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低密规划，重塑主城生活格局

三环旁，城市的繁华与自然的静谧在此交融，北京建工“嘉棠系”第三子——建工·嘉棠雅序，以容积率仅2.5的低密规划，为北京主城带来一席难得的洋房生活范本。项目位于丰台区玉泉营街道，南三环与南四环之间的主城核心区，双央企北京建工与北京城乡建设联袂打造，规划11栋住宅，包含3栋18层小高层与8栋洋房，打造约547户低密宜居社区，以全维度的产品力，诠释当代都市人居的理想模样。

三环新盘，洋房雅序

主城土地日益稀缺，低密洋房更是难得。嘉棠雅序以洋房占比超70%的规划，打造主城少有的低密社区。社区内规划了约30%的绿化率，打造多层次的景观园林，从社区入口的礼仪景观，到中央花园的全龄活动空间，再到宅间的主题绿化，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。项目整体采用南低北高的布局，最大化保障每一栋楼的采光与通风，推窗即见绿意，让自然成为生活的日常背景。

全周期户型，承载每一段生活理想，从刚需到改善，项目打造建筑面积约99-139㎡的全周期户型，以通透的格局、科学的动线、高得房率的设计，满足不同家庭的居住需求。

- 建面约99㎡ 三室两厅两卫「雅境」
作为项目的入门户型，「雅境」以约9.8米南向三面宽的设计，让阳光铺满整个空间。餐客一体的通厅连接南向双阳台，延伸了生活的场景感；主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性；书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或次卧，实现空间的百变利用。约1.15米进深的开敞阳台，让日常晾晒与休闲观景互不干扰，是年轻家庭的理想之选。

- 建面约109-112㎡ 四室两厅两卫「雅悦/雅逸」
刚改家庭的优选户型，以四室的格局，轻松容纳三代同堂或二孩家庭的居住需求。户型做到了南北通透，餐客一体的空间与厨房相连，形成流畅的生活动线；主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住的舒适度；北向书房与设备平台相连，可改造为多功能空间；三开间朝南的设计，搭配南向双阳台，让每个房间都能享受到充足的采光。

- 建面约123㎡ 四室两厅两卫「雅观/雅颂」改善家庭的进阶之选，打造更宽敞的居住尺度。户型采用大面宽、短进深的设计，餐客一体的通厅空间感十足；部分户型客厅面宽可达4.1米/4.5米，搭配南向阳台，打造家庭的社交中心；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，营造专属的私密空间；四室的格局，无论是书房、儿童房还是老人房，都能得到妥善安排，兼顾家庭的成长需求。

- 建面约139㎡ 四室两厅两卫「雅集」
项目的改善标杆户型，以约13米南向三面宽的设计，打造奢阔的采光面。餐客一体的通厅面宽约5.7米，连接南向双阳台，空间感与通透感拉满；中西厨分离的设计，满足不同的烹饪需求；主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，营造主人的专属领地；多功能活动空间可改造为茶室或儿童游乐区，赋予生活更多可能性。
️ 主城核心，优享全维配套

项目位于三环旁的玉泉营街道，尽享主城成熟配套。周边商业环伺，距离纪家庙、万柳桥等商圈较近，满足日常购物、休闲娱乐的需求；交通便捷，临近多条城市主干道，轻松通达全城；教育、医疗资源丰富，为家庭生活提供全方位的保障。主城的繁华与社区的静谧在此兼得，让居者既能享受都市的便利，也能拥抱自然的宁静。

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