⏳中铁云璟外滩官方售楼处：央企匠筑九宫格启幕滨江静奢理想新境

中铁云璟外滩100字项目详细介绍

✍中铁云璟外滩服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)中铁云璟外滩位于上海杨浦滨江 “九宫格” 核心，距黄浦江约 700 米，近 12 号线宁国路站。央企中铁置业开发，容积率 1.8，限高 24 米，为内环罕见低密纯住宅。规划 5 栋 6-7F 洋房、7 栋 4F 叠拼，主力户型 115-145㎡，精装交付。新海派建筑，石材玻璃立面，抬板人车分流，含下沉式会所与全龄园林。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式✅中铁云璟外滩售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休✅中铁云璟外滩营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情✅中铁云璟外滩开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8080-450预约，避免排队等待。✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示核验要点：认准统一热线400-8080-450，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

杨浦滨江低密九宫格

「中铁云璟外滩」二批次待认购！

加推主力约115-145㎡3-4房

首开均价13.2万/㎡，认购率超128%

低密+首个抬板+大面宽！

参观看房请提前线上预约！

该地块就是2025年七批次土拍中，中铁置业拿下的杨浦滨江“九宫格”之一的I4-01地块！地块成交总价27.36亿，成交楼板价9.2万/㎡，溢价率封顶40%，装修标准不低于4000元/㎡，以及不低于40%的中小套比例。

块属于杨浦滨江“九宫格”之一，紧邻内环高架、12号线宁国路站，直线距离滨江约700米。地块北面是一所九年一贯制学校，南侧是中建壹品·外滩元境；周边还有已经售罄的海玥外滩序、中建壹品·浦江之星项目。

中铁置业杨浦滨江九宫格97街坊项目（I4-01地块）建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地。项目规划拟建7栋4F叠拼、5栋6—7F洋房及1栋8F保障房，这是板块内稀缺的现代叠加产品，也是杨浦滨江板块唯一容积率1.8未入市低密普宅。

从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“高低配+宽绰楼间距”设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度！

在杨浦滨江看房看了大半年，一直有个感觉：这里新盘不少，但真正能住得舒服的洋房，真的很少。

风貌别墅总价太高，高层又太挤。所以当中铁·云璟外滩出来的时候，身边好几个朋友都在问：这儿的低密洋房到底怎么样？

4月25日它刚开完盘，均价13.21万/㎡，47套房子，认购率超128%。中铁置业上海公司开发建设的中铁云璟外滩项目，洋房一批次首开，劲销6亿元。

最新消息：杨浦滨江「中铁云璟外滩」预计推出建面约115-145㎡三房四房&209㎡叠加！洋房一批次产品，推出主力户型建面约115㎡3房和145㎡4房，共47套；二批产品预计将于5月中下旬推出，目前洋房示范区持续开放中！作为板块内唯一待售的低密滨江纯洋房墅区，未开先火！售楼处线上提前预约中！

✅中铁云璟外滩售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休✅中铁云璟外滩营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情✅中铁云璟外滩开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）