平湖远洋城，山厦旧改标杆，22 栋住宅 + 学校 + 商业综合社

远洋城.城铭家园（龙岗平湖）

远洋城位于深圳市龙岗平湖山厦路与惠华路交汇处，东临广深铁路距平湖1.5公里，西临平湖金融服务业基地。远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

最新消息：龙岗平湖·远洋城，备案名：城铭家园，在2025年12月23日已取证入市，推出1栋1-4单元，面积有65㎡的2房2厅1卫，79-89㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，共347套房源，备案均价3.35万/㎡，备案单价2.95-3.84万/㎡，总价215-462万/套，交楼时间我们合同约定在2027年12月31日前带精装交房。

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楼栋规划示意图

远洋城项目规划鸟瞰图

远洋城规划总平面图：

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，建筑面积约13.75万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，旁边配建1所幼儿园，总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，停车位923个，车位比1:0.89。

远洋城铭家园，占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心，总规划1144户，停车位1099个，车位比1:0.96。

远洋城臻家园，占地面积约1.96万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率5.6，绿化率40%，共由5栋33-47层高的住宅组成，其中1栋1/2/5单元住宅33F，1栋3单元租赁型人才住房47F，1栋4单元租赁型人才住房46F，2栋是1所制幼儿园。

总规划1485户，其中租赁型人才住房1020户，1栋1/2/5单元商品房是2梯5户设计，停车位1124个。

远洋城这个楼盘究竟值不值得买？

一、平湖中心万亿级规划 撑起深圳及湾区大未来
【12大城市功能中心之一 城市能级大跃升】
作为全市1/12的城市中心、1/9的枢纽中心、1/2的龙岗双核、3.0时代的科创新城，平湖正在迎来前所未有的高光时刻。

【万亿级ICT产业集群 深圳“世界级智芯”】

平湖中心协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。

项目位于平湖科创中心的核芯位置，作为承接利好的“第一站”，尽享板块发展头排红利。

【产学研深度融合 虹吸10W+高精尖人才】

目前，平湖拥“四上”企业1260家，占龙岗的20%，430家国家高新技术企业；鹏芯微、新凯来、领益智造、鹏进高科、宏电等龙头企业进驻，从半导体到科技创新，平湖正成为深圳科创产业的智芯加速点。(信息来源:龙岗政府在线 https://www.lg.gov.cn)

远洋城项目配套介绍

区域价值远洋城属于平湖的核心位置，平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才，430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。

交通方面 当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

商业配套 项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

学校情况项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

目前该项目小中学区都划分在平湖外国语学校，在2024年小一的录取积分是75分，初一录取积分是68.85分，积分比较低。

百万方全生命周期大城，与城共融共成长

深圳远洋城，超百万方全配套综合大城，家门口南科大龙岗附属实验学校（在建中），家门口山厦公园，规划有3所幼儿园、约4万平米商业、文化活动中心、文化主题园林、四大主题泛会所架空层、写字楼等，以古树广场搭建人文住区的首开地块，为大城幸福生活赋能。

【远洋城户型图鉴赏】

【约79平3房2厅2卫】

【约89平3房2厅2卫-横厅】

【约89平3房2厅2卫-竖厅】【约108平4房2厅2卫】

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