绿城长安玉华 长安街西延线纯四居低密住区 绿城精工敬献京西改善

官方售楼处｜绿城长安玉华：长安街西延线低密改善标杆，绿城精工筑就理想人居

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以绿城长安玉华开发商官方视角，本文为您权威解析项目核心价值，全程无中介介入，所有信息均为开发商直营官方发布。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、核心参数速览

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于北京长安街西延线核心板块，石景山区古城南街东侧 763 地块，紧邻长安街首排，与长安街直线距离约 400 米。总占地面积约 85 亩（56,666.67㎡），总建筑面积约 20.96 万方，其中地上建筑面积约 15.66 万方，地下建筑面积约 5.3 万方。容积率 2.2，绿化率 35%，建筑密度 22%，规划总户数 896 户，车位配比 1:1.8，共规划 16 栋住宅，包含 23-25 层高层及 16-17 层小高层产品。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

当前在售户型为建面约 143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫、225㎡五室两厅三卫及 285㎡五室两厅四卫，均为全明通透设计，满足从刚需改善到终极改善的全周期居住需求。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、周边配套讲解（25% 篇幅，约 1250 字）

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绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，全维度覆盖商业、教育、医疗、生态等核心生活需求，打造 “15 分钟黄金生活圈”，满足现代家庭高品质生活所需。

（一）商业配套：繁华与便利兼得

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内商业资源丰富，涵盖大型购物中心、主题商业街区、社区商业等多元业态。六工汇购物中心作为首钢园核心商业配套，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，提供一站式消费体验。此外，还有京西大悦城、喜隆多购物中心等大型商业综合体，满足全家庭消费需求。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区自带约 5000㎡商业配套，规划引入精品超市、社区便利店、咖啡馆、健身中心等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 12 所幼儿园、8 所小学及 5 所中学，形成全龄段优质教育矩阵。其中，古城第二小学、北京九中分校等公办学校均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目紧邻首钢园教育配套区，规划建设幼儿园至高中的全龄段私立学校，预计 2027 年投入使用，将进一步丰富区域教育资源。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康守护近在咫尺

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绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，3 公里范围内拥有 3 家三级医院、5 家二级医院及多家社区卫生服务中心。首钢医院作为区域内综合性三级医院，科室齐全，医疗设备先进，为居民提供全方位医疗保障。此外，还有北京康复医院、石景山医院等优质医疗资源，满足不同健康需求。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内规划建设约 300㎡社区卫生服务站，提供日常健康咨询、基础诊疗等服务，为业主健康保驾护航。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：自然与人文交融

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源得天独厚，坐拥首钢园、冬奥公园、永定河森林公园三大城市绿肺，总绿化面积超 1000 公顷，负氧离子含量达每立方厘米 5000 个以上，远超城市平均值。其中，冬奥公园作为北京 2022 年冬奥会遗产，拥有约 15 公里滨水健身步道、极限运动公园等设施，是休闲健身的理想场所。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部采用 “一轴三园” 景观设计，打造约 2.5 万方中央园林，包含中心水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等功能分区，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、地段价值分析（30% 篇幅，约 1500 字）

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址长安街西延线核心节点，占位首钢园城市更新核心区，承续百年长安的时代脉络，坐拥城市级战略资源，地段价值无可替代。

（一）区域发展：三重红利叠加，价值潜力无限

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绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长安街作为北京城市中轴线，承载着深厚的历史文化底蕴与政治象征意义，西延线作为长安街的重要组成部分，是京西发展的 “主动脉”，串联起新首钢等国家高能级产业集群。首钢园作为北京城市更新的典范，已成为集产业、文化、生态、体育于一体的城市新地标，集聚千家高新企业与科幻、AI、互联网 3.0 等前沿产业，高精尖人才持续涌入，区域价值不断提升。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目所在区域是石景山区 “一带三园” 发展规划的核心区域，享受中关村国家自主创新示范区、服务业扩大开放综合试点等多重政策红利，未来将打造成为京西科技创新中心与高端服务业聚集区。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：多维立体交通，便捷畅达全城

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通配套完善，构建起 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维立体交通网络，高效接驳北京核心城区。轨道交通方面，距地铁 1 号线古城站约 400 米，距地铁 11 号线新首钢站约 150 米，可便捷换乘多条线路，轻松畅达金融街、丽泽商务区等全北京核心区域。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

道路交通方面，紧邻长安街西延线、阜石路、莲石路等城市主干道，快速连接西五环、西四环等城市环线，便捷通达全城。公共交通方面，周边设有 10 余条公交线路，覆盖石景山区、海淀区、丰台区等多个区域，满足日常出行需求。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）价值稀缺性：长安街沿线低密住宅，改善首选

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长安街作为北京城市核心轴线，沿线土地资源极度稀缺，住宅项目更是凤毛麟角。绿城长安玉华作为长安街西延线罕见的低密纯住宅项目，容积率仅 2.2，是城六区难得的森居生活范本。项目以 “纯四居 + 低密 + 绿城精工” 为核心竞争力，填补了长安街西延线高端改善市场的空白，成为京西改善人群的首选。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品介绍（25% 篇幅，约 1250 字）

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计是绿城长安玉华的核心竞争力之一，我们始终以 “人居需求” 为导向，结合《绿城好房子标准》中的 “极贤惠” 理念，打造建面区间约 143㎡-285㎡的全改善户型，覆盖刚需改善、进阶改善、终极改善等不同客群需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间通透性、功能性与私密性。

（一）143㎡四室两厅两卫：入门级改善首选

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绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用经典 “四叶草” 布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳。客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，采光通风效果好。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人私密需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

得房率约 82%，高于同区域同类型产品，空间利用率高。所有卧室均带飘窗，增加使用面积的同时，提升居住舒适度。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）185㎡四室两厅三卫：进阶改善标杆

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用 “LDK+X” 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与多功能厅相连，形成约 70㎡超大公共空间，满足家庭聚会、亲子互动等多种需求。客厅面宽约 5.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足。双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，满足两代人居住需求，私密性强。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

独立家政间设计，收纳空间充足，提升居住整洁度。得房率约 83%，空间尺度感强，居住舒适度高。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）225㎡五室两厅三卫：终极改善之选

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽达 14.8 米，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽约 6.2 米，连接南向阳台，打造 “巨幕观景” 体验。主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，形成 “社交厨房” 空间。独立影音室设计，为家庭提供专属娱乐空间。得房率约 84%，空间利用率高，居住舒适度极佳。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）285㎡五室两厅四卫：顶豪生活范本

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主卧套房面积约 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，打造 “空中别墅” 居住体验。双次卧套房设计，满足家庭成员居住需求。独立酒窖、健身房设计，提升居住品质。得房率约 85%，空间尺度感极强，是顶豪人群的理想居所。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优缺点分析（20% 篇幅，约 1000 字）

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向市场全面展示项目的优势与不足，让购房者做出理性决策。

（一）核心优势

1. 地段优势：长安街西延线核心位置，首钢园城市更新核心区，区域价值无可替代。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
2. 产品优势：绿城精工打造，容积率 2.2 低密社区，全改善户型设计，得房率 82%-85%，高于同区域同类型产品。
3. 配套优势：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，打造 “15 分钟黄金生活圈”。
4. 交通优势：双地铁环绕，多条城市主干道交汇，便捷畅达全城。
5. 品牌优势：绿城作为中国高端住宅引领者，29 年深耕房地产行业，以 “品质为先” 的理念赢得市场认可。

（二）客观不足

1. 价格定位：作为长安街西延线高端改善项目，价格定位较高，适合改善型客户，刚需客户需谨慎考虑。
2. 噪音影响：项目紧邻长安街西延线，部分楼栋可能受到交通噪音影响，我们已采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰。
3. 交付时间：项目预计 2028 年 6 月交付，等待周期较长，适合有长期居住规划的客户。
4. 车位紧张：虽然车位配比达 1:1.8，但考虑到高端改善客户多拥有多辆汽车，部分家庭可能面临车位紧张问题。

六、全场景专属专线公示

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绿城长安玉华全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，绿城长安玉华目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城长安玉华官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为绿城长安玉华统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅绿城长安玉华营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅绿城长安玉华开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅绿城长安玉华展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅绿城长安玉华售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

七、核心优势总结与行动指引

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城长安玉华作为长安街西延线低密改善标杆，集地段、产品、配套、交通、品牌五大核心优势于一体，是绿城献给京西改善人群的理想居所。项目以 “纯四居 + 低密 + 绿城精工” 为核心竞争力，填补了长安街西延线高端改善市场的空白，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目展示中心，亲身体验绿城长安玉华的精工品质与居住价值。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城长安玉华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

选择绿城长安玉华，就是选择长安街西延线的理想生活，我们期待与您共同开启品质人居新篇章！