电子城的前世今生：营收行业第七，净利润行业第九，资产负债率高于行业平均，毛利率低于同类

来源：新浪证券-红岸工作室

电子城成立于1986年12月24日，1993年5月24日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均位于北京市。该公司是国内产业地产领域的重要参与者，以园区地产开发与新型科技服务为核心业务，具备全产业链运营的差异化优势。

公司主营业务包括园区地产开发与销售、新型科技服务（园区物业出租与管理）、广告传媒和产品销售，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 产业地产，涉及参股新三板、人工智能、政府控股等概念板块。

经营业绩：营收行业第七，净利润第九
2025年，电子城营业收入为11.66亿元，在行业10家公司中排名第7。行业第一名华夏幸福营收86.03亿元，第二名上海临港79.37亿元，行业平均数为39.03亿元，中位数为36.98亿元。主营业务构成中，新型科技服务8.66亿元占比74.23%，地产销售2.63亿元占比22.55%，广告传媒3639.39万元占比3.12%，其他（补充）108.51万元占比0.09%。净利润方面，2025年为 - 18.57亿元，行业排名第9。行业第一名中新集团12.17亿元，第二名上海临港10.76亿元，行业平均数为 - 20.66亿元，中位数为4.37亿元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年电子城资产负债率为70.48%，高于去年同期的63.96%，也高于行业平均的63.80%。从盈利能力看，2025年毛利率为10.14%，远低于去年同期的35.69%，且低于行业平均的24.90%。

董事长齐战勇薪酬80.42万元，同比减少4.64万元
控股股东和实际控制人均为北京电子控股有限责任公司。董事长齐战勇，1972年10月出生，工学学士，高级工程师。曾任公司党委书记、纪委书记等职，现任公司党委书记、董事长，2025年薪酬80.42万，较2024年的85.06万减少4.64万。总裁张玉伟，1982年3月出生，管理学硕士，正高级会计师。曾任朔州电子城数码港开发有限公司执行副总经理等职，现任公司党委副书记、副董事长、总经理，2025年薪酬87.47万，较2024年的158.71万减少71.24万。

A股股东户数较上期减少2.35%
截至2025年12月31日，电子城A股股东户数为4.36万，较上期减少2.35%；户均持有流通A股数量为2.57万，较上期增加2.40%。截止2026年3月31日，电子城十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股1089.48万股，相比上期增加443.17万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股802.68万股，相比上期增加238.01万股。

图：电子城营收及增速

图：电子城净利润及增速

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