放大了整个公区的尺度感。

☉龍樾海序108㎡户型样板间

视觉上延展了空间，让整个室内显得更加开阔明亮，完全消弭了108㎡面积做四居的短板。

甚至，你还会获得一个带有花池的，超级家庭厅。

你可以根据不同的需求，将这些空间组合成聊天区、阅读角、茶室，甚至是一个临时的办公空间。

原本只有客厅和餐厅的公区，被放大，被重新定义为家庭社交与情绪缓冲的场域。

这本质上，其实就是龍樾海序对家庭生活场景的迭代和革新。

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并且，在收纳的处理上，龍樾海序也完全是以用户场景为出发点，去做设计。

首先就是，交付收纳量做得够足。

大家可以发现，这次龍樾海序，无论是78㎡三局，还是108㎡、122㎡四居，几乎都做了「六维」交付收纳体系。

每一个户型的交付收纳量，都在1万升以上。

尤其是78㎡户型，交付收纳量高达1.8万升，几乎约等于463个20寸行李箱的收纳容量。

表姐粗算了下，龍樾海序与去年收纳做的最好的新生代产品相比，交付收纳量也平均提高了至少：

28.56%。

当然，这只是做好收纳的第一步，真正考验功夫的，是要在保持收纳量的同时，深刻洞察现代家庭的生活需求和习惯。

这样才能在使用过程中，实现不易复乱的系统性收纳。

而龍樾海序在这方面展示出了惊人的细致和用心。

☉龍樾海序122㎡户型样板间

就拿122㎡户型厨房来说，「G」型厨房在岛台台面的连贯性，以及餐客关系的对位上，天然就具备更强的优势。

更重要的是，在细节的设置和处理上，龍樾海序也走得比其它项目更远一些。

冰箱，蒸烤箱、洗碗机都被恰到好处地嵌在厨房伸手可及的地方，将厨房操作台空间解放了出来。

蒸烤箱的位置也设计在了特定的高度，让日常使用的人不用弯腰就能轻松操作。

在蒸烤箱的下方，他们还做了电器塔，方便电饭煲等小电器的使用和收纳。

除此之外，还有干果蔬收纳仓，存储一些类似土豆、洋葱、红薯等等更适合干燥储藏的果蔬，方便保存的同时，拿取也更便捷。

还有超级转角收纳柜，大件的米面油粮都可以放在这里，巨大的空间完全可以按照业主的需求进行收纳改造。

当然，像开放式的收纳格，天使拉篮等等一众收纳神器，在龍樾海序都属于标配。

甚至是针对做家务的人，龍樾海序也规划了功能强大的家政空间。

尤其是108㎡户型，还特意配备了独立全明的家政间，不仅有洗涤剂收纳柜，还为嵌入式洗衣机、烘干机、晾衣杆预留了空间。

将洗晒动线集中在一处，大大提升了家务效率。

这些种种的细节，其实已经不是说简单地提高配置能形容的了。

它更像是在为业主定制一种更便捷、更舒心的生活方式。

从78㎡的超级收纳间，到108㎡户型的独立全明家政间，再到122㎡户型的超级「G」型厨房。

在生活的每个细节里，龍樾海序都在用最真诚的方式，让业主感受到家的温暖和舒适。

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所以，什么是龍樾海序的产品逻辑？

其实就是，在业主未来很难更改的地方不做妥协，给到业主最真诚的价值确认感。

比如，遥遥领先的空间使用率，比如，细致入微的生活收纳，比如，采光更好的转角落地窗和花池。

以及，再比如，超越预期的交付标准。

是的，这次龍樾海序在精装交付上，也做了很多超常规的突破。

你会发现从78㎡户型起，在木饰面的选择上，起步就是高端产品才配置的影木。

122㎡户型用的甚至是更奢华的雀眼木。

☉龍樾海序122㎡户型样板间

以往8万+、10万+项目才会配置的美妆冰箱，在108㎡户型和122㎡户型里，也成了标配。

而象征生活仪式感的玄关拼花，龍樾海序78㎡户型就已经开始配置了。

更重要的是，很多你在样板间里看到的场景，在龍樾海序都是实实在在的交付标准。

下面这张图片，是龍樾海序122㎡户型交付效果图和展示效果图。

对比之下你就会发现，除了能搬走的桌椅、沙发、电器等家具和软装，展示效果基本和交付效果没什么差别。

甚至，龍樾海序团队还在争取更多的交付项，用他们自己的话说就是，尽量做到「应交尽交，拎包入住」。

这些背后，恰恰是当下买房人最需要的，不是花里胡哨的概念，而是被真诚对待的确定性。

☉龍樾海序108㎡户型样板间

龍樾海序就是这样的项目，它不靠概念取胜，不靠故事取巧，它赢在每一个肉眼可见的细节里。

在这个什么都在变的市场里，这样的房子，反而成了最大的确定。

买房这件事，有时候真不需要太多复杂的判断，你走进去，能感觉到开发商的真诚、用心和尊重。

那一刻，你就已经得到了答案。销冠100

注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。

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