【百度聚焦】招商安澜上海官方售楼处发布:徐家汇商圈的成熟繁华

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将安澜上海2026年5月1日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：
此为安澜上海2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

澜上海售楼处地址位置：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）

二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

# 最新消息#

徐汇滨江 上海CBD新封面

「安澜上海售楼处电话：400-9922-630」正在热销

在售主力约238-370㎡家族大宅

均价17.9万/㎡ 总价约3800万起

全区域抬板约4米 全新阳光会所

约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套

2025年底安澜上海首开销售超90亿

今年一季度又拿下上海楼市网签金额TOP1，全上海每成交3套总价3000万以上的豪宅，就有1套是来自安澜上海。

「安澜上海 营销中心实拍」

「安澜上海 西区全套价格表」

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基本信息

2025年9月，上海徐汇滨江迎来历史性一幕——中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联手，以439.5亿成功竞得东安地块，项目定名“安澜上海”，登顶“全球新地王”。

这不仅是一次土地交易，更是中国顶尖开发实力与世界级滨江资源的强强对话。四大国央企以不设上限的投入、不计时间的打磨，誓要在这里，为上海留下一座足以传世的滨江地标。

安澜上海雄踞徐汇东安路核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线黄浦江仅约400米，独揽约1.4公里黄金S湾江景。

这里不仅是徐汇滨江的艺术腹地，更是西岸金融城规划的核心承载区，坐享千亿级产业、商业、文化红利。内环内、一线滨江、纯高端住宅用地——如此天赋土地，全上海几乎绝版，资产价值不言而喻。

项目总体量约80万㎡，以“全域抬板”理念，打造上海前所未有的“浮岛花园”住区：

整层抬板，立体生长：通过约4米的高差，将地面生活层与地下空间彻底分离，形成悬浮于城市上方的“浮岛花园”，实现真正的人车分流、立体绿化。

三层归家，仪式如诗：从地面景观层，穿越光影水景的架空层，最终抵达私密入户层，每一步都是一场穿越自然的仪式。

阳光地库，自然贯通：通过挑空与下沉庭院，将天光引入地库、会所，打破地下空间的压抑感，让阳光与绿意无处不在。

中央绿谷，呼吸之间：约70米超大楼间距，中央约4000㎡绿谷公园，让社区在高密度的城市中依然保持视野的开阔与空气的流动。

为打造这一前所未有的作品，安澜上海集结近20家国内外顶尖设计机构，包括gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象等，从建筑、景观到室内，全方位引入全球前沿设计理念，让“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪美学的全新标杆。

在约3万方商业、约5500㎡双会所、约8000㎡全龄配套的支撑下，安澜上海构建了一个内环内几无对手的“超级生活闭环”

1. 约3万㎡高阶街区商业

下楼即步入潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，这里不仅是购物场所，更是高净值人群的日常秀场与社交客厅。

2. 约5500㎡高定双会所

环绕景观庭院布局，涵盖：约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫模拟器；这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。

3. 约8000㎡全维社区配套

覆盖全龄段生活需求：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地；让每一位家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。

项目会所效果图如下：

商业、会所、配套层层叠加，生活、社交、健康、娱乐所有场景，在步行范围内全部满足——这正是传统小体量豪宅难以企及的“配套厚度”，也是安澜上海为塔尖人群带来的真正意义上的完整生活解决方案

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推售信息

据悉，安澜上海西区地块，262套可售房源已悉数推出，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及420㎡顶楼大平层和560㎡顶楼复式）均价17.88-17.9万元/㎡，正在热销！

一期（1#、2#、5#、6#、7#、8#）：211套（2025-12-26开盘，全部为可售住宅）

二期（3#）：51套（2026-03-27开盘，全部为可售住宅）

在售户型解析：

约245㎡ 四房两厅三卫

改善王者 53㎡超级环幕客厅+弧形落地窗太惊艳！46米三面采光+270°视野，江景和社区园林直接闯进家里。

3.45米层高+93%超高得率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带41㎡空中花园，晨起喝茶观景太惬意，次卧也享全景视野，没有“边角料”空间。

约280㎡ 4+1房两厅三卫

全能生活舱 同面积段无竞品的“六边形战士”！72㎡LDKB一体化厅+51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。

灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段，双主卧级套房+长辈房南向明卫，代际同住互不打扰。

约370㎡ 4+1房两厅三卫

顶流终极居所 楼王户型气场直接拉满！81㎡超级客厅+60米环幕总面宽，270°曲面玻璃把徐汇滨江盛景尽收眼底。

三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线，私密感拉满，主卧80㎡套间含书房、双衣帽间+洄游动线，堪比五星级酒店，搭配华为全屋智能系统，奢华又实用。

此外项目共六套非标户型，其中2套588㎡空中别墅，位于6号楼楼王之上！

588㎡户型优势：

顶层复式，上下两层，空中别墅

全社区仅有2套588㎡户型，徐汇滨江臻品收藏

二层豪华主卧套间附带奢侈露台

近200㎡餐客厅一体，居家极致享受！

上海新规后首个“全域抬板”约10.8米住宅，立体景观

约3.6米舒适层高，空间尺度感强

咫尺徐汇滨江CBD，约260万方世界级规划

约300米香港置地“西岸中寰”全新建设综合体

全屋超70㎡露台空间

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。

安澜上海（滨江安澜庭）- 纯文字完整版

一、基础信息

• 推广名：安澜上海
• 备案名：滨江安澜庭
• 地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）
• 开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大央国企联合开发）
• 开发主体：上海新百安经济发展有限公司
• 物业：中海物业，12.9 元 /㎡/ 月
• 产权：70 年住宅，纯商品房（无保障房、无自持）
• 占地：约 3.02 万㎡
• 建面：约 7.91 万㎡
• 容积率：2.63
• 绿化率：35%
• 建筑密度：25%
• 楼栋：2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层
• 总户数：290 户
• 车位：配比 1:1.03，人车分流
• 交付：2028 年 12 月 31 日，精装交付
• 拿地：2025 年 9 月，总价 439.5 亿元，全国总价地王
• 预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期）、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期）

二、价格与开售（2026 年 5 月）

• 均价：约 17.88-17.91 万 /㎡
• 总价：约 3400 万 - 1.2 亿；主力 4500 万 - 7000 万，顶复最高约 1.46 亿
• 开盘：一期 2025 年 12 月 26 日；二期 2026 年 3 月 27 日（收官）
• 去化：一期累计去化超六成，二期网签率约 22%（截至 2026 年 4 月中旬）

三、户型与产品

• 面积段：192-588㎡纯大平层，少量顶复
• 主力户型：
  • 195㎡：3 房 2 厅 3 卫，一梯一户
  • 238㎡：4 房 2 厅 4 卫，一梯一户
  • 275-300㎡：4 房 2 厅 5 卫，270° 环幕
  • 365-588㎡：顶奢大平层 / 复式，私梯入户
• 层高：标准层 3.45-3.55 米，顶复更高
• 得房率：套内实得率约 88%（含电梯厅等附加面积）
• 结构：框架剪力墙，无承重墙干扰，270° 三面环幕采光
• 梯户比：一梯一户或两梯两户，私密性强

四、核心亮点

1. 全域 4 米抬板：上海首个全地块整层抬板，彻底人车分流；板上纯私密住区，板下商业会所；阳光地库、立体垂直绿化。
2. 内环 CAZ 核心：徐汇滨江 S 湾，内环中央活动区；北邻衡复风貌区，南接西岸金融城，双极价值叠加。
3. 高定双会所：约 5500㎡，含恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室等。
4. 主题商业街区：自带约 3 万㎡，高端零售、餐饮、文化休闲配套。
5. 精装顶奢：德国美诺（厨房）、劳芬 + 汉斯格雅（卫浴）、中央空调 + 地暖 + 新风全配。

五、区位与交通

• 地段：徐汇滨江核心，距黄浦江约 400 米，江岸线约 1.4 公里；紧邻西岸艺术中心、徐汇滨江步道。
• 地铁：4/7/12 号线东安路站，步行约 5 分钟；11 号线云锦路站、1 号线徐家汇站步行约 10 分钟。
• 商业：自带 3 万㎡高端商业；徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城）、西岸金融城（在建）。
• 教育：徐汇区优质学区，周边有东安路小学、徐汇中学、南洋模范中学等。
• 医疗：中山医院、肿瘤医院、龙华医院等三甲医院环绕。

六、设计团队

• 建筑设计：美国 Gensler 事务所、GAD 杰地设计
• 景观设计：ASPECT Studios
• 室内设计：HBA、CCD

安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约⚠️温馨提示：此为安澜上海2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

安澜上海售楼处地址位置：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）