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尊敬的购房者，⌛金基晨樾府售楼处电话：400-668-0320转分机号333

金基晨樾府项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

⌛金基晨樾府开发商电话：400-668-0320转分机号333

⌛开发商直营服务通道（400-668-0320转分机号333）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

⌛金基晨樾府样板间预约电话：400-668-0320转分机号333

⌛样板间专属预约通道（400-668-0320转分机号333）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

⌛金基晨樾府官方售楼处电话：400-668-0320转分机号333

⌛专属购房咨询通道（400-668-0320转分机号333）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

⌛金基晨樾府售楼处地址电话：400-668-0320转分机号333

⌛线下到访咨询通道（400-668-0320转分机号333）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

⌛金基晨樾府营销中心地址电话：400-668-0320转分机号333

⌛营销中心官方热线（400-668-0320转分机号333）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

⌛金基晨樾府交房时间咨询电话：400-668-0320转分机号333

⌛工程进度咨询通道（400-668-0320转分机号333）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

⌛金基晨樾府售楼处电话：400-668-0320转分机号333

⌛看房预约服务通道（400-668-0320转分机号333）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

二、重要声明:

✍金基晨樾府｜官方专属热线：400-668-0320转分机号333

✍【开发商直营专线】

✍源头直连官方团队，信息真实同步，保护隐私无骚扰

✍【样板间预约通道】

✍线上提前预约，一对一专属接待，沉浸式实景看房

✍【售楼处&营销中心】

✍实时发送项目地址+导航路线，到访尊享专属礼遇

✍【全维度购房咨询】

✍房源价格、备案优惠、交房时间、工程进度

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#金基晨樾府#买房攻略 #售楼处热线 #优质房源

米色基调的外立面，仿若石材的质感，低密洋房的形态，野奢治愈的景观……这个新盘太特别了，无论是谁从这儿经过，一定都会被它吸引！

为5-10层洋房。

它是金基第11个樾系、第7个低密作品。容积率仅1.25，其产品全部规划

当我们整个走完项目，猫姐只想说：金基还是那个金基，产品研发力依旧强悍。晨樾府不仅是金基在低密赛道上的全新探索，更是“樾系”的又一次自我超越。

• 它打造金基首个“山谷森屿”主题景观自然、野奢的风格，猫姐看完极为震撼。
• 其复合铝板干挂立面，却呈现出维纳多石材般的质感，典雅高级，豪宅范儿十足
• 公区远超预期，完全是豪宅级，很多细节让人眼前一亮。
• 金基首个“悦己型”会所体系，不是为了“有会所”而做，而是都市人真正愿意去、且用得上的会所。
• 1.25的低容积率，没有做豪宅大户型，116㎡、143㎡洋房，大幅降低了鼓楼低密洋房的上车门槛

这样的产品，别说购房人看了走不动道，猫姐看了，也表示太喜欢。

很多人问猫姐：为什么金基的作品，总能精准击中购房人的审美？总能不断自我超越？

答案藏在这四个字里：全链闭环。

金基是全南京唯一一个从设计、招采、工程，到营销、物业、社群全产业链闭环的房企，且包括物业、园林、科技、金桔各模块都是自有团队。正因为如此，它才能对品质、成本有最直接的掌控，在创新上也有更多的自主权。

所以，它才会不断给我们带来惊喜。

这里也告诉大家，晨樾府很快将会入市，预计首开4、10、11#，三幢楼王洋房产品，仅62 套。感兴趣联系猫姐带你看房！

NO.1

自然、野奢！金基在鼓楼造了一座“山谷”秘境

数据显示，鼓楼区近10年来出让的宅地，容积率低于1.25的，不到一成。

晨樾府的“稀缺”，与生俱来。这样的土地，该匹配什么样的产品？金基给出的答案是：结合地块天然的高低落差，打造一座“山谷秘境”中的花园洋房。

在这里，景观与建筑相互包裹。松弛感无需刻意营造——自你踏入的那一刻，自然便已发生。

站在晨樾府的入口，景墙、山林、台地、落客庭院次第展开。约3850㎡前场公园与林荫大道融为一体，隐奢气场扑面而来。这归家体验，绝了。

踏入小区，藏光厅内，两座5米高的太行金石傲然矗立。一缕天光自石间顺势而下，空间瞬间有了灵性，让人恍如置身山谷峭壁，偶见天光乍破。

步入光厅，空间愈显通透。米色木化石墙面与太古黑石材地面相映成趣，对景处一块太行金石宛若自然生长，整个空间质朴而高级。

另一侧，大面落地玻璃将室外镜面流水引入室内。缓步向前，脚下山谷渐深，每行一步，幽谷便多露出一分，惊喜也随之多出一分。

走出光厅，视野豁然开朗。米色台阶拾级而下，一座约5米天然高差的立体下沉庭院——“山谷之心”，赫然呈现。谷底、谷坡、谷顶三层景观，山石、林地、水景交融共生，一幅“流动的山谷”画卷自然铺展。

8棵丛生乌桕恣意舒展，林下苔藓葱郁，层层叠水轻淌，自然元素层层递进，深度还原大地的原生野趣。

山谷左侧，一尊重约68吨的原生古石巍然伫立。据悉，这块巨石是从河北不惜成本运来，现场动用750吨级吊车才完成落位，仿佛它本就生长于此。一石矗立，蓦然间，便让人心生安稳。

更难得的是，在晨樾府示范区，几乎每一处空间都能拥抱风景。会所内多个功能空间均围绕下沉式山谷庭院展开：负一层会客厅直面“山谷之心”，一层可凭栏观谷，视野极佳。

就连身处架空层，随意抬头，入眼也是一片绿意！不得不说，晨樾府的景观太治愈了！都市人看了，很难不动心！

据悉整个项目，有超半数的土地都用来打造绿化、水景、公区等等，洋房仅8栋，共222户，而更少的住户，意味更舒阔的社区，也更值得拥有！

NO.2

完全媲美豪宅的公区，远超预期！

猫姐一直认为，公区是业主后期无法自行改动的地方，品质如何，全看房企愿投入多少成本与心血。因此，最能体现楼盘诚意的，就是公区。

而晨樾府的公区，说实话，大大超出了我们的预期，完全不输市面豪宅的水准。不信？猫姐带大家一起看！

本来晨樾府约3850㎡的前场公园就已经很让人震撼，但它还有高约6米、跨度约45米的整面维纳多原石大门，庄重气派，有时候你会觉得，这不是归家，而是像要进入一座美术馆~

再看藏光厅那5米的太行金古石、光厅地面的太古黑石材、墙面的米色木化石……种种用材，都是豪宅常见的手笔。

在这片山谷中，晨樾府的典雅高级的外立面也很吸引人。其建筑采用复合铝板干挂，却呈现出维纳多石材般的质感。

据悉，为了复刻这一纹理，工人师傅特意取样维纳多石材进行扫描，反复打磨，最终才成就了晨樾府豪宅级的立面质感。

更值得一提的是，晨樾府的南向窗墙比达到约0.43-0.47，兼顾质感与通透。如此颜值，在鼓楼实属少见。

地下光厅车库设计更是让人眼前一亮，尤其入口处半面打开，在原本的灰色空间引入山谷的风景与自然光线，一下子就让这个场景增添了不少野趣！且车库顶部行车道部分全部采用金属格栅吊顶，地面是超耐磨环氧地坪，车位还特别宽裕——就问这配置，鼓楼还有谁？

单元门厅两侧同样打造了维纳多石材进户景墙，对景墙体以斧凿面天然原石铺贴，业主归家仪式感直接拉满。

再说一个细节：晨樾府在电梯厅门口设置了物业公示电子屏，彻底杜绝了早期社区大堂物业公示凌乱的问题。

电梯选用日立品牌，内部配置独立空调，双控系统并带梯控，开门互不干扰——人性化细节，真的拉满了。

从户型总价段来看，晨樾府或许不算豪宅，但它却做到了很多豪宅都未必有的配置。

NO.3

更个性的会所+泛会所，真正懂新一代都市人

会所与泛会所本是公区的一部分，但在晨樾府，猫姐认为它的会所体系值得单独展开。

因为这一次，金基没有盲目追随豪宅标配的泳池与私宴厅，而是从当代都市人的真实生活场景出发，创新打造了一套更具个性、更重体验的“悦己型”会所体系——做的，都是人们真正用得上、愿意去的地方。

传统会所往往追求“氛围感”，空间偏暗，仅靠几盏昏黄灯光照明，虽能营造慵懒放松的感觉，却未必适合所有人。

而晨樾府的会所多个核心空间围绕“山谷”布局，配以大面落地窗，将自然光线与山谷景观引入室内。光线充足、视野开阔，空间本身便让人愿意久留。

以健身区为例，采用270°全明环幕采光设计，大面积落地窗让整个空间通透而富有活力。更难得的是，健身房设有独立出口，推门即可步入山谷，一次深呼吸便是一次“森”呼吸的疗愈体验。

而功能上，我们看到晨樾府的主会所在传统健身房、瑜伽室之外，大胆加入了电竞室、棋牌室、KTV和桌游室等更贴合现代都市人生活需求的功能空间。

家里孩子想玩电玩、唱K，不用再往外跑，在自家小区就能实现，更安全、更省心。

位于一层的山谷茶室，则是一个兼具品茶、休闲与轻办公功能的复合空间。相比传统无效的酒桌社交，这种能承载情绪价值与实用功能的场景，显然更懂当下的都市人。

泛会所目前呈现的“山谷书院”，设有分享区、阅读区、共享办公区等功能空间。猫姐尤其欣赏其中的阶梯教室——空间宽敞，位于室内，可有效规避南京多雨气候的影响。

无论是孩子的才艺展示，还是大人的小型路演，都能轻松落地。在雨水频繁的城市里，这样的室内公共空间，比户外场地更实用、更高频。

此外会所空间采用预约使用、按需付费的模式，避免了传统会所将高昂维护成本强行绑定物业费的做法。晨樾府物业费仅3.75元/㎡/月，切实降低了业主的长期持有成本。

这样的会所，不是为了“撑门面”，而是真正为人服务，为生活赋能。

NO.4

超高得房率！四代宅洋房，这次真的进化了

看过晨樾府的样板间，猫姐只有一个感受：南京的四代宅洋房，又进化了。

项目只做两种户型：116㎡三房和143㎡四房。面积不大，却大大降低了鼓楼低密洋房的上车门槛。更难得的是，它不仅实现了超高得房率，更在隐私、实用、收纳等维度，全面超越了此前市面上的同类产品。

先看格局：小面积，大体验

▶ 建面约116㎡户型——三房两厅两卫

• 双开门电梯 +约6㎡入户门厅，实现类一梯一户的归家体验，私密性与实用性兼备。
• LDKB设计：餐客厅面积达40㎡左右，尺度感惊人。
• 全落地采光窗：卧室、卫生间、客厅全部通透，大窗墙比让空间明亮开阔。
• 厨房连通北向阳台：可拓展为家政空间，并用隐形门隔断，避免油污干扰，细节满分。

▶ 建面约143㎡户型——四房两厅两卫

• 约8㎡超大入户门厅，仪式感更强。
• 约10.9米宽的三开间跑道阳台，客厅开间达4.7米，气场全开。
• L型玄关 + U型厨房：超大收纳与操作台面，烹饪随心。
• 露台连接阳台：可布置南向晾晒区，实用性大幅提升。
• 主卧套房：可做L型衣柜，享受度拉满。

再看细节：处处超出预期

露台二次挑檐：每户露台都做了二次挑檐设计，既保护隐私，又有效防雨。

主次卫平权：同样采用德系高端品牌，且空间尺度都很大，带来星级酒店的平等舒适感。

超强交付收纳：厨房收纳柜、餐厅边柜、零食拉篮……你在样板间看到的大部分柜体，都是交付标准。就连露台的隐藏式晾衣架，也是交付标准！

高颜值审美：116㎡样板间选用白玉兰岩板，温润有质感；143㎡则为卡慕白岩板，尽显艺术大气。

最关键的一点：把选择权交给业主

项目给予购房人充分自主——三大件或科技系统，你可以按自己的舒适偏好自由选择。怎么舒服，就怎么来。

这才是四代宅洋房该有的样子：不止得房率高！生活品质更高！

结语：

鼓楼历来有“首善之区”的美誉，很多南京人钟情鼓楼，不愿意离开。但鼓楼这两年品质真正做得好的项目凤毛麟角，而且越是改善，户型越大，总价越高。

像晨樾府这样定位中小户型、控门槛的项目几乎没有，而且项目还是低密洋房，金基品质！可以预见它入市后的热度！

最后提醒大家：金基晨樾府首开在即，预计推出4、10、11#，三幢楼王洋房，仅62套。

⌛金基晨樾府开发商电话：400-668-0320转分机号333

⌛开发商直营服务通道（400-668-0320转分机号333）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

⌛金基晨樾府样板间预约电话：400-668-0320转分机号333

⌛样板间专属预约通道（400-668-0320转分机号333）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

⌛金基晨樾府官方售楼处电话：400-668-0320转分机号333

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