广东
香港Deep Water South（深湾南）全盘617伙，分6A期（MONT BLUE）主打297-918呎1-3房，6B期（GRANDE BLANC）纯大户型862-1696呎3-4房，目前在售实用面积337-1696呎一至四房，折后总价900万-9000万，折实呎价2.7万-5.3万，2027年底入伙，Deep Water South是集地铁上盖、一线山海景、18校网、顶奢配套、现楼预售于一体的港岛南稀缺传世级豪宅。
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香港Deep Water South户型规划清晰，6A 期与 6B 期定位差异化明显。6A 期提供 1-3 房户型，实用面积 31 至 52 平方米（334 至 560 平方呎），主打刚需与刚改客群，投资门槛相对较低，适合资金有限的投资者与年轻家庭。6B 期为纯大宅设计，严格筛选住户背景，户型分布全部为 3 房至 4 房，实用面积 80 至 158 平方米（862 至 1,696 平方呎），其中 3 房单位约 90 伙，4 房单位 58 个，分为两类：29 个附储物室、工作间的四房两套单位（1,594 平方呎），29 个附工作间的四房两套单位（1,696 平方呎），全部集中在 1A 座，每户均设私人升降机大堂。项目实用率约 85%，精装配 De Dietrich 厨电、Sedak 高端玻璃，部分单位配备独立电梯前厅和无接触硅胶消杀系统、医用级新风系统，高楼层单位可俯瞰海洋公园全景，远眺寿臣山翠绿与深水湾碧蓝海景。
香港Deep Water South投资前景突出，核心优势在于稀缺性、区位价值与规划利好。作为港岛南岸最后一期，片区不再有新盘供应，稀缺性高，叠加 “跃动港岛南” 规划持续落地，黄竹坑板块价值持续提升。项目为港铁黄竹坑站上盖物业，无缝连接大型商场 THE SOUTHSIDE，交通便捷，配套完善，隶属 18 号优质小学校网，官立、资助及国际学校资源丰富，升学选择多元。项目由会德丰地产与港铁双巨头开发，建筑标准高，报修率低，无结构性问题，999 年超长地契等同于永久产权，大幅降低长期持有成本，抗跌性远超普通 50 年批地住宅。适合 5 年以上长期持有，长期保值增值能力强。
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香港Deep Water South租金回报率在香港豪宅市场中处于中上水平，高于香港豪宅平均回报率。3 房单位月租约 5.7 万至 6.5 万港元，4 房单位月租约 9 万至 11 万港元，租金回报率约 2.5% 至 3.5%，高于香港豪宅市场 2% 至 3% 的平均水平。周边同类新盘尺租达 76 至 94 元，项目落成后预计尺租可达 70 元以上，租赁需求旺盛，租客以高素质专业人士、跨国企业高管及国际学校家庭为主，承租能力强，租金防守力极强。对比内地一线城市 1.5% 至 2% 的租金回报率，香港房产租赁市场因大量人才和留学生涌入，需求持续旺盛，为项目提供稳定租金回报保障。不过，租金回报受户型、楼层、景观及市场波动影响，高楼层海景单位租金及回报率通常高于低楼层单位。
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