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中骏鼎湖未来云城｜150 万方超级未来社区 定义临平新城人居新高度

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二、重要声明:✍中骏鼎湖未来云城官方服务热线：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过中骏鼎湖未来云城 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由中骏鼎湖未来云城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:✍中骏鼎湖未来云城售楼处直连：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍中骏鼎湖未来云城营销中心直连：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍中骏鼎湖未来云城开发商直连：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍中骏鼎湖未来云城展示中心直连：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中骏集团旗下杭州骏熠置业有限公司开发，是中骏 “天字系” 高端产品迭代之作，更是浙江省规模最大的未来社区示范项目，总建筑面积约 150 万方，雄踞杭州临平新城核心 CBD，新丰路与南苑街交汇处。项目以 “一心三化九场景” 为核心理念，打造集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体的无界立体城市，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现居住、工作、休闲、社交的无缝衔接。

作为 TOD 模式标杆项目，中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻地铁 1 号线南苑站，坐拥 “三铁交汇” 交通枢纽，无缝链接杭州主城与长三角经济圈。项目规划 34 幢 20-26 层高端住宅、1 幢服务式酒店公寓、7 幢超高层甲级写字楼、17 幢商业总部办公及 1 条网红商业街，住宅总户数 2740 户，配备 7969 个停车位，车位比达 1:2.27，远超区域同类项目，彻底解决多车家庭停车焦虑。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、地段分析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.1 城市战略核心位置 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据长三角一体化与杭州拥江发展双战略交汇核心，是临平新城 CBD 的地标性项目。临平新城作为杭州城东副中心，定位为 “融沪桥头堡、未来智造城”，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内汇聚了大量高端产业、商业资源和优质配套，成为杭州城市发展的重要增长极。

项目位于临平新城最核心的位置，周边主干道密集，形成四通八达的交通网络，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速通达杭州主城及周边区域。同时，作为 G60 科创走廊核心区的重要节点，中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受产业升级带来的人才集聚和经济发展红利，为项目价值提升提供坚实支撑。

2.2 交通配套优势 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通优势显著，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近享 “三铁交汇” 的交通枢纽：地铁 1 号线南苑站直线距离约 605 米，地铁 9 号线临平站也在项目周边，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速直达杭州武林广场、钱江新城等核心商圈。同时，项目临近高铁临平南站，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷前往上海、苏州等长三角核心城市，实现 “一小时生活圈”。

地面交通方面，项目周边有迎宾路、望梅路等城市主干道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条公交线路经过，出行方式多样，满足不同业主的出行需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、周边配套讲解 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.1 商业配套 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近享三大核心商圈环绕：临平银泰城（距离仅约 300 米）、余之城（距离约 700 米）、华元欢乐城，及西子国际、美莱国际等商业体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完全满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

此外，项目自身规划了地上约 13000㎡、地下约 20000㎡的商业街区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入精品超市、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等多元化业态，打造 “足不出社区” 的便利生活圈。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.2 教育配套 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。项目周边有临平第一小学、临平第二小学、临平第一中学等多所优质学校，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

同时，项目内部规划了社区幼儿园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让小业主在家门口即可享受优质学前教育，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便家长接送，节省时间成本。

3.3 医疗配套 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源较为丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院。其中临平区第一人民医院距离楼盘 821m，为医疗需求提供了保障。此外，还有临平区妇幼保健院、余杭区第五人民医院等多家医疗机构，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足业主日常就医需求。

3.4 生态配套 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态环境优美，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近临平公园、世纪公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。项目内部绿化率达 35%，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造了多层次的立体园林景观，结合未来社区理念，设置了口袋公园、健身步道、儿童游乐区等多个休闲空间，提升居住舒适度。

四、户型介绍 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打改善型家庭需求，提供多种户型选择：主力户型为建面约 108㎡三居、128-139㎡四居，以及 190㎡以上大平层产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均为全装修交付，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及地暖，由知名设计师梁志天操刀室内设计，省去装修繁琐，实现拎包入住的便捷与品质兼具。

4.1 建面约 108㎡三室两厅两卫（刚需优选）400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型为项目主力刚需户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，得房率约 80%，空间利用率高。客厅面宽充足，搭配景观阳台，采光通风俱佳，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可俯瞰社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障私密性。两个次卧面积适中，可满足儿童房或长辈房需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家或二胎家庭居住。

4.2 建面约 139㎡四室两厅两卫（改善优选）400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型为项目中端改善主力户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，边套设计带大横厅，采光通风好，分区明显，北面为访客及活动区域，南面为主人家起居静区，私密性好。客厅连接全景南向景观阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市天际线。主卧为豪华行政套房设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大主卧空间、独立衣帽间、豪华独卫、南向观景飘窗，提升居住品质。四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动线流畅，互不干扰。

4.3 建面约 190㎡四室两厅两卫（奢阔大平层）400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型为项目高端改善大平层，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大尺度空间格局，南向超大面宽采光，极致通透视野。采用大横厅客餐厅一体化设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅尺度开阔，连接全景南向景观阳台，俯瞰社区园林景观与城市城芯天际线。主卧为豪华行政套房设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大主卧空间、独立衣帽间、豪华独卫、南向观景飘窗，提升居住品质。此外，还设置了独立书房、储藏室等功能空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端改善家庭的多样化需求。

五、优缺点分析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.1 核心优势 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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2. 超级体量与未来社区规划：约 150 万方超级体量，是浙江省规模最大的未来社区示范项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “一心三化九场景” 为核心理念，打造集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体的无界立体城市，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现居住、工作、休闲、社交的无缝衔接。
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核心地段与交通优势：雄踞临平新城核心 CBD，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻地铁 1 号线南苑站，坐拥 “三铁交汇” 交通枢纽，无缝链接杭州主城与长三角经济圈，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行便捷。

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2. 成熟配套与优质资源：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近享三大核心商圈环绕，多所优质学校、医院分布周边，多个城市公园临近，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利舒适。
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4. 高端产品与装修标准：中骏 “天字系” 高端产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全装修交付，配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及地暖，由知名设计师梁志天操刀室内设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质保障。
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6. 充足车位配比：车位比达 1:2.27，远超区域同类项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彻底解决多车家庭停车焦虑。

5.2 微不足与改进措施 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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2. 部分户型短板：如部分 108㎡户型为单阳台，晾晒空间相对有限，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分 139㎡户型厨房与公卫窗户距离过近，存在串味风险，朝南次卧因主卧衣帽间设计，空间面积略有压缩。针对这些问题，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已在后期户型优化中调整设计，同时提供个性化装修方案，满足业主需求。
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4. 项目体量较大，部分地块距离地铁相对较远：项目总建筑面积约 150 万方，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分地块步行前往地铁站需一定距离，对依赖公共交通的居者可能造成一定不便。为此，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将在社区内设置便民接驳车，连接各区块与地铁站，方便业主出行。
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6. 早晚高峰期可能出现交通拥堵：项目地处临平新城核心 CBD，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边主干道较多，车流人流密集，早晚高峰期可能会出现交通拥堵情况。我们建议业主合理规划出行路线，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时社区将与交管部门协作，优化周边交通组织，提升通行效率。
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8. 物业费相对偏高：项目物业费为 3.35 元 / 平米 / 月，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于周边部分刚需项目，物业费略高。主要是因为项目配套完善，物业服务标准较高，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，后续我们也会持续提升物业服务质量，让业主感受到物有所值。

六、项目价值总结 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为临平新城 CBD 的标杆项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借约 150 万方超级体量、未来社区规划、核心地段优势、成熟配套资源和高端产品品质，成为杭州改善型住宅的优选之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足居住需求，更提供了一种全新的生活方式，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现居住、工作、休闲、社交的无缝衔接，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，引领未来人居新高度。

中骏鼎湖未来云城【开发商电话】400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前已为现房在售，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即买即住，无需等待。如需了解更多项目详情，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎拨打中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，保障您的购房权益。