西南租赁资讯 | 重庆辰寓三店齐开 成都配租房源上新400+套

月度回顾

◎数据披露：重庆市印发《重庆市2026年重点民生实事工作目标任务》要求新筹集保障性住房1.2万套（间） 。

◎政策变化：成都发布《成都市人才优租行动实施细则》，并加快推出“彩领之家”房源 ，2026计划新增筹集“彩领之家”房源1万张（间） 。

◎租金变化：重庆租金下跌6.11%，成都租金下跌0.79%。 2026年3月重庆坪效租金36.9元/㎡/月，成都63.1元/㎡/月。

◎企业变化：成渝共有9个项目亮相市场或进入配租环节，整体热度拉升。重庆辰寓彩云湖、五里店、海棠溪项目集中开业，成都锦邻公寓、沪家青年公寓、半边街新居等项目进行配租。

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政策支持

PART ONE

重庆重点民生实事工作目标任务要求新筹集保障性住房1.2万套；成都发布《成都市人才优租行动实施细则》，2026计划新增筹集“彩领之家”房源1万张（间）

●成都加快推出“彩领之家”房源，2026计划新增筹集“彩领之家”房源1万张（间）

成都通过创新打造“彩领之家”特色品牌，推出“一张床、一间房”租赁模式，以小户型、低租金、优环境的居住产品，精准契合新就业群体实际需求，切实增强了该群体的获得感、幸福感与安全感。目前，全市已筹集“一张床”保租房项目20个、床位3000余张，已认定“一间房”保租房1.6万间。当前，成都“彩领之家”建设正全面提速，在房源供给持续发力的同时，深化闲置资源盘活利用，利用区位适宜、条件达标的存量房源精准打造“彩领之家”特色项目，并结合新就业群体实际需求，推出“骑手之家”“环卫之家”等一批差异化“彩领之家”产品。

●成都印发《成都市人才优租行动实施细则》

根据细则，符合条件的成都市市级A、B、C、D、E、F类人才可优先租住保障性租赁住房。其中市级A、B、C、D、E类人才，以及认定地为“县市新城”的市级F类人才，租住符合条件区域的保租房，可享受累计不超过36个月的租金补贴。补贴面积上限为50平方米，不同等级人才补贴比例不同，A、B类为100%，C类为70%，D、E类及符合条件的F类为50%。政策到期后，即使累计享受补贴未满36个月，也将终止发放。

●重庆市人民政府办公厅印发《重庆市2026年重点民生实事工作目标任务》

3月15日，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市2026年重点民生实事工作目标任务》，其中要求新筹集保障性住房1.2万套（间），新增保障低收入灵活就业人员等群体10万人。

02

行业动态

PART TWO

3月重庆租金下降6.11%，成都租金下降0.79%

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企业动态

PART THREE

重庆辰寓彩云湖、五里店、海棠溪租赁住房项目集中开业，成都锦邻公寓、沪家青年公寓、半边街新居等项目进入配租程序，西芯汇城、红仓华寓、西湖云著等进入选房流程

●投运

重庆辰寓彩云湖、五里店、海棠溪店开业

3月重庆市地产集团所属公住房公司打造的“辰寓”彩云湖、五里店、海棠溪三大租赁住房项目集中开业，共投运596间（套）房源。辰寓彩云湖青年公寓是推出317间房源，精准匹配不同青年群体的需求，单房月租金1250元起，单床低至600元。辰寓五里店、海棠溪青年公寓则采用中资产租赁模式进行升级，分别提供54套和99套精装公寓，区位优势明显，满足了不同区域、不同层次人才的居住需求。

●选房

成都西芯汇城、红仓华寓、青藤公寓等7个项目发布选房公告

成都高新区西芯汇城保障性租赁住房第四批次计划配租房源共11套，配租房源总建筑面积565.16平方米。其中整套出租房源10套；单间1套。项目房源的租金价格为28.1-32.35元/平方米/月，相当于该街道的市场平均租金水平的 76.15%~87.66 %左右。本项目房源全部为精装修。物业管理费为2.185元/平方米/月，项目执行民用水、电、气收费标准。

红仓华寓（东星店）项目配租房源共165套（间），其中整套出租房源6套，按间出租房源159间。项目租金介于25.94元/平方米/月至 25.94元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 83.25%-83.25%。

高投安居·青藤公寓 (观东店)(第四批次)配租房源共 22套（间），其中整套出租房源 22套，按间出租房源 0 间。项目租金介于 29.92元/平方米/月至 31.88元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 75.49%-80.43%。

蜀府有巢国际公寓社区机投桥店本批次计划配租房源共 10 间，套一按套出租6套，套二按间出租4间。本项目房源的租金价格为29.376元/平方米/月，相当于该街道的市场平均租金水平的90%。

西湖云著项目本次配租房源共398套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源398间。项目市场租金标准介于23.32元/平方米/月至23.32元/平方米/月之间，项目租金介于20.99元/平方米/月至20.99元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 90.00%-90.00%。

青羊区保障性租赁住房柚米寓顺城店（一期）项目房源 46 套（共82 间）。本项目市场租金标准介于39.60元/平方米/月至 39.60元/平方米/月之间，项目租金介于35.64元/平方米/月至 35.64元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 90.00%- 90.00%。

武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店项目（第一批次）计划配租房源共374间，出租方式全部为按间出租。本批次保障性租赁住房房源（套）出租价格区间如下：套三竖厅单卫2601-2853元/月/套套三竖厅双卫2979-3285.9元/月/套套三横厅双卫3177-3852元/月/套套四横厅双卫3339-3879.9元/月/套。

●配租

成都国际医药港、沪家青年公寓、铁佛新居A区等6个项目发布配租公告

成都国际医药港D区11号楼 (6-17层)改建保障性租赁住房项目本次配租房源共 52套（间），其中整套出租房源52套，按间出租房源 0 间。本项目市场租金标准介于16.49元/平方米/月至 16.49元/平方米/月之间，项目租金介于 7.99元/平方米/月至 8.01元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 48.47%- 48.56%。

龙泉驿区保障性租赁住房沪家青年公寓项目本次配租房源共63套（间），其中整套出租房源63套，按间出租房源0间。本项目市场租金标准介于53.00元/平方米/月至 55.00元/平方米/月之间，项目租金介于 32.86元/平方米/月至 45.9元/平方米/月之间，相当于该街道的市场租金水平的 62.00%- 85.00%。

武侯区保障性租赁住房半边街新居项目本次配租房源共21套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源21间。项目市场租金标准介于32.64元/平方米/月至 32.64元/平方米/月之间，项目租金介于 28.72元/平方米/月至 29.38元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的 88.00%-90.00%。

武侯区保障性租赁住房铁佛新居A区项目本次配租房源共4套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源4间。项目市场租金标准介于33.86元/平方米/月至 33.86元/平方米/月之间，项目租金介于 29.8元/平方米/月至29.8元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的 88.01%-88.01%。

武侯区保障性租赁住房项目南桥新居A区第二批次配租房源共 256套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源 256 间。本项目市场租金标准介于25.95元/平方米/月至 25.95元/平方米/月之间，项目租金介于 22.84元/平方米/月至 23.36元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的88.00%-90.00%

锦江区锦邻公寓·幸福梅林店保障性租赁住房（第四批次）配租总建筑面积2092.59㎡，共提供保障性租赁住房34套（间），按套出租34套（间）。其中单间共24间，套一共6套，套二共4套。项目所在锦华路街道的市场平均租金水平为30.87元/月/㎡，锦邻公寓(幸福梅林店)保障性租赁住房的租金价格为27.78元/月/㎡，相当于该街道的市场平均租金水平的90%

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项目动态

PART FOUR

重庆辰寓彩云湖、五里店、海棠溪项目开业，成都柚米寓顺城店、红仓·华寓（东星店）开业

●成都市青羊区柚米寓顺城店

●成都市成华区红仓·华寓（东星店）

●成都武侯区蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店

本文仅为个人观点 不代表所在企业观点