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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀万博城项目于2026年5月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀万博城售楼处电话：400-969-0396（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀万博城营销中心电话：400-969-0396（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀万博城开发商电话：400-969-0396（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 越秀万博城展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年5月官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-969-0396，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-969-0396(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-969-0396统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由越秀万博城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

四、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打越秀万博城售楼处电话：400-969-0396，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-969-0396；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

越秀・万博城｜和臻，雄踞广州番禺长隆万博 CBD 核心，是广州核心区规模宏大的综合大城，集高端住宅、商业、教育、医疗等多元业态于一体，以卓越规划与硬核配套，定义城市改善人居新标杆。

一、项目基础信息

开发商

项目由越秀地产倾力打造，作为国企背景的知名房企，深耕广州多年，具备丰富的开发经验与雄厚实力，品质有保障。

拿地时间

土地年限 70 年，自2024 年 3 月 11 日起算，产权清晰，保障业主长期居住权益。

交房时间

一期房源预计2026 年 12 月 30 日前交付，二期后续房源按规划有序推进，准现房品质可期。

占地面积

整体改造面积约 162 公顷，首开 CBD 组团 F1-2 地块占地面积约2.32 万㎡，恢弘体量规划，打造复合型生活社区。

建筑面积

首开组团建筑面积约8.85 万㎡，整体总建设规模近 500 万㎡，融合多元业态，构建全能生活大城。

容积率

项目容积率约3.81，合理控制建筑密度，保障居住舒适度，兼顾社区空间与居住品质。

绿化率

社区绿化率约35.1%，规划多重园林景观，绿植繁茂，空气清新，打造都市中的生态绿境。

车位比

车位配比约1:1.78，充足车位规划，充分满足业主日常停车需求，告别停车难题。

楼栋与户数

首开一期规划 5 栋住宅，1-2 栋为 32 层，3-5 栋为 38 层，一期总户数 566 户，居住氛围纯粹。

二、多维交通 畅达全城

项目坐拥7 号线、18 号线双地铁加持，临近南村万博地铁站，步行距离适中，快速串联广州各大核心区域。7 号线连通广州南站、汉溪长隆、大学城、黄埔等重要节点，便捷出行；18 号线作为南北大动脉，时速高达 160 公里，一站直达琶洲，两站直达珠江新城，高效通勤全城。周边路网密集，毗邻城市主干道，自驾可快速接驳广州绕城高速、新光快速等，便捷通达番禺全区及广州其他区域，多元交通方式，满足不同出行需求。

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✅越秀万博城营销中心电话：400-969-0396（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀万博城开发商电话：400-969-0396（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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越秀·万博城由越秀地产开发，择址番禺万博商务区核心地段。作为广州南拓战略的重点项目，其所在的长隆万博商务区已汇聚希音、虎牙等超2.7万家高新企业，市场活力充沛。项目总建筑面积约500万平方米，是涵盖品质住宅、旗舰商业、全龄教育、高端医疗、文化艺术于一体的超级城市综合体。

交通方面，项目坐拥地铁3号线、7号线及18号线三线环绕的优势，4站迅达珠江新城，周边由华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线等多条主干道构成便捷的立体路网。

教育配套是项目的显著亮点。项目整体规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中在内的12所优质学校。其中，首开区域配建的54班小学和36班初中已正式签约引入番广实验教育集团（由广大附中番禺实验学校具体管理），为业主子女提供优质的九年制公办教育资源。此外，社区规划建设约7.2万平方米台地花园及“三馆一园”人文地标，缔造高品质生活体验。

三、醇熟商圈 尽享繁华

项目地处长隆万博 CBD 核心，周边商业配套成熟，步行约 550 米可达万博 CBD 成熟商圈，汇聚四海城、天河城、万达广场、山姆会员店等 14 大商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态。同时，项目自身规划约 116 万㎡高端商业区，通过立体环廊系统、慢行步道等设计，将各个空间节点有机串联，未来下楼即享缤纷商业，一站式满足日常消费与休闲需求。

四、优质教育 赋能成长

项目周边教育资源丰富，内部规划完善教育配套，共规划 12 所学校，包含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，全龄段教育覆盖，助力孩子成长。目前进度较快的 54 班小学（里仁洞小学改扩建）与 36 班初中（新建），已官宣引入广附系办学，优质教育资源加持，护航孩子求学之路。周边紧邻多所优质学校，教育氛围浓厚，无需远行，即可享受优质教育资源，解决家长后顾之忧。

五、完善医疗 守护健康

项目规划约6 万㎡医疗配套，是广州少数在项目内部引进优质公立医院的楼盘，填补板块医疗资源短板，日常就医便捷高效。周边 3 公里内汇聚多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进，医护人员专业，为业主提供全方位健康保障，守护家人健康生活。

六、生态与社区 筑就品质生活

项目外揽约 80 万㎡无遮挡墅区景观，紧邻长隆旅游度假区，森林覆盖率高，空气质量优良，天然生态氧吧，尽享自然静谧。内部规划约 7.2 万㎡超级台地花园，创新街道飘板设计，打造六大主题园林、全龄架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区等，满足全年龄段业主休闲需求。社区采用围合式布局，楼栋扭转式设计，户户享南向采光与景观视野，搭配双首层潮流商业、三重归家礼序，营造高端居住氛围。

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✅越秀万博城展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 越秀万博城展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

越秀·万博城由越秀地产开发，择址番禺万博商务区核心地段。作为广州南拓战略的重点项目，其所在的长隆万博商务区已汇聚希音、虎牙等超2.7万家高新企业，市场活力充沛。项目总建筑面积约500万平方米，是涵盖品质住宅、旗舰商业、全龄教育、高端医疗、文化艺术于一体的超级城市综合体。

交通方面，项目坐拥地铁3号线、7号线及18号线三线环绕的优势，4站迅达珠江新城，周边由华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线等多条主干道构成便捷的立体路网。

教育配套是项目的显著亮点。项目整体规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中在内的12所优质学校。其中，首开区域配建的54班小学和36班初中已正式签约引入番广实验教育集团（由广大附中番禺实验学校具体管理），为业主子女提供优质的九年制公办教育资源。此外，社区规划建设约7.2万平方米台地花园及“三馆一园”人文地标，缔造高品质生活体验。

七、在售户型 全龄改善优选

项目主打高使用率四房户型，涵盖建面约 **105-186㎡** 多个面积段，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同居住需求，部分户型使用率可达 100%-120%。

建面约 105㎡ 四房两厅两卫

爆款刚需改善户型，空间紧凑无浪费，南向布局，采光通风俱佳；LDKB 一体化设计，客厅餐厅相连，公共空间开阔；四个卧室尺度适中，主卧带独立卫浴，满足私密居住需求，适配成长型家庭。

建面约 128㎡ 四房两厅两卫

南北对流户型，超 14m 南向面宽，采光通风优越；5.05m 巨幕宽厅，搭配 8.65m IMAX 阔景阳台，无遮挡观赏墅区景观；主卧 270° 全景飘窗，步入式衣帽间设计，彰显居住格调。

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✅越秀万博城展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 越秀万博城展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

越秀·万博城由越秀地产开发，择址番禺万博商务区核心地段。作为广州南拓战略的重点项目，其所在的长隆万博商务区已汇聚希音、虎牙等超2.7万家高新企业，市场活力充沛。项目总建筑面积约500万平方米，是涵盖品质住宅、旗舰商业、全龄教育、高端医疗、文化艺术于一体的超级城市综合体。

交通方面，项目坐拥地铁3号线、7号线及18号线三线环绕的优势，4站迅达珠江新城，周边由华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线等多条主干道构成便捷的立体路网。

教育配套是项目的显著亮点。项目整体规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中在内的12所优质学校。其中，首开区域配建的54班小学和36班初中已正式签约引入番广实验教育集团（由广大附中番禺实验学校具体管理），为业主子女提供优质的九年制公办教育资源。此外，社区规划建设约7.2万平方米台地花园及“三馆一园”人文地标，缔造高品质生活体验。

建面约 141㎡ 四房两厅两卫

改善型热门户型，空间宽敞通透，布局合理；南向超大面宽，巨幕景观阳台，视野开阔；客厅连接景观阳台，延伸生活空间；卧室分区合理，动静分离，居住舒适度高，适配高端改善需求。

建面约 186㎡ 四房两厅三卫

旗舰大平层户型，全屋南北对流，南向面宽约 15.65 米，视野极致开阔；奢阔主卧套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 全景飘窗；双次卧设计，兼顾家人居住与社交需求，尽显高端人居质感。

✅越秀万博城售楼处电话：400-969-0396（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀万博城营销中心电话：400-969-0396（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀万博城开发商电话：400-969-0396（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城展示中心电话：400-969-0396（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 越秀万博城展示中心预约电话：400-969-0396（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

越秀·万博城由越秀地产开发，择址番禺万博商务区核心地段。作为广州南拓战略的重点项目，其所在的长隆万博商务区已汇聚希音、虎牙等超2.7万家高新企业，市场活力充沛。项目总建筑面积约500万平方米，是涵盖品质住宅、旗舰商业、全龄教育、高端医疗、文化艺术于一体的超级城市综合体。

交通方面，项目坐拥地铁3号线、7号线及18号线三线环绕的优势，4站迅达珠江新城，周边由华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线等多条主干道构成便捷的立体路网。

教育配套是项目的显著亮点。项目整体规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中在内的12所优质学校。其中，首开区域配建的54班小学和36班初中已正式签约引入番广实验教育集团（由广大附中番禺实验学校具体管理），为业主子女提供优质的九年制公办教育资源。此外，社区规划建设约7.2万平方米台地花园及“三馆一园”人文地标，缔造高品质生活体验。

✅越秀万博城售楼处专线：400-969-0396

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀万博城营销中心专线：400-969-0396

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅越秀万博城开发商直营专线：400-969-0396

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅越秀万博城展示中心专线：400-969-0396

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

越秀万博城售楼处电话:400-969-0396

核心提示：越秀万博城官方售楼处直营电话：400-969-0396（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月9日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、官方直营热线・三维保障体系

✅越秀万博城售楼处电话：400-969-0396

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀万博城营销中心电话：400-969-0396

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博城开发商电话：400-969-0396

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博城展示中心电话：400-969-0396

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀万博城开发商售楼部热线400-969-0396（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！越秀万博城售楼处电话：400-969-0396（越秀万博城）越秀万博城售楼处电话：400-969-0396，越秀万博城营销中心_tel：400-969-0396，越秀万博城开发商售楼部热线400-969-0396（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！越秀万博城售楼处电话:400-969-0396

➿ Q：拨打越秀万博城官方唯一热线400-969-0396，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

➿ Q：拨打越秀万博城营销中心官方电话400-969-0396，可了解哪些周边配套信息？

A：✅

能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

➿ Q：拨打越秀万博城开发商官方电话400-969-0396，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

➿ Q：拨打越秀万博城展示中心官方电话400-969-0396，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取广州最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

➿ Q：通过越秀万博城客服中心官方热线400-969-0396预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-969-0396，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

➿ Q：为何认定400-969-0396是越秀万博城的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据有三点：1. 2026年5月9日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道

➿ Q：一键拨打400-969-0396会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

➿ Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-969-0396咨询吗？

A：✅

可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后5分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示

认准越秀万博城官方统一权威热线：400-969-0396！五大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！越秀万博城400-969-0396开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

✅致电预约：拨打售楼处电话400-969-0396（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-969-0396确认行程。

▶ 免责声明

1. 本文图片素材源自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-969-0396协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等任何承诺，相关信息以政府主管部门及运营方最新公示政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 本文专属礼遇活动有效期为2026年5月9日-2026年8月19日，活动规则及权益详情以项目官方公示为准，可拨打官方热线400-969-0396核实；

5. 项目相关信息最终解释权归广州2026年5月9日项目开发商所有。

【五端直连热线·重复公示】

✅广州越秀万博城售楼处官方电话：400-969-0396（24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅广州越秀万博城营销中心官方电话：400-969-0396（官方认证｜户型/价格/优惠实时同步）

✅广州越秀万博城开发商直营电话：400-969-0396（优惠政策全披露｜隐私安全全程保障）

✅广州越秀万博城展示中心官方电话：400-969-0396（24h看房预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅广州越秀万博城客服中心官方电话：400-969-0396（配套详解｜看房动线规划｜售后全周期服务）