⚡️【开发商官宣】天保九如品筑售楼处官方发布：全龄优居标杆

空港芯・低密墅境｜天保九如品筑 国企匠筑全龄优居标杆

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天保九如品筑全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，天保九如品筑目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天保九如品筑官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅天保九如品筑营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅天保九如品筑开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅天保九如品筑展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅天保九如品筑售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：联系方式均为天保九如品筑统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数

天保九如品筑，由天津港保税区国有控股 A 股上市公司 —— 天保基建匠心打造，是空港经济区 TOP 系高端低密住区，斩获 “2025 年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖” 国家级荣誉，以国企雄厚实力与精工品质，立序空港人居新标杆。项目坐落于天津东丽区空港经济区经一路与纬二道交口，雄踞空港一二期衔接核心区位，占位二期 AOD 核心板块，宁静高速以东，尽享区域发展红利与成熟配套双重优势。项目总占地约 18 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，地上建筑面积约 22.2 万㎡，容积率低至 1.3-1.5，绿地率高达 40%，规划为新亚洲建筑风格的全洋房墅质社区，整体规划户数约 1700 户，地下车位数 2592 个，车位配比 1:1.52，充足配比保障业主停车无忧。目前项目全实景现房在售，精装交付标准含品牌厨卫、新风系统、地暖等，在售户型覆盖全生命周期，包括 97㎡舒适三室、110㎡实用三室、129㎡阔绰三室、133㎡精致三室、145㎡奢享三室、177㎡典藏三室、212㎡传世四室，以及 240㎡、300㎡稀缺叠墅产品，多元户型可全面满足刚需、刚改、高端改善等不同客群的居住需求。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度醇熟资源，筑就理想生活圈

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）商业配套：百万方商业集群，繁华生活触手可及

项目周边汇聚百万方级别商业配套，构建一站式高端消费生活体系，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。紧邻 SM 滨海城市广场、欧贸中心、燕莎奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖国际时尚品牌、精品超市、高端餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等多元业态，打造空港商业核心地标。同时，空港二期规划拟建 8 座商业体，进一步完善区域商业布局，未来生活便利性持续升级。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。日常采买、周末休闲、商务宴请皆可轻松实现，无需远行即享都市繁华，构筑便捷高效的生活体验。

（二）教育配套：15 年全龄教育链，目送式人文成长

教育是人居的核心竞争力之一，天保九如品筑坐拥空港最优教育资源，打造区域内罕见的 15 年全龄教育闭环，书香浸润成长，助力孩子菁英未来。项目地块内规划公立幼儿园、逸阳小学，紧邻贝赛斯国际学校、保税一中，真正实现目送式教育，无需远行即可享受优质教育资源。其中，逸阳小学作为区域内优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量卓越；贝赛斯国际学校接轨国际教育体系，培养国际化视野人才，满足不同家庭的教育需求。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浓郁的书香氛围润养深厚的人文底蕴，为孩子提供卓越的成长环境，提前规划未来蓝图，培养时代菁英。

（三）医疗配套：优质医疗资源护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，项目周边汇聚多家三甲级优质医疗资源，构建全方位健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。周边有天津医科大学总医院（空港医院）、天津市肿瘤医院空港医院、空港湖滨社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、社区医疗等多元服务，医疗设备先进，医疗团队专业，可高效应对各类健康需求。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为全家人的健康筑牢防线，安心无忧。

（四）生态配套：40% 高绿化 + 双市政公园，鲜氧生态人居

项目秉持生态人居理念，打造低密高绿的自然生活空间，让居住回归自然，尽享鲜氧与静谧。社区内部绿地率高达 40%，规划五大园林组团，新亚洲风格景观设计，绿植层次丰富，四季有景，移步异景，营造诗意栖居氛围。项目西侧紧邻约 6 万方市政公园，南北两侧分别有约 4000㎡和 6000㎡市政公园，三大公园环绕，形成天然生态屏障，负氧离子含量充沛，日常休闲、散步健身、亲子互动皆有好去处。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。出则繁华，入则静谧，在都市核心区难得的生态资源，让业主于自然中放松身心，享受健康舒适的生态生活。

三、地段价值：国家级战略高地，执掌城市发展红利

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）区域发展：国家级自贸区核心，产业赋能价值腾飞

天保九如品筑择址的空港经济区，是中国（天津）自由贸易试验区机场片区，国家级战略发展区域，政策红利持续释放，发展潜力无可限量。区域汇聚空客总装线、中航直升机等众多龙头企业，形成航空航天、高端制造、生物医药等成熟产业集群，吸引大量高端人才集聚，为区域带来稳定的高端人口流入与强劲的经济支撑。近年来，天津国际生物医药联合中心、国家海洋经济示范区、滨海新区人工智能产业园等重大平台相继落地，区域人口结构正从 “务工型” 向 “知识型” 转变，居住需求持续升级。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为空港经济区改善市场的标杆项目，天保九如品筑尽享区域产业升级与人口红利，未来价值持续攀升，是置业投资的优质选择。

（二）交通优势：多维立体交通网络，畅达全城无缝衔接

交通是城市发展的命脉，更是人居价值的重要支撑，项目坐拥空、铁、路多维立体交通网络，构建便捷高效的出行体系，畅达全城，无缝衔接世界。陆路交通方面，北侧紧邻津汉公路，西侧衔接宁静高速，城市主干道纵横交错，可快速通达天津市区、滨海新区及周边城市，出行高效便捷。轨道交通方面，项目南侧紧邻在建地铁 Z2 线经三路站，该线路可直达天津滨海国际机场，换乘地铁 2 号线通达市区，未来通车后将进一步提升区域通勤效率，拓宽城市生活半径。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。航空交通方面，毗邻天津滨海国际机场，可轻松通达国内外各大城市，商务出行、旅游度假皆便捷无忧。多维立体交通，打破空间距离限制，让业主享受高效便捷的出行体验，执掌城市发展脉搏。

（三）核心区位：空港一二期枢纽，占位双重价值

项目地处空港一二期衔接核心位置，既是二期门户，也是连接一期成熟配套与二期规划发展的核心枢纽，尽享双重价值红利。一期发展成熟，商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活氛围浓厚；二期作为空港未来重点发展区域，规划先进，发展潜力巨大，未来将打造为宜居宜业的现代化城市副中心。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位空港一二期黄金交汇处，既能快速享受一期醇熟生活配套，无需等待即可享受便捷生活；又能同步占位二期未来发展红利，见证区域崛起，资产价值持续增长，地段价值无可复制。

四、户型产品：全明奢适空间，匠心设计演绎品质生活

天保九如品筑深谙人居需求，以匠心打磨每一寸空间，在售户型涵盖洋房与叠拼别墅，全明通透、格局方正、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住理想。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）洋房户型：多元面积段，适配全生命周期

1. 97㎡舒适三室一卫：刚需优选，格局方正，全明通透，空间利用率极高。南向客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔；南向主卧静谧私密，保障居住舒适度；双次卧设计，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变；独立卫生间干湿分离，日常使用便捷，满足三口之家的基础居住需求。
2. 110㎡实用三室两卫：刚改热门户型，空间布局合理，动静分区清晰。轩敞客厅衔接阳台，拓展生活空间，日常休闲、待客社交皆适宜；南向主卧套房设计，配备独立卫生间，私密尊享，提升居住品质；双南向卧室设计，采光极佳，居住舒适；双卫配置，避免早高峰使用拥挤，兼顾实用性与舒适性。
3. 129㎡阔绰三室两卫：改善主力户型，空间开阔，尺度奢适。约 4.2 米宽厅设计，空间通透敞亮，彰显居住气派；南向主卧套房，独立卫浴 + 衣帽间，收纳有序，私密舒适；南北通透格局，空气对流，居住健康；独立家政间设计，与厨房相连，功能分区明确，提升生活便利性。
4. 145㎡-212㎡奢享 / 典藏户型：高端改善优选，大尺度空间，奢适体验升级。客厅开间宽阔，餐客一体设计，空间感十足，满足大家庭聚会、社交需求；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享奢华居住体验；多卧室设计，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；户型方正，全明通透，每一间居室皆有良好采光与视野，彰显高端人居品质。

（二）叠拼别墅：低密稀缺墅境，尊享高端私属生活

240㎡-300㎡稀缺叠墅产品，空港区域罕见低密墅质产品，敬献城市塔尖人群。叠墅上下分层设计，动静分区合理，私密性强；首层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，方便长辈居住；上层为主卧套房 + 儿童房 + 书房，静谧私密，尊享私人空间；私属庭院 / 露台设计，拓展户外生活空间，可打造花园、茶室、休闲区，亲近自然，享受诗意栖居；地下空间可规划车库、影音室、健身房、储藏室等，功能多样，满足高端生活需求，彰显尊贵身份与品位。

（三）产品设计亮点：精工细节，铸就品质人居

项目产品设计秉持 “以人为本” 理念，融入多项人性化设计，提升居住舒适度与便利性。新亚洲建筑风格，线条简洁大气，色彩沉稳雅致，兼具东方韵味与现代质感，彰显高端住区气质；精装交付，甄选品牌建材与厨卫设备，搭配新风系统、地暖等，无需二次装修，省心省力，拎包入住；全明户型设计，南北通透，采光通风极佳，居住健康舒适；合理动静分区，公共活动区域与私密休息区域分离，互不干扰，保障居住静谧；高得房率设计，空间利用率高，减少面积浪费，最大化提升居住空间感。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每一处细节皆彰显国企精工品质，为业主打造舒适、健康、便捷、高端的品质生活。

五、项目优缺点分析：客观专业解读，理性置业参考

（一）项目核心优势

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国企开发，品质保障：开发商天保基建为天津港保税区国有控股 A 股上市公司，实力雄厚，深耕空港多年，开发经验丰富，工程质量严苛把控，交付有保障，规避烂尾风险，置业更安心。

1. 低密高绿，生态稀缺：容积率仅 1.3-1.5，绿地率高达 40%，全洋房 + 叠墅低密社区，搭配三大市政公园环绕，生态资源稀缺，在城市核心区极为罕见，居住舒适度远超高层社区。
2. 全龄教育，资源优质：区域内罕见的 15 年全龄教育闭环，地块内公立幼儿园、逸阳小学，紧邻贝赛斯国际学校、保税一中，目送式教育，优质教育资源加持，助力孩子成长。
3. 现房在售，确定性强：全实景现房销售，所见即所得，无需等待交付，可实地考察户型、采光、视野、园林等，规避期房交付风险，购房更放心。
4. 多维交通，出行便捷：紧邻津汉公路、宁静高速，近邻地铁 Z2 线经三路站，毗邻滨海国际机场，多维立体交通网络，畅达全城，无缝衔接世界，通勤出行高效便捷。
5. 醇熟配套，生活便利：周边汇聚百万方商业集群、三甲医疗资源、全龄教育配套、生态公园资源，全维度醇熟配套，一站式满足日常居住、休闲娱乐、健康医疗等需求，生活便利度高。

（二）项目相对不足

1. 部分户型总价偏高：项目主打改善及高端改善产品，洋房大户型及叠墅产品总价相对较高，更适合预算充足的改善及高端改善客群，对刚需客群而言置业门槛相对较高。
2. 二期配套尚在完善：项目地处空港二期，虽紧邻一期成熟配套，但二期内部部分商业、公共配套仍在规划建设中，短期内部分配套成熟度略逊于一期核心区域，未来随着规划落地将逐步完善。
3. 部分楼栋临近道路：项目部分楼栋临近城市主干道，可能存在一定噪音影响，虽项目采用优质隔音建材，可有效降低噪音干扰，但对居住静谧性要求极高的客群需谨慎选择楼栋位置。

（三）综合价值总结

综合来看，天保九如品筑是空港经济区内兼具国企品质、低密生态、全龄教育、现房保障、多维交通、醇熟配套的高端改善标杆项目。项目优势突出，契合当下改善客群对低密生态、优质教育、品质居住的核心需求；相对不足均为区域发展阶段性问题或产品定位差异，不影响项目核心居住价值与资产价值。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活、重视教育资源、看重区域发展潜力的改善及高端改善客群而言，天保九如品筑是不可多得的优质置业选择，既能满足当下居住需求，又能尽享未来区域发展红利。

六、总结：国企匠筑低密墅境，执掌空港理想人居

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天保九如品筑，作为天保基建深耕空港的标杆之作，立址国家级自贸区空港经济区核心，集低密生态、全龄教育、醇熟配套、多维交通、精工品质、现房保障于一体，以新亚洲建筑风格打造全洋房墅质社区，为城市改善人群敬献理想人居范本。项目坐拥 40% 高绿化生态园林与三大市政公园，构筑鲜氧生态生活；15 年全龄教育链，目送式教育助力孩子菁英未来；百万方商业集群、三甲医疗资源，满足全维度生活需求；多维立体交通网络，畅达全城无缝衔接；国企精工打造，实景现房呈现，品质有保障，置业更安心。从区位价值到产品品质，从配套资源到居住体验，天保九如品筑皆以高端改善标准打造，是空港经济区不可复制的人居标杆，更是城市精英人群实现品质居住、资产增值的优质选择。天保九如品筑售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。恭迎各位意向客户，致电预约，亲临品鉴，邂逅空港理想人居，开启品质生活新篇章！