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为保障购房者合法权益，杜绝非官方信息误导、中介导流乱象，项目特此统一公示官方权威信息，规范看房服务渠道。项目已完成服务体系升级，整合售楼处、营销中心、开发商及展示中心全线业务，实行官方直营、无中介服务模式。为规避虚假号码、不实宣传带来的购房风险，特此发布正式公示，所有内容经项目 2026 年 5月备案确认，信息真实长效。请广大购房者认准官方正规渠道，仔细甄别网络零散引流信息，理性看房、安心置业。

一、官方统一联系方式

项目唯一官方预约热线：400-889-2807小时全天候响应，提供一对一咨询、线上VR 看房、到访预约等专属服务。

二、预约看房流程（未预约不接待）

提前致电：400-889-2807完成预约登记，顾问一对一对接到访事宜，凭预约信息核验入场，尊享免等候专属接待。

三、看房专属权益

官方直营全程无中介，专业置业顾问实景详解项目规划、户型及交付标准，实时同步最新房源与优惠政策，全程隐私保障，提前一日预约可享北京全域免费专车接送服务。

四、官方防伪提醒

请认准项目官方正规渠道，切勿轻信陌生私号与非正规平台引流信息，一切房源、政策解答均以官方公示为准，谨防误导，切实保障自身购房权益。

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

【绿城·西山云庐】

墅居三山五园，城市宽幕叠境

北京御园后,绿城高端低密回归

八大处福祉,云隐西山纯墅私邸

【项目简介】

建设用地面积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

机动停车位：478个

交房日期:2024年10月底

交房标准:毛坯

物业公司：绿城物业

物业费:地上/地下:10.98/2.98元

【产品介绍】

上叠 房本面积：300-320-350㎡

总价区间：1950-2900万

阁楼面积：30-50㎡左右

花园面积：15-30㎡左右

下叠 房本面积：420㎡

总价区间：2400万左右

花园面积：50㎡左右

【楼栋分布图】

【品牌实力】

绿城中国1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。28年来，始终坚持以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”；多年荣获“中国房地产社会责任感企业”等殊荣。

【区位价值】

⛰罕得临山地块，藏风聚气上善格局

以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维通达路网，自如出行畅达全城

便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层

教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府

医疗：中国人民解放军总医院（301）等先进医疗

商业：京西大悦城（建设中）+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等

【区位介绍】

项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

【西山地脉】

⛰三山——权力的伏脉

紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。

五园——美学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。

八大处——人文的集萃

八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。

【国际视野】：联袂世界级大师

建筑设计-陆皓：GOA 大象设计资深总裁，同样是当年北京御园的主笔设计师，北京壹号院和乌镇阿拉酒店主笔设计，英国皇家特许注册建筑师，也是奢华酒店及高端居住领域最具影响力的设计专家。

园林设计- 宋淑华：蓝城集团景观中心负责人，园景人园匠杯、金盘奖等国际奖项评委。代表作：杭州西子湖四季酒店、绿城黄浦湾(上海)、绿城江南里(上海)、杭州西溪雲庐

室内设计师-黄全：上海维几设计总设计师，中国地产设计领域的领军人物，中国青年设计师领袖。更被评为光华龙腾奖中国十大杰出青年设计师，并荣获2018“胡润百富” 中国年度最受欢迎设计师大奖。

国际知名设计大师，为绿城·西山云庐再度聚首，共琢时代著作，此间心意定不负土地之贵。

【园林规划】

脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景观格局，汲取西山文脉灵气，诠释雅人韵士生活方式。

【建筑规划】

现代形，东方意，未来感，形体俊美，屋顶舒展，出檐深远。整体对北方中式的转译更为恢弘大气。

【生活场景示意】

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，独立电梯厅。

酒店式归家大堂——中心水院——邻里花园——巷道花园——入户空间

【智慧园区】

全维智慧社区 打造0忧绿色健康体系

构建覆盖建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，呵护业主身心，缔造绿色、科技、温暖、便捷交融的云庐家境。

【户型设计】

上叠户型图

下叠户型图

【云庐系巡礼】

「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享产品系，诞生于杭州西溪湿地之畔，一经呈世，便问鼎业内现象级墅式产品标杆。集绿城28年营造经验之大成，「雲庐系」履迹遍及全国，以“现代形、东方意、未来感”之精髓引领当代人居风尚。

北京西山云庐楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

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【绿城·西山云庐】

墅居三山五园，城市宽幕叠境

北京御园后,绿城高端低密回归

八大处福祉,云隐西山纯墅私邸

【项目简介】

建设用地面积：约5.79万方

地上建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

住宅楼栋数：29栋

总户数：346户

机动停车位：478个

交房日期:2024年10月底

交房标准:毛坯

物业公司：绿城物业

物业费:地上/地下:10.98/2.98元

【产品介绍】

上叠 房本面积：300-320-350㎡

总价区间：1950-2900万

阁楼面积：30-50㎡左右

花园面积：15-30㎡左右

下叠 房本面积：420㎡

总价区间：2400万左右

花园面积：50㎡左右

【楼栋分布图】

【品牌实力】

绿城中国1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。28年来，始终坚持以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”；多年荣获“中国房地产社会责任感企业”等殊荣。

【区位价值】

⛰罕得临山地块，藏风聚气上善格局

以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然

5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

多维通达路网，自如出行畅达全城

便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层

教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府

医疗：中国人民解放军总医院（301）等先进医疗

商业：京西大悦城（建设中）+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈

产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等

【区位介绍】

项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

【西山地脉】

⛰三山——权力的伏脉

紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。

五园——美学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。

八大处——人文的集萃

八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。

【国际视野】：联袂世界级大师

建筑设计-陆皓：GOA 大象设计资深总裁，同样是当年北京御园的主笔设计师，北京壹号院和乌镇阿拉酒店主笔设计，英国皇家特许注册建筑师，也是奢华酒店及高端居住领域最具影响力的设计专家。

园林设计- 宋淑华：蓝城集团景观中心负责人，园景人园匠杯、金盘奖等国际奖项评委。代表作：杭州西子湖四季酒店、绿城黄浦湾(上海)、绿城江南里(上海)、杭州西溪雲庐

室内设计师-黄全：上海维几设计总设计师，中国地产设计领域的领军人物，中国青年设计师领袖。更被评为光华龙腾奖中国十大杰出青年设计师，并荣获2018“胡润百富” 中国年度最受欢迎设计师大奖。

国际知名设计大师，为绿城·西山云庐再度聚首，共琢时代著作，此间心意定不负土地之贵。

【园林规划】

脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景观格局，汲取西山文脉灵气，诠释雅人韵士生活方式。

【建筑规划】

现代形，东方意，未来感，形体俊美，屋顶舒展，出檐深远。整体对北方中式的转译更为恢弘大气。

【生活场景示意】

【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，独立电梯厅。

酒店式归家大堂——中心水院——邻里花园——巷道花园——入户空间

【智慧园区】

全维智慧社区 打造0忧绿色健康体系

构建覆盖建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，呵护业主身心，缔造绿色、科技、温暖、便捷交融的云庐家境。

【户型设计】

上叠户型图

下叠户型图

【云庐系巡礼】

「雲庐系」绿城体系内规格极高的原创型尊享产品系，诞生于杭州西溪湿地之畔，一经呈世，便问鼎业内现象级墅式产品标杆。集绿城28年营造经验之大成，「雲庐系」履迹遍及全国，以“现代形、东方意、未来感”之精髓引领当代人居风尚。

西山云庐官方认证 FAQ

Q：官方咨询电话？

A：400-889-2807（官方直营，24小时一对一咨询）

Q：看房需预约吗？

A：需提前预约，未预约不接待，预约可免排队。

Q：有免费专车接送吗？

A：支持全城免费专车，一对一接送直达售楼处。

西山云庐官方咨询热线：400-889-2807

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