恒大正式落幕！楼市迎来新拐点....

来源：市场资讯

（来源：楼市经典）

2026年4月13日至14日，广东省深圳市中级人民法院对恒大集团、恒大地产及许家印案进行公开开庭审理。庭审中，许家印当庭表示认罪悔罪，法庭将择期宣判。

这一记法槌，不仅敲碎了一个地产巨头的神话，更宣告了中国房地产行业野蛮生长时代的彻底终结。

01.

当庭认罪，恒大时代落幕！

2026年4月13日至14日，广东省深圳市中级人民法院对深圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团有限公司非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，被告单位恒大地产集团有限公司欺诈发行证券，被告人许家印非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿一案进行了公开开庭审理。

庭审中，法庭主持控辩双方围绕指控的事实进行了法庭调查及法庭辩论，被告单位、许家印进行了最后陈述。

许家印当庭表示认罪悔罪。法庭将择期宣判。部分人大代表、政协委员，被告人亲属，集资参与人代表等旁听了庭审。

许家印被采取强制措施约930天后，恒大22年的商业帝国也画上了句号。

02.

遍布全国，约1300个项目烂尾…

恒大在上海的布局虽然不如其在二三线城市那般庞大，但仍有多处项目落地，覆盖了从高端豪宅到普通住宅的多个细分市场。

恒大御景湾位于上海嘉定区马陆镇，总建筑面积逾18万㎡，参考售价为45000元/㎡。该项目包含多层、高层和花园洋房等多种建筑类型。

恒大佘山首府位于松江佘山板块，项目总建筑面积达99799㎡，主要户型包括建面143-147㎡小高层和建面140-235㎡叠墅，参考均价为40000元/㎡。

恒大帝景位于松江区，参考售价为34500元/㎡，建筑类型包括小高层和花园洋房。

恒大滨江华府是恒大在上海的高端江景住宅项目，位于浦东新区源深路66号，2019年8月开盘，2021年12月完成交付。项目主力户型为339-504㎡大平层及628-1062㎡空中复式，采用全屋地暖豪装标准。

恒大小区位于浦东新区成山路544弄和608弄，参考均价为68000元/㎡，项目特色包括地铁沿线、现房和交通便利。

恒大华城梅山苑是位于上海市浦东新区三林板块西营南路18弄的住宅小区，由上海恒大房地产股份有限公司开发，于1998年竣工，共有房屋516户。

虽说恒大在上海的项目基本不存在遗留问题，但恒大留下的烂尾楼遍布全国280多个城市的约1300个项目。据估算，约有500万家庭掏空积蓄、背负长期房贷，却面临楼盘停工、交房无期的困境。

03.

对楼市影响…