京东豪掷17.57亿元拿下北京亦庄地块！此前刚花6.63亿元杭州拿地

据北京市规划和自然资源委员会官网公示信息，北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元的价格，获得北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0303 街区C13B-1、C13B-2地块综合性商业金融服务业用地（B4）。

报价记录显示，该地块只有一次报价，为17.57亿元，正是该地块的起拍价。

该地块总用地面积约4.87万平方米，成交时间为2026年4月21日，地块紧邻京东亦庄总部。该地块的位置范围为东至经海四路，南至科创十二街，西至经海三路，北至科创十一街。据财联社，此次交易的竞得方实际为京东集团。

天眼查APP显示，北京齐正数智科技有限公司成立于2025年5月16日，注册资本100万元，法定代表人为王曦明，经营范围包括软件开发和销售，人工智能基础软件开发，普通货物仓储服务等。

北京齐正数智科技有限公司是宿迁齐正信息技术有限公司的全资子公司，实际控制人为Glory Development XXIl (HK) Limited。该公司的最终受益人之一李昂，是珠海京东达想企业管理有限公司财务负责人、金华京东供应链服务有限公司财务负责人。其法定代表人王曦明为海南京东广津物流有限公司董事和总经理。

值得注意的是，京东刚刚在杭州拿下一块地。

4月20日上午，浙江省自然资源网上交易中心公布，位于杭州钱江世纪城核心区的一宗沿江商业用地挂牌出让，杭州京东霁纬信息技术有限公司以约6.63亿元底价竞得杭政储出〔2026〕15号地块（世纪城核心单元XS010101-08地块）。

天眼查显示，杭州京东霁纬信息技术有限公司的母公司为北京京东世纪贸易有限公司，持股比例100%。

该地块距离钱塘江直线距离仅百余米，紧邻地铁6号线亚运村站、亚奥万象天地，以及杭州市规模最大的人才专项租赁住房项目“宁巢·美地公寓”。

该地块用途为商务金融用地，出让面积26297平方米，出让年限40年。从建设规划要求来看，地块商业建筑面积比例不小于地上建筑面积的25%，宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，但不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800平方米。

公开信息显示，京东集团浙江区域中心项目计划总投资约20亿元，将整合京东零售、物流、健康、科技等全生态资源，打造综合性地标建筑群。

除了北京和浙江外，京东还曾在南京进行产业布局。2025年11月，京东竞得NO.宁2025Y05地块，至此京东集团南京研发中心正式落户该地。该研发中心选址在河西中央科创区，紧邻阿里、小米等头部企业总部，定位为京东集团区域总部，打造百亿级区域中心和万人研发中心，承载总部办公与研发中心双重职能。

根据京东集团2025年全年财报，公司实现净收入13091亿元，同比增长13.0%；非公认会计准则下归属于普通股东净利润270亿元，京东零售经营利润同比实现双位数增长，经营利润率为4.6%。这也为其在全国多地产业布局提供了业绩支撑。

2026年以来，也有其他互联网大厂开启重资产拿地模式。2月，字节跳动旗下公司以28亿元底价竞得北京市海淀区蓝景丽家收储项目地块，土地面积3.95万平方米，地上建筑规模9.68万平方米，规划为综合性商业金融服务业用地，项目需全部自持20年，建成数字经济产业园及配套载体。短短两个月后，字节跳动再度出手，以33.05亿元拿下海淀区学院路地块，持续加码核心区域资产布局。

阿里巴巴则在2025年10月联合蚂蚁集团，以72亿港元购入香港铜锣湾港岛壹号中心13层写字楼，计划打造国际双总部。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 孙志成 肖子琦 综合财联社、界面新闻，每日经济新闻等 审核 高升祥