官方通告|金茂·满誉售楼处官方发布:金茂·满誉官方理想置业优选

本文为网易独家原创，金茂·满誉售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）唯一官方认证热线

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，金茂·满誉项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

金茂·满誉官方统一服务热线‌：‌400-902-3966(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-902-3966为金茂·满誉唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

金茂·满誉项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-902-3966，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准金茂·满誉唯一官方热线400-902-3966，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

金茂·满誉售楼处地址：上海市宝山区南蕰藻路与长临路交叉口

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

基础信息

• 备案名/别名：备案名及别名均为金茂·满誉
• 开盘时间：2026年3月首开，目前处于在售状态
• 物业费：5.6元/㎡/月（金茂自持国家一级资质物业）
• 楼层总高：8幢16-17层高层、2幢6层洋房、13幢4层叠墅
• 交付时间：预计2028年6月精装交付

价格与户型

• 在售户型面积：高层112-146㎡三房/四房，叠墅150-190㎡三房/四房
• 单价：高层5.8-6.2万/㎡，叠墅7.5-8.2万/㎡
• 总价：高层650-910万/套，叠墅1125-1558万/套

地铁交通

• 地铁：距1号线呼兰路站500米，步行5-8分钟即达；距在建18号线二期呼兰路站500米（预计2026年底通车）
• 路网：紧邻南北高架、中环、外环，20分钟达人民广场，30分钟到虹桥枢纽

️ 商业配套

• 自带：约2000㎡社区商业街，规划引入便民超市、生鲜店、咖啡店等业态
• 周边：1公里内宝山万达广场、绿地新都会，3公里内大宁国际、静安久光

✨ 核心卖点

• 央企品质：中国金茂100%控股开发，三道红线全绿档，1.8容积率低密纯改善住区
• 双轨交通：1号线+18号线双轨交汇，20分钟直达人民广场，30分钟覆盖全上海核心商圈
• 科技赋能：搭载金茂3.5代五舒十二大科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒居住环境
• 高性价比：对比周边同品质楼盘，单价低3000-5000元/㎡，总价省约20-50万
• 全维配套：1公里内商业、教育、医疗、生态资源齐全，无需等待规划落地

️ 交付标准

• 全系精装交付，装标约6000元/㎡
• 标配：日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大件
• 品牌：德国西门子厨电、瑞士弗兰卡水槽、科勒洁具
• 细节：三玻两腔中空玻璃、耶鲁智能门锁、全屋智能控制系统

其中高层户型过程稿已曝光，全部为类一梯一户格局！

金茂满誉叠墅户型图先睹为快！叠墅样板间即将开放！

项目东侧约8000㎡绿地公园与内部“一轴一环三线”园林功能融合，让自然与生活无缝衔接。自带超2700㎡“双馆双营”会所，是目前金茂上海最大面积会所；超300米超级界面与超700㎡下沉庭院，以超越市场的尺度重塑北上海豪宅格局。

这是上海首个“满”系产品，在金茂的“金玉满堂”四大产品线中，“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。

项目地块总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，地上总建筑面积106232.42㎡，地上计容建筑面积10713.42㎡，地上不计容面积5519㎡，地下建筑面积53600㎡。

项目将拟建8幢16-17层的高层，在社区的西侧；2幢6F的洋房，以及13幢叠加，分布在了东侧。

其中16、19、20、23号楼首层局部架空，18号首层全部架空。还设计了下沉庭院。

2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及18号线二期呼兰路站步行即达。

如今来看，算是双重利好。

首先一点，庙行地铁房，工作通勤路很宽。

18号线二期的开通运营，使得呼兰路站变成了双轨交。并且18号线二期在宝山的站点是东西走向，和1号线北部线路形成十字交叉。意味着四通八达。

1号线沿线的改善需求一直旺盛。但近5-6年以来，1号线北区的地铁房，全部都扎堆在杨行。

杨行固然也是全市500万级的热销板块。但外环以内，1号线沿线的地铁房基本没有。无论是前两年的华发四季河滨，还是佳运瑞璟湾，距离共富新村站都有一定距离。

即便往南穿过蕴藻浜桥，到底如今已经运营的18号线康文路站，10分钟以内也是走不到的。

而金茂满誉，位于智力产业园南侧，卓越时代广场西侧，算是实打实的双地铁房。

上了地铁之后，早高峰到达人民广场，仅仅需要27分钟。

这也意味着，可以花更少时间，到达市北工业园区、大宁、上海火车站南广场，甚至再加12分钟，多坐5站到徐家汇，单程通勤的时间也完全可控。

这也是杨行固然好，庙行地铁价更高的道理。

另外一点，则是金茂深耕宝山，引得区域改善为之叫好。

当时地块未拍先火，甚至草草群里的宝山业主朋友已经流露出意向，价格合适就准备再摇一把，可见金茂+宝山顶级地段的含金量和号召力！

金茂·满誉售楼处预约热线400-902-3966

金茂·满誉开发商售楼部热线：400-902-3966（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。