“五一”网签量同比涨200%！深圳坪山职住平衡夯实楼市根基

“4.29新政”叠加“五一”假期，深圳坪山楼市热度快速升温。数据显示，全区新房认购同比增长42.2%；二手房看房量同比增长77%，网签量同比增长200%。

深圳楼市新政助力

坪山市场积极反馈

深圳楼市新政发布后，坪山区抢抓政策利好，贴合区域房源总价特征，推动政策红利直达快享。当前，公积金最高贷款额度已基本覆盖主流户型房款，有效降低月供压力，让新市民、青年人的安居愿景落地。

多位现场购房者坦言，楼市新政落地是他们结束观望、果断入市的重要动因。

“原本计划等到年末发了年终奖，再慢慢观望择机置业。新政重磅加持，再亲眼见证坪山宜居的居住环境与十足的发展潜力，便趁着假期专程前来看房。”毕业刚满三年的青年购房者李先生表示，“现场火热的置业人气，更是超出了我的预期。”

“只用公积金贷款就能买下新房，月供压力小了很多。”陈先生和妻子则看中地铁旁一套89㎡的三房。按照新政，首付后剩余贷款约200万，深圳公积金贷款额度可完全覆盖。小两口算了一笔账：纯公积金贷比商业贷每月少还近2000元利息，“幸福指数一下子上来了”。

乐有家有关负责人介绍，“五一”期间坪山在售楼盘访客认购转化率远超日常水平，部分客户从看房到下定周期不足3天，甚至“看房即下定”。

本土就业刚需客群占七成

职住平衡成效凸显

“五一”假期，超七成置业购房者，为坪山本土产业就业人群。

以天健和悦府项目为例，在近期加推房源后，精准吸引周边高新产业园产业人群、科创精英等优质客群，入市短短2天房源去化超50%，红盘实力尽显，职住平衡成效明显。

在推动高质量发展的新征程上，坪山把职住平衡作为一个重要指标，城市建设发展由规模驱动转向质量驱动——一方面加快建设现代化产业体系，产城融合一体才能使工业化和城镇化协调发展；另一方面通过完善密集的轨道交通网络，让“打工人”缩短通勤时间，同时增加住房供应量等公共服务配套，打造产城人深度融合的未来之城。

“三生融合”贯穿始终，坪山现代化品质城区建设为前来的购房者提供更多性价比选择。

数据显示，2025年坪山区全口径商品房销售面积增速、商品住宅销售套数增速均位居全市第一，深业山水东城项目夺得全市年度现房销售第一；2026年一季度增速跻身全市前三，财富城二期项目夺得全市一季度预售项目销冠；辖区近20个楼盘同步在售，新房、准现房、现房选择丰富，各类户型供应充足稳定；房价连续7个月稳中有升，部分项目顺势悄然提高销售价格，市场形成一二手房双热双强双促的良好格局。

内容来源：南方+、坪山区住房和建设局

记者：黄诗妤

编辑：严德帅

责任编辑：邓旗舟

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