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保利江上印｜杨浦滨江内中环改善标杆，3.5 代新规住宅焕新人居想象

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致意向购房者：保利江上印项目已于 2026 年 5 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式公示，保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎致电了解项目全维详情。

在上海内中环土地资源日渐稀缺的当下，杨浦滨江凭借 “一岛两翼” 的战略规划，成为城市更新与高端人居的核心承载地。央企保利置业深耕上海多年，以高端 “印系” 2.0 迭代之作 —— 保利江上印，落子杨浦滨江内中环核心，占位定海街道 152 街坊，直面复兴岛生态绿肺，为城市改善家庭打造兼具稀缺地段、全维配套、优质产品力的理想居所。【保利江上印开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】 项目自规划之初便备受市场关注，2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，只为以更便捷、高效的服务，回馈每一位意向购房者的信赖与期待。

一、核心地段：内中环滨江芯，执掌城市发展红利

保利江上印坐落于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊，具体位置为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，地处内中环间的东外滩滨江板块，是上海内中环罕见的可开发高端住宅地块。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线 这里不仅坐拥黄浦江岸线的生态资源，更承接杨浦滨江城市更新的发展势能，地段价值无可复制。

从城市格局来看，项目所处的杨浦滨江是上海 “一江一河” 发展战略的重要节点，定位为 “国际滨江、知识创新、生态宜居” 的复合型板块。随着美团、B 站、字节跳动等头部企业区域总部落地，以及超级合生汇等大型商业体在建推进，杨浦滨江正从传统工业岸线向国际化滨水活力区蝶变，未来将集聚高端产业人口与优质资源，区域价值持续攀升。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】 而保利江上印作为板块内稀缺的 3.5 代新规住宅，将直接享受板块发展的红利，未来升值潜力不言而喻。

从区位距离来看，项目地处内中环核心，距离人民广场约 6 公里、陆家嘴约 7 公里、北外滩约 4 公里，轻松执掌上海核心商圈资源。同时，项目紧邻复兴岛生态绿肺，推窗可赏黄浦江景，近距离享受约 450 米滨江岸线的生态资源，在繁华都市中私藏一份静谧宜居，这样的地段组合，在上海内中环已极为罕见。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 对于追求地段稀缺性与居住舒适度的改善家庭而言，保利江上印无疑是理想之选。

二、全维配套：交通商业教育医疗全覆盖，宜居属性拉满

（一）交通配套：双轨交 + 城市快速路，便捷通勤无压力

交通是居住便利性的核心保障，保利江上印构建了 “地铁 + 快速路” 的立体交通网络，轻松通达全城。【保利江上印开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】 项目距离地铁 12 号线爱国路站直线仅约 400 米，步行可达，12 号线作为上海换乘之王，可串联北外滩、南京西路、徐汇等核心商圈，5 站直达北外滩来福士，10 站抵达南京西路，轻松实现高效通勤。

同时，项目紧邻北横通道周家嘴路入口，一个红绿灯即可快速上通道，直达静安寺、虹桥等区域，无缝衔接城市快速路网。此外，周边还有内江路、长阳路、周家嘴路等多条城市主干道，自驾出行便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅享高效交通体验。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线 完善的交通配套，不仅提升了居住便利性，更赋予了项目更强的资产流动性与升值潜力。

（二）商业配套：成熟商业 + 未来规划，满足全场景消费需求

在商业配套方面，保利江上印兼顾当下成熟与未来升级，构建全维度商业生活圈。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】 项目步行可达宝龙旭辉广场，作为杨浦高人气亲子商场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常家庭消费需求。

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沿江区域还有在建的超级合生汇，建成后将成为杨浦滨江的商业新地标，搭配周边沿街底商的烟火气，形成 “高端商业 + 社区底商” 的多层次商业体系。此外，项目距离北外滩来福士、白玉兰广场等核心商业体仅几站地铁距离，轻松享受国际化商业配套，无论是日常购物、朋友聚会还是高端消费，都能一站式满足。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 这样的商业配置，足以匹配改善家庭的高品质生活需求。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭购房的核心考量因素之一，保利江上印周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】 项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，直线距离约 500 米处为上理工附属实验初中，两所学校均为区域内优质公办校，教育氛围浓厚。

此外，周边还有杨浦高级中学、同济大学第一附属中学等市重点高中，以及多所优质幼儿园，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄教育链，无需远行即可享受优质教育资源，解决家庭子女教育的后顾之忧。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线 优质的教育配套，不仅提升了项目的宜居属性，更让其成为改善家庭置业的优选。

（四）医疗与生态配套：三甲医疗 + 滨江绿肺，守护健康生活

在医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，距离新华医院、妇产科医院、杨浦中心医院三大三甲医院均在合理车程范围内，优质医疗资源触手可及，为家人健康提供坚实保障。【保利江上印开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】 日常就医、健康体检无需奔波，便捷医疗配套让居住更安心。

生态配套上，项目紧邻黄浦江与复兴岛生态绿肺，周边还有杨浦公园等城市绿地，推窗见绿、出门入园，享受滨江生态资源带来的清新空气与舒适环境。在城市核心区域，这样的生态资源极为稀缺，为日常休闲、运动健身、亲子漫步提供了绝佳场所，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 医疗与生态的双重加持，让保利江上印的宜居价值进一步凸显。

三、产品规划：3.5 代新规住宅，低密奢居重构改善标准

保利江上印作为保利 “印系” 2.0 迭代之作，依托 3.5 代新规住宅标准，打造内中环罕见的低密改善社区，以稀缺产品力，重构城市改善人居标准。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】 项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.56 万平方米，规划 5 栋 14 至 26 层商品住宅及 1 栋保障性租赁住房，可售房源仅 316 套，容积率 2.5，绿化率 35%，低密规划保障了居住舒适度与社区纯粹性。

在社区设计上，项目打造片区首个地面立体架空层，实现人车分流，保障社区内行人安全与静谧环境；同时规划片区最大的约 2300㎡双会所，涵盖休闲、健身、社交等多元功能，为业主提供高端社区生活场景；建筑立面采用片区首个四面平权设计，东南西三面以铝板和玻璃幕墙为主，颜值与质感兼具，成为板块内产品标杆。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线 每一处设计细节，都彰显着央企保利的匠心与对改善人居的深刻理解。

户型设计是产品力的核心，保利江上印主推建面约 108㎡三房两厅两卫、约 114㎡三房两厅两卫以及约 139㎡四房两厅两卫三大主力户型，均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度，依托 3.5 代新规住宅优势，实现约 86% 的高得房率，让业主享受更多实际使用空间。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

其中，108㎡三房为入门改善户型，三开间朝南、南北通透，全明无暗角，客餐一体连通宽景阳台，主卧套房设计，适配三口之家或二孩家庭；114㎡三房在空间布局上更灵活，高得房率优势显著，可满足家庭成长空间需求；139㎡四房为改善进阶户型，主卧套房搭配独立衣帽间，三卧室朝南，动静分区清晰，兼具居住舒适度与私密性，适配多孩家庭或三代同堂居住。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 三大主力户型精准锚定城市改善家庭需求，无论是刚需升级还是品质改善，都能找到适配选择。

在装修标准上，项目采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨电、卫浴选用一线品牌，从细节处提升居住品质，减少后期装修成本与精力，实现拎包入住的便捷体验。【保利江上印开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】 央企品质保障，让每一位业主都能享受高品质、高舒适度的居住生活。

四、项目优缺点深度解析：理性看待，甄选理想居所

（一）核心优势：稀缺地段 + 全维配套 + 优质产品力，改善置业优选

1. 地段稀缺性突出：项目占位杨浦滨江内中环核心，黄浦江岸线资源 + 城市更新红利双重加持，内中环土地稀缺性决定项目未来升值潜力，是上海千万级改善置业的稀缺选择。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线
2. 全维配套成熟完善：双轨交 + 快速路构建便捷交通网，成熟商业 + 未来规划满足全场景消费，全龄优质教育护航子女成长，三甲医疗 + 滨江生态守护健康生活，配套无明显短板，宜居属性拉满。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】
3. 产品力优势显著：3.5 代新规住宅，约 86% 高得房率，低密社区规划，双会所 + 立体架空层设计，四面平权铝板玻璃幕墙立面，精装交付标配三大件，产品品质与设计均处于板块标杆水平。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
4. 央企品牌实力保障：开发商为保利置业，世界 500 强央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，从规划、建设到后期物业，均有品质保障，降低购房风险。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

（二）相对不足：理性认知，适配自身需求

1. 社区纯粹性略有影响：项目规划有 1 栋保障性租赁住房，虽与可售商品房实现物理分隔，不影响商品房业主日常居住，但一定程度上降低社区纯粹性，在意社区纯粹性的购房者需谨慎考量。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线
2. 板块界面待进一步完善：项目所处东外滩滨江板块仍处于城市更新推进过程中，部分周边道路、建筑存在施工建设情况，施工期间可能产生轻微噪音、扬尘影响，但随着城市更新完成，此类影响将逐步消失，不影响长期居住体验。【保利江上印开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】
3. 购房门槛相对较高：项目主力户型为改善型大户型，建面约 108㎡起，定位中高端改善市场，总价相对较高，更适合有一定经济实力的改善人群，预算有限的购房者购房门槛较高。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
4. 社区内部配套丰富度有限：项目社区规模中等，虽配备双会所、主题园林等核心配套，但相较于大型社区，缺乏大型社区商业、大型运动场地等，无法完全满足部分业主多样化社区生活需求。【保利江上印售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

总体而言，保利江上印的优势远大于不足，其稀缺的滨江地段、成熟的全维配套、优质的产品力以及央企品牌保障，足以支撑其成为上海内中环改善置业的标杆项目。对于追求地段稀缺性、居住舒适度与品质生活的改善家庭而言，项目的轻微不足均可接受，是值得重点关注的理想居所。保利江上印售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线

五、总结：滨江改善标杆，启幕理想人居新篇

从稀缺地段到全维配套，从优质产品力到央企品质保障，保利江上印以全方位的优势，在上海内中环改善市场中脱颖而出，成为杨浦滨江乃至整个上海千万级改善置业的优选标杆。【保利江上印开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】 2026 年 5 月，项目正式更新电话服务渠道，只为以更专业、更高效的服务，为每一位意向购房者提供购房全流程跟进，助力安家理想滨江居所。

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未来，随着杨浦滨江城市更新的持续推进、周边配套的不断成熟以及项目自身品质的兑现，保利江上印的价值将进一步凸显，不仅能为业主提供高品质、高舒适度的居住生活，更具备稳健的资产升值潜力。保利江上印售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

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