官方聚焦 | 越秀·静安天玥官方售楼处发布：以品质筑就人居新标杆

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静安内环内

出门1号线，市北中学

纯居住 真社区 私梯入户

建面约120-142㎡奢阔人居典范，147套限量高定作品

11月2日，“YUE概念艺术会客厅”正式开放

凡择址必中芯，内环内置业首选

今年4月16日，越秀地产在土拍中经过20轮激烈竞价，最终以15.97亿元竞得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，溢价率10%，联动价121000元/㎡。

继静安悦之后，越秀地产再一次回归上海静安核心区。项目地块出门即是1号线中山北路站，过马路即为五月花生活广场、金融街，紧邻中山北路小学，对口一梯队市北初中，周边生活配套资源一应俱全。

静安天玥仅凭借地段及超强资源浓度，内环内千万级置业首选，当之无愧！

超强规划：百万方中兴城，苏河湾辐射区

项目位于上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，一轴三带战略布局，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、居住服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。

静安新发展阶段以来，大苏河湾-中兴城片区的连片更新开发，静安内环“一江一河”规划发布，未来苏州河将以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时带动配套居住功能，强化功能的高度复合，打造塔尖人群融合的形象标志。

先于世界抵达，出门1号线，4站人民广场

除去不可忽略的占位优势外，还有一个得天独厚的交通优势，一轨两横一纵，畅通瞬达上海各个核心区域，这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级繁华生活！

出门即是1号线中山北路站，4站人民广场，是内环当下少有的轻松步行至地铁站的新房，不仅手握CAZ卓越城市更新势能，离传统市中心也更近。

北横通道全线通车，贯穿几乎所有未来上海市区重点发展板块要道，要说最利好的就是新静安，往西可以直达虹桥枢纽，往东可以经由周家嘴路隧道到达浦东新区，显然提升了项目的交通出行环境，享受这条大动脉线的最优利好。

一梯队学府旁 文脉就在家门口

最重要的一点，比学区，真没在怕的！项目近邻上海中山北路小学，根据2024年静安区公办初中入学方式，中山北路小学是对口上海市市北初级中学的。也就是说，通常情况下中山北路小学的毕业生可以直升市北初中。

繁华在左，自然在右：高浓商业+2大城央绿洲

紧邻五月花生活广场，金融街购物中心；不夜城商圈、苏河湾商圈、南京西路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈咫尺繁华。同时享有中兴公园、不夜城公园2大城央绿洲。繁华在左，自然在右，静安天玥隐逸城央，高浓度资源配套尽在掌握！

纯改善，真社区，曼谷四季园林城市度假体验

区别于内环内多数项目只有单栋住宅搭配其他物业的楼盘，静安天玥规划3幢17层120-142㎡三房小高层，只为少数人！于城芯中打造真正的改善社区！区别于静安板块多为100㎡户型及160㎡以上户型，静安天玥精心规划打造120㎡三房、142㎡3房，补缺市场空白！

同时静安天玥这一次是静安悦之上的产品主义精神的集中展现，不管设计理念、用材档次还是艺术范，空间布局都是一次跃的升级。

溯源曼谷四季园林体系，打造城市绿洲度假体验，隐逸城芯：四重归家立序、3大主题花园、2大归家动线，多元社区泛会所，打造能够“深呼吸，再出发 ”的隐逸居所，以未来的生活方式来匹配城市精英的居住格调。

极致曲线主义美学：立面游艇曲线、超流体全铝立面，270度圆弧窗体，约45m流线社区门廊，无数细节堆砌，缔造极致曲线主义美学。但从外立面曲线铝板来说，因设计的复杂性与美学要求，采用了一体浇筑的先进工艺，以确保结构的完整性与视觉的和谐。据说在设计之初，排除万难，把立面中直角改为曲线，不惜成本坚持曲线美学，提升立面整体美感，哪怕在高难度施工，也要坚持设计理念与实际展示效果的完美呈现。

私梯入户，120-142㎡精粹人文私邸

真稀缺，类一梯一户，匠心精研建面约120㎡、约142㎡奢阔逸境，类一梯一户的设计，大大提升居住隐私性的同时，无形中还增加了使用面积，在静安板块目前在售以及将来，这样的设计无疑是市场中的稀缺珍品，成为不可多得宝藏项目！

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