在阶段性政策实施期间,统一购买首套房、二套房的住房公积金最高贷款额度;统一普通缴存人、二孩及以上家庭以及购买绿色建筑、装配式建筑的住房公积金最高贷款额度。
同时,提高住房公积金最高贷款额度标准。缴存人申请首套房或二套房住房公积金贷款的,个人最高额度提至100万元,家庭(夫妻双缴存人)最高额度提至150万元;
Ⅱ类人才购买首套房或二套房,个人的住房公积金贷款最高额度提至120万元,家庭(夫妻双缴存人)最高额度提至170万元。
这也是继2月14日,我市出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,全面上调公积金贷款基础最高额度后,再次大幅提高住房公积金贷款额度。相较此前政策,普通家庭贷款额度实现翻倍提升,有效减轻首付与月供压力。但商转公贷款的首套房、二套房最高贷款额度不作调整,仍按原标准执行。
在优化提取和贷款政策方面,《通知》明确,优化住房套数认定标准。公积金贷款住房套数的认定,以申请人家庭申请贷款时在拟购房屋所在县(区)内,不动产登记部门登记的住宅性质的不动产(含购房合同)确定的住房套数为准,让跨区域置业、改善型换房群体享受更公平的贷款条件。
同时,优化异地缴存人商转公贷款政策。异地缴存人连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月(含)以上,且继续依规缴存的,可在本市申请办理商转公贷款。此举进一步降低异地就业人群还贷成本,支持新市民扎根惠州。
此外,新政还支持家庭代际互助提取。缴存人家庭(含本人、配偶及其父母、子女)在我市辖区内购买自住住房的,可共同申请提取住房公积金账户余额用于支付购房款(不含偿还住房贷款本息款),从而显著提升家庭购房支付能力。
市住房公积金管理中心相关负责人表示,此次政策优化紧扣市民安居需求,通过提额度、简流程、扩范围、强支持,让公积金制度更普惠、更暖心,更好地服务惠州房地产市场平稳健康发展与宜居城市建设。
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