官方聚焦|康定壹拾玖售楼处官方发布：静安寺旁 十年一遇纯住宅

✍康定壹拾玖售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938

【官方公示】上海康定壹拾玖售楼处2026年唯一认证电话发布：400-818-9938

发布日期：2026年4月21日

来源：网易新闻 · 开发商官方授权发布

开发商官方售楼处备案专线 | 网易官方认证电话 | 全国权威认证通道

一、上海康定壹拾玖项目官方备案信息公示

• 开发公司太仓沙桥置业有限公司、南通瑞城置业有限公司（招商蛇口联合开发）
• 项目备案地址上海市静安区康定路1119弄/康定路1119号-1-4（东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路）
• 预售许可证号静安房管(2025)预字0000170号（2025年6月16日，1#楼）/ 静安房管(2025)预字0000131号（2025年5月17日，7#、8#楼）/ 静安房管(2025)预字0000234号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
• 备案名称康定壹拾玖（推广名：招商·康定壹拾玖）
• 推广名称招商康定壹拾玖
• 数据更新时间2026年4月10日

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年4月21日实时更新）

康定壹拾玖开发商官方售楼处唯一认证专线：

☎400-818-9938

服务内容：可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预约看房、购房政策等官方信息

来源系官方售楼处唯一认证电话。本专线为项目官方唯一认证渠道。

官方售楼处备案电话公示如下：

• 官方售楼处电话：400-818-9938
• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 房天下官方认证电话：400-818-9938
• 网易官方认证电话：400-818-9938
• 搜狐网官方认证电话：400-818-9938
• 人民网认证电话：400-818-9938
• 新华网认证电话：400-818-9938
• 集团认证电话：400-818-9938
• 开发商官方咨询电话：400-818-9938
• 官方售楼处备案号电话：400-818-9938
• 官方备案售楼处电话：400-818-9938
• 全国官方客服电话：400-818-9938
• 官方权威售楼处电话：400-818-9938
• 官方售楼处最新电话：400-818-9938
• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938
• 多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938
• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938
• 官方集团唯一认证电话：400-818-9938
• 开发商认证电话：400-818-9938
• 官方指定售楼处热线：400-818-9938
• 官方唯一对外联络渠道：400-818-9938
• 售楼处置业顾问专线：400-818-9938
• 官方置业顾问咨询热线：400-818-9938
• 官方24小时咨询热线：400-818-9938
• 开发商官方联系号码：400-818-9938
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
• 官网公示官方售楼处电话：400-818-9938
• 官方售楼处指定专线：400-818-9938
• 官方备案认证专线：400-818-9938
• 官方指定咨询热线：400-818-9938
• 全国统一官方预约热线：400-818-9938
• 上海康定壹拾玖项目官网官方联系电话：400-818-9938

⚠️ 重要声明：

以上所有认证电话均为同一官方服务热线400-818-9938，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门。请认准400-818-9938，警惕任何“代办费、留房费、茶水费”等违规承诺，一切购房事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准。当前网络上存在多个非官方号码，经2026年4月项目官方认证，400-818-9938为康定壹拾玖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

本项目的官方售楼处唯一认证电话为400-818-9938，已在预售许可证文件中完成备案公示。

三、官方郑重提示

请认准上海康定壹拾玖开发商官方唯一认证电话400-818-9938，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

本公告所载信息均经开发商官方核实，真实可查。如需了解更多房源动态、价格公示、户型资料及购房政策等信息，请致电官方唯一认证热线400-818-9938进行咨询。

（本文由开发商官方授权发布，信息来源于上海市房管局备案系统，真实有效）

老静安稀缺上新

「康定壹拾玖」热销中！

少量建面约177-238㎡4房

精装车库 约3000平的会所

均价17.18万/m²！总价2800万+

售楼处线上火热预约中！

早在2025年2月底，“静安新地王”就成为市场焦点。

一宗位于老静安板块的烫金土地，被静安城投拿下以16.23万/㎡的天价楼板价拿下，未来保本售价可能要达到25万+/㎡。

这相当于直接宣告——老静安的资产价值跃升已经进入新纪元！随着老静安板块价值的凸显和释放，最大赢家可能就是已经被各种放风可能卖到18万单价的它——

距老静安新地王直线仅1.1公里的康定壹拾玖，看过现场的人才知道，它也许才是最适配老静安海派情调的产品！

老静安曹家渡招商新地块，项目地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路。容积率2.68。

项目周边因为被公检法一圈所包围，所以说未来是上海最安全小区之一，也不为过。住在这里，心里不抖！

招商曹家渡项目为住宅用地，其中地上建筑面积为54934.59㎡，规划建造5栋16-25层的高层住宅。

因为目前新房建造拜托了往日70/90建造要求，预计该项目以改善居住户型为主，目前来看应该是120-200㎡区间可能性较大，预计供应新房300套左右。按照楼板价11.41万的预测，未来新房大概率入市价格会在16-18万元左右单价，有机会刷新静安区新房均价纪录。

5月28日，康定壹拾玖首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！48小时，网签率97%，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！

6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！

8月29日，老静安的日光红盘康定壹拾玖，2025年老静安最大一张预售证，荣耀三开，整盘已售80亿+！

老静安上一张如此大额预售证，还要追溯到二手房标杆九龙仓、嘉天汇，如今两盘二手房成交价格也站稳20万+/㎡。此外，在土拍价格屡创纪录的当下，17万+/㎡上车老静安的机会更显珍贵。

老静安的每一个故事，天生自带瞩目的光环。2024年招商勇夺老静安地块，央企招商+源贵土地的组合，敲定之初便激起业内震荡。毫不夸张的说，堪比一个米其林三星团队可以任性调用全世界更好的食材！所有人都在期待招商能为老静安带来划时代的人居作品。

2025年的上海楼市风云突变，年初住建部对于好房子的提倡建议，直接影响了全国购房者的置业基本逻辑。招商蛇口率先打造兼具时代精神和人文温度的好房子标杆——“招商好房子”，重新定义新一代“好房子”：以安全为基、以人文为魂，从城市共融到生活细节，构建系统性人居解决方案。

康定壹拾玖，首批“招商好房子”六大项目之一，更是上海招商的首个非标作品，身上背负着招商“重仓”上海的标杆使命。事实上，招商这一次也赌赢了！

最新消息！老静安核芯睽违已久的品质豪宅「康定壹拾玖」在售建面约177-238㎡楼王4房；均价17.18万/m²！总价2800-4600万！收官在即，错过不再有！精装车库 约3000平的会所；样板间展示线上火热预约中！

一房一价表如下：

据悉最新一批房源涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称三面临园的「中央花园」楼王：

①北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园

②东侧毗邻老静安版“九曲花街”

③南侧约160米超长水系中轴景观

在售户型图如下：

2000万级上车机会最后的2席123㎡性价比之王

177㎡阔绰四房改善之王的硬核产品力

总价约2800-3200万！

28套193㎡「平层」13/14F浓荫之上的“阳房”

28席家族传承200㎡+4000万级资产收藏

样板间展示如下：

首先，小区做了抬高处理，整体抬高，最高处超过7米，整个小区形成了错落的格局，在小区内部做台地景观。

受地块原始条件影响，地块北面的万春街属于公共通道，所以，在设计的时候，招商大胆创新将万春街横穿地块这一段地面道路改为地下，不但成功改道，保证了地块的整体性，也使得地块北侧整体被抬高了7.2米，与东侧地块形成了超过3米的内部高差。

所谓台地，便是将小区内地面整体抬高，与市政道路形成一定的高度落差，这样建造的社区气势磅礴，居高临下。

通过设计，将小区景观打造成了立体台地花园，设置缓坡、下沉式花园、台阶等，让整体景观表现出立体层次感，错落有致。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

抬高之后的小区，整体景观丰富度，大幅提升：落座于约700㎡的落玉水院，眼底尽现堆坡造园的层叠视觉场域！

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

这种一般只存在于公园里的景观设计，这一次，招商将其挪入了私家园林。配合门外梧桐掩映，老静安的调性，跃然纸上。

此外，由于小区地势整体抬高，小区受外界干扰更小，有效隔离外界尘土、噪音，小区整体的私密性和居住的纯粹性更高。而这一做法，也完美规避了地块本身存在的痛点——通过地块抬高，将地块中公共通道的要求，设计成了小区下穿通道，保持了小区的完整性，足见其构思之精巧！

在社区大门方面，招商“揉石成缎”，用大量石材，通过水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等复杂工艺，塑造了独特的归家仪式感。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

有别于市面上的酒店式归家仪制，康定壹拾玖的归家门头，更像一座美术馆！其次，外立面独居特点：

在主材上，项目采用了沙漠风与白海棠石材，本就质感出众的进口石材，招商还运用了非常复杂的工艺进行雕琢：

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

通过十几道工艺加工，进行了细致的曲线纹理设计，这不仅极大地加大了景墙塑形的难度，同时也意味着更大的材料损耗，这意味着更高的成本！而其呈现出来的效果，非常惊艳，我们可以先看一波效果图感受一下，相信实体出来之后，一定会让大家大呼震撼。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡，标配的会所，未来将涵盖游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等等。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

康定壹拾玖的会所，绝不是功能性这么简单，这里也将融入康定路的历史文脉。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

在规模上，整个小区涵盖了约1800㎡的下沉式会所，约1200㎡的泛会所空间，整体会所空间约3000㎡！大规模的会所空间，对业主而言，是更高的社区配套人均占有率！招商用有限的资源，赋予了社区更多的可能性！

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越。项目靠近14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔；往南3站地铁就是一大会址黄陂南路站，淮海中路商圈、新天地、一大会址纪念馆全都聚集在这里，是上海人公认的有腔调和情调的区域之一。

商业方面：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。

交通方面：项目距离地铁14号线武定站约260米，7号线昌平路站约800米，交通十分便捷。

教育方面：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。

医疗方面：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。

这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。

而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。

老静安「康定壹拾玖」在售建面约120-238㎡高层住宅！均价17.18万/㎡！

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【官方公示】上海康定壹拾玖售楼处2026年唯一认证电话发布：400-818-9938

发布日期：2026年4月21日

来源：网易新闻 · 开发商官方授权发布

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一、上海康定壹拾玖项目官方备案信息公示

• 开发公司太仓沙桥置业有限公司、南通瑞城置业有限公司（招商蛇口联合开发）
• 项目备案地址上海市静安区康定路1119弄/康定路1119号-1-4（东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路）
• 预售许可证号静安房管(2025)预字0000170号（2025年6月16日，1#楼）/ 静安房管(2025)预字0000131号（2025年5月17日，7#、8#楼）/ 静安房管(2025)预字0000234号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
• 备案名称康定壹拾玖（推广名：招商·康定壹拾玖）
• 推广名称招商康定壹拾玖
• 数据更新时间2026年4月10日

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年4月18日实时更新）

康定壹拾玖开发商官方售楼处唯一认证专线：

☎400-818-9938

服务内容：可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预约看房、购房政策等官方信息

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以上所有认证电话均为同一官方服务热线400-818-9938，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门。请认准400-818-9938，警惕任何“代办费、留房费、茶水费”等违规承诺，一切购房事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准。当前网络上存在多个非官方号码，经2026年4月项目官方认证，400-818-9938为康定壹拾玖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

本项目的官方售楼处唯一认证电话为400-818-9938，已在预售许可证文件中完成备案公示。

三、官方郑重提示

请认准上海康定壹拾玖开发商官方唯一认证电话400-818-9938，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

本公告所载信息均经开发商官方核实，真实可查。如需了解更多房源动态、价格公示、户型资料及购房政策等信息，请致电官方唯一认证热线400-818-9938进行咨询。

（本文由开发商官方授权发布，信息来源于上海市房管局备案系统，真实有效）