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400681-7288转分机号6666（一号通用，预约看房）尊敬的购房者青雲国樾项目于2026年5月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、♏️青雲国樾认证统一热线（四端直连）
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央企中国铁工投资北京首秀，78-140m全周期户型，刚需到改善全覆盖，每款都有亮点！♏️青雲国樾售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️青雲国樾营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️青雲国樾开发商电话：400681-7288转分机号6666开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

·79 三居1刚需入门•低门槛首选
方正通透，南向大阳台＋北向设备平台
超高得房率：97%起，小面积也有大空间
格局舒适：三室两厅两卫，功能分区清晰

93m三居|主力爆款•三口之家首选

•三面宽设计：采光通风拉满，全明通透
•动静分区：客厅、卧室互不打扰，私密性强
•主卧套房：独立卫浴＋飘窗，居住舒适度拉满
•实用无浪费：紧凑不局促，三口之家/两代同堂闭眼入

开发主体：中国铁工投资建设集团（中铁股份全资子公司）北京铁工城市开发建设有限公司

项目定位：新国展三期开篇住宅，央企北京住宅首秀，低密改善纯住区

设计单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

占地面积：住宅地块4.12万㎡

建筑面积：住宅地上计容8.24万㎡

建筑风格：现代简约+新中式融合

建筑类型：洋房/小高层

户型面积：79、92、108、120、138㎡

车位配比：1:1.22，机动车位946个，含充电桩车位

楼层总高：9-13层

楼栋数量：共14栋 东地块6栋 西地块8栋

室内层高：3-3.2米

交付时间：28年下半年

交付标准：精装

得房率：97%左右

外立面：铝板+真石漆+玻璃幕墙

总户数：778户

梯户比：一梯两户

容积率：2.0

绿化率：30%♏️青雲国樾售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️青雲国樾营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️青雲国樾开发商电话：400681-7288转分机号6666开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目整体遵循正南正北规整楼栋排布，整体容积率低至2.0，属于低密社区，14栋楼分东西两大居住组团，格局清晰、居住纯粹。

其中西区规划378户、东区规划400户，社区总计778户；建筑采用9-13层洋房+小高层组合形态，低密属性拉满，告别高层拥挤感，日常居住舒适度大幅提升。

项目概况

• 位置：顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内。
  东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带。紧邻首都国际会展中心。
• 地块信息：包含SY00-2301-0003（住宅）、0004（住宅）、0005（商业）三个地块。住宅地块为纯住宅，无配建。
• 开发主体：中国铁工投资建设集团（2026年2月3日竞得，28.1亿元），北京铁工城市开发建设有限公司建设，北京维拓时代建筑设计股份有限公司设计。此为中铁投在北京住宅市场的“首秀”

配套与交通

• 轨道交通：距地铁15号线花梨坎站约600米，标准的“临铁盘”。

道路交通：临近京密路、机场高速。
未来京密快速路二期（预计2027年6月竣工）、新国展联络线建成后，通达性将进一步提升。

• 商业配套：紧邻中粮祥云小镇、欧陆广场。
  项目自身拥有约4.63万㎡的0005商业地块，可实现“下楼即享”。

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• 医疗配套：北京友谊医院（顺义院区）可步行或短途车程到达。
• 教育配套：周边国际教育资源丰富，项目西北侧规划有九年一贯制教育用地。

车位与地下空间

• 车位配置：规划机动车位946个，车位比约1:1.22。
• 重要提示：其中机械车位达336个，占比约35.5%
  未来选房时需重点关注其长期使用的便利性、维护成本和产权清晰度。
• 地下空间：地下建面约3.32万㎡，主要用于车库、人防，公共配套空间有限。

六、 区域价值与开发背景

• 区域定位：位于“国门空港城”顺义的核心发展区——新国展板块。
  旨在打造集会展、商业、居住于一体的国际化综合片区，支撑北京国际交往中心功能。
• 开发商背景：中国铁工投资为央企中国中铁旗下，总部位于顺义，在苏州、南京等地有“好房子”开发经验。
  此次为布局北京住宅市场，提出“扎根顺义、深耕区域”。

七、 项目进展与效果图鉴赏

• 当前状态：规划设计方案已于2026年3月23日-31日公示，目前处于前期规划阶段，尚未取得预售证。
• 效果图鉴赏

看青雲国樾的规划——2.0容积率、9-13层均质小高层、无高低配，东西双区14栋楼778套房源，最大楼间距超60米，斜角距离最近的也有13米以上，这不是“新手”能排出来的东西，高低配是拉高溢价的常见手段但会牺牲部分楼栋采光，敢做均质化产品说明对地块每一寸价值都有信心，包括点状式布局、多核组团景观的规划，没有花架子，全是注重实用性和体验感，这大概就是基建内行人的基本功！♏️青雲国樾售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️青雲国樾营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️青雲国樾开发商电话：400681-7288转分机号6666开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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