官方聚焦|滨江兴耀鸣澜里官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

滨江兴耀鸣澜里 2026 年官方售楼处电话公示本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，滨江兴耀鸣澜里特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话滨江兴耀鸣澜里官方热线：400-8567-004（可直拨：400-856-7004 / 4008567004）

1. 服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电
2. 官方服务内容房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节
3. 重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

1. 看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
2. 预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问
3. 预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

滨江兴耀·鸣澜里是杭州拱墅区运河新城板块的热门新盘，由滨江集团与兴耀集团联袂打造，主打高得房率、精装品质与地铁便利，是300万级改善型置业的优选。以下是截至2026年4月18日的最新楼盘详情：

核心参数概览

项目备案名/别名：滨江兴耀·鸣澜里（别名：滨江鸣澜里）

开盘时间：2026年3月30日（四批次加推），此前已于2025年底首开

交付标准：精装交付，配备新风、地暖、中央空调及一线品牌厨卫设施

交付时间：预计2027年10月31日（分批次交付）

价格与户型信息

在售户型面积：建面约103㎡（三房）、120–126㎡（四房）、139㎡（四房边套）

单价：整体均价约3.1551万元/㎡（部分平台显示参考价3.38万元/㎡）

总价：约325万–463万元，其中103㎡户型总价约322万起

注：得房率高达90%–94%，飘窗全赠、阳台半赠，实际使用空间优势显著

建筑与物业信息

楼层总高：规划6幢17–24层高层住宅

总户数：共385户

物业费：4.9元/㎡·月，由国家一级资质的滨江物业提供服务

容积率：2.7

交通配套

地铁：

距地铁4号线拱宸桥东站约700米，步行可达

规划中15号线顾扬路站约450米，双地铁加持，15分钟直达钱江新城

公交：周边设顾家门桥、康德桥等站点，多路公交直达市中心

商业配套

招商花园城（预计2026年开业）：直线距离约1.5公里，将补齐区域大型商业短板

社区底商：项目自建商业配套，满足日常购物、餐饮需求

滨水商业带：沿1.2公里滨水绿道规划休闲商业节点

核心卖点

双地铁+高得房率：94%的实际得房率远超板块平均水平（78%–85%），空间利用率极佳

品牌双强联袂：滨江集团操盘，兴耀集团合作，品质与交付保障双重加持

精装配置拉满：全屋新风、地暖、中央空调，厨房配蒸烤一体机，卫浴用汉斯格雅、唯宝等一线品牌

教育资源丰富：杭十四中等名校环绕，浙大邵逸夫医院（在建）3公里内，文教卫配套齐全

产品力出众：四面铝板玻璃幕墙、首层架空打造“鸣澜club”健身空间，139㎡户型实现四开间朝南

价格倒挂潜力：板块二手房均价约4.2万元/㎡，项目限价3.38万元/㎡，存在约20%价差

拱墅区运河新城红盘滨江兴耀·鸣澜里公示四开预售证，5#，共60套房，面积103-126方，均价3.1551万/平！

户型&样板间介绍

建面约103-126方，实得率高达94%

鸣澜里整盘规划6栋17-24层高层，容积率2.7、绿地率约35%，构筑建面约103-139方覆盖首置、改善人群，包括5大户型，其中建面约103方大三房、约120方-126方-139方为大四房，深受关注。

（鸣澜里立面效果示意图）

建面约103方3房2卫，「入门即改善」的典范

南向三开间朝南，约9.8米大面宽，约7米阔绰阳台，餐客厅贯通，并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。

在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的大三房」，对于总价3打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。

样板房实拍：

杭州小胖看房

，赞

建面约126方4房2卫，270°稀缺边套四房

如果追求视野和仪式感，该户型完美契合。四开间朝南的王者格局，主卧配约3.5米飘窗，叠加约6.1米观景宽幕，你的家就像“运河第一排观景座”，运河船只往来间，镌刻下永不落幕的风景。

周边配套介绍

既有现在，更有未来

或许你会好奇，为什么「运河新城+滨江造」总能创造热销奇迹？我想以下几点值得关注。

其一、城北之芯运河新城，产业集聚，人才扎堆，居住、置换的需求巨大。

作为杭州主城留白地、拱墅「举全区之力」重点建设的城北之芯，运河新城打出“文化+地标”、“生态+生活”、“经济+产业”三大组合拳，让其含金量持续飙涨。

人文荟萃：诸如京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（规划）等7大城市级艺文地标环伺，人文艺术气息拉满。

宜居胜地：未来，千年运河旁生长出一条世界级的滨水空间带，全长18公里山水景观环链，放置14个不同主题的水岸活力公园。

（京杭大运河航拍图，源自图虫，已授权）

科创引领：杭州首个创新型小镇智慧网谷，已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，虹吸海量高素质人才。

（智慧网谷规划图，源自网络）

不仅如此，杭钢数字经济小镇（规划），国资云、气象云、健康云三大省级数字基座在此扎根。

（杭钢半山数字经济小镇示意图，源自网络）

杭州又一国字号“中国算谷”即将诞生（也是“杭州科创六谷”之一）正在建设中，这里或将成为下一轮科技爆发的原点！

（中国算谷示意图，源自网络）

北部康桥健康产业、能源产业也逐步落地。如此高层次的战略部署，运河新城起飞模式已经开启。

其二、运河新城C位，占位黄金生活圈，鸣澜里拥享醇熟生活优配。

（鸣澜里区位示意图）

除了板块潜力无限，鸣澜里本身的占位亦不容小觑。

项目位居“大城北历史年轮带”与“大运河风光文化带”这两大轴线交汇点，极强的CP加持，鸣澜里隐形价值更加刺激。

交通方面，地铁4号线平安桥站直线距离约700米，15号线康桥路站（在建）约320米，加上康桥路、丽水北路、上塘高架等，出行便捷。

周边城北万象城、拱墅万达、运河上街、乐堤港等5大商业综合体环伺，让购物和聚会变得轻松愉快。

（育才大城北学校实景图，源自网络）

此外，教育资源云集，如育才大城北学校，以及文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区，家门口还规划一所九年一贯制学校等。（注：具体学区以教育局官方文件为准）

值得一提的是，项目直线距离约300米运河水岸，出园可到运河游步道，近揽一线京杭大运河缤纷胜景，可以安放杭州人都有的运河情结。

四、防伪合规提示（必看）

1. 仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
2. 切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺
3. 所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准
4. 如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

滨江兴耀鸣澜里官方咨询热线：400-8567-004一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。