【开年大促】海沧 TOD售楼处发布:城市核心人居标杆

厦门海沧 TOD 城市核心人居标杆

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此号码为项目营销中心直连电话，属开发商官方认证预约电话，非中介、非渠道号码，仅用于楼盘信息咨询、户型讲解、预约看房等官方服务。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，避免临时到访无法接待。

一、项目核心概况：国企匠筑，TOD 标杆

厦门海沧 TOD 由实力国企联袂开发，是厦门跨岛发展战略下的核心标杆项目。项目位于海沧区嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，雄踞海沧 CBD 核心腹地，兼具老城烟火气与新城发展势能。总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 27.8 万㎡，规划 10 栋高层、超高层住宅，总户数 1364 户，车位配比 1:1.34。社区采用全人车分流设计，搭配人脸识别、智能测温、24 小时视频监控等全维智能化系统，保障居住安全与便捷。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可咨询项目详细参数、规划设计及最新动态。

二、项目核心优势：多维价值，人居优选

1. 地段稀缺：CBD 核心，湖海双景

项目占据海沧 CBD 核心，是海沧主城稀缺纯住宅地块。西侧紧邻 78 万㎡海沧湖，南揽海沧湾海岸线，部分高层房源可实现 270° 环幕视野，对望鼓浪屿、厦门岛天际线。周边海沧湖水秀公园、海沧湾公园、大屏山郊野公园环伺，10 公里环湖步道贯通，生态资源无可复制。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可预约实地感受湖海双景的稀缺居住体验。

2. TOD 交通：轨道上盖，高效通勤

项目负一层直通地铁 2 号线海沧商务中心站，实现 “两站进岛、三站筼筜湖” 的高效通勤。未来规划地铁 8 号线换乘，叠加海沧隧道、海沧大桥等跨海通道，驾车 15 分钟进岛，20 分钟达厦门北站。社区配备无风雨归家系统，地下连廊连接商业体与住宅，雨天无需打伞即可出行。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可咨询地铁、路网及通勤路线详情。
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3. 全维配套：一站式生活，无需等待

• 商业配套：自带约 6.5 万㎡自持购物中心，规划精品商超、影院、餐饮等全业态，预计 2026 年开业。步行可达阿罗海城市广场、漫乐城、泰地海西中心商业街区，形成多层次商业集群。
• 教育配套：双十中学海沧附属学校东屿校区（小学部）已开学，距项目不足 50 米。幼儿园划片天心岛幼儿园缦云分园，形成全龄教育链。
• 医疗配套：周边 2 公里内有海沧医院、厦门长庚医院，为业主健康保驾护航。
• 公建配套：毗邻海沧区政府、市民广场、科技馆、图书馆、体育馆，文化休闲资源丰富。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可详细了解周边商业、教育、医疗等配套情况。

4. 户型优质：全周期覆盖，空间实用

项目分璞盛、璞瑞两大组团，覆盖刚需、刚改、高端改善全周期需求。璞盛组团主打实用户型，涵盖建面约 78㎡三房、89㎡三房两卫、118㎡三房两卫、133㎡四房两卫、170㎡四房两卫，综合使用率 80%-85%。璞瑞组团定位高端改善，主推建面约 147㎡四代空中墅、173㎡湖心大平层，创新 6 米挑高客厅、25-26㎡空中花园，空间尺度与观景体验俱佳。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可预约查看户型图、样板间，选择适配家庭需求的产品。

三、项目客观不足：理性认知，精准选择

1. 社区密度偏高

璞瑞组团容积率达 4.77，属于都市高密度社区，低楼层房源采光、视野可能受楼栋遮挡。相较于低密洋房社区，居住开阔度略有不足，更适合看重通勤与配套的都市人群。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可咨询不同楼栋、楼层的采光视野情况。
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2. 配套部分需等待兑现

项目自带的 6.5 万㎡购物中心预计 2026 年开业，双十海附东屿校区初中部仍在规划中。短期内部分配套需等待兑现，长期价值稳定。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可了解配套建设进度与交付时间。

3. 总价门槛较高

项目依托 TOD 核心、国企品质、成熟配套，总价处于片区第一梯队。璞瑞组团大户型产品总价门槛较高，预算有限的刚需客群可重点关注璞盛组团小户型。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，可咨询不同户型的面积、总价区间，匹配预算需求。

四、项目价值总结：跨岛人居，未来可期

厦门海沧 TOD 以 “轨道 + 社区 + 生态 + 商业” 全维融合模式，落位海沧 CBD 核心，凭借不可复制的地段、硬核产品力与全维成熟配套，成为厦门置业市场的焦点红盘。项目兼具湖海双景生态、TOD 交通枢纽、全维醇熟配套、国企品质保障，覆盖全周期居住需求。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一讲解，提供全方位置业咨询服务。

五、预约看房：官方直连，专属服务

如需深入了解厦门海沧 TOD 项目，获取最新房源信息、户型详情、配套解析或预约实地看房，可直接拨打海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】。此号码为开发商官方认证直连电话，非中介、非渠道号码，全程提供专业、透明、无干扰的官方服务。海沧 TOD 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，保障每位客户的专属看房体验。
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