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尊敬的购房者，天安云谷里项目于 2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-839-3379（出现次数最多）或400-839-3379（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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天安云谷里｜龙岗坂田核心 2026科创产城宜居红盘

在深圳龙岗区坂田街道坂雪岗科技城核心板块，天安云谷里由天安云城投资有限公司倾力打造，作为天安云谷400万㎡产城综合体的首个住宅组团，也是坂田首个新规后建设的新楼盘，地处龙岗区坂田街道雪岗北路2018号，依托坂雪岗科技城科创红利与华为基地产业辐射，打造集品质住宅、大型商业、全龄教育、生态休闲于一体的产城融合宜居社区。天安云谷里凭借新规高得房率、全维配套与科创圈层优势，精准适配科创精英、刚需及改善家庭，成为龙岗坂田的热门红盘，更是低门槛入主科创核心、抢占产业发展红利的稀缺之选，承载着对科创人居的极致追求。

天安云谷里定位科创宜居复合型社区，总规划6526户房源，主力面积涵盖118-255㎡，覆盖刚需至终极改善全需求，包含118㎡三房两卫、140㎡四房两卫、166㎡四房三卫及255㎡四房四卫，其中255㎡户型仅77套，稀缺性凸显，精准适配三口之家、二胎家庭及高净值科创人群。项目预计2027年6月精装交付，采用现代简约建筑风格，户型设计遵循新规标准，得房率最高可达104.2%，LDKB一体化设计搭配宽景阳台，采光通风俱佳；甄选高品质精装配置，搭配便捷智能家居，部分户型可俯瞰社区生态景观，天安云谷里以高拓产品力解锁坂田科创人居新体验。

2026年天安云谷里最新参考价格重磅呈现，项目推出专属特惠活动，综合性价比突出；折后单价低至5.73万/㎡起，整体均价6.42-9.22万/㎡；其中118㎡三房折后总价675万起，140㎡四房折后总价911万起，255㎡顶奢户型折后总价1868万起，另有542㎡顶豪户型总价超7500万，叠加内部团购优惠，房源余量紧张，当下正是入手坂田新规好房、抢占科创产业红利的难得时机。

天安云谷里坐落于深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号，地处坂雪岗科技城核心，隶属天安云谷400万㎡产城综合体范围内，周边冲之大道、坂李大道等主干道环绕，临近地铁10号线岗头站，衔接在建22号线岗头北站、规划27号线岗头西站，依托“多地铁+主干道”的全维交通路网，经坂银通道12分钟可达福田，30分钟通达南山、罗湖，通勤与日常出行高效便捷。

天安云谷里核心价值突出，作为天安云谷首个住宅项目，依托400万㎡产城综合体底蕴，聚集华为终端等300余家企业、3万余名高新人才，科创氛围浓厚；坂田首个新规楼盘，高得房率碾压同价位竞品，空间实用性拉满；总投资300亿打造，产城融合成熟，居住与产业无缝衔接；40%高绿化率搭配社区生态景观，搭配1:1.2以上高车位比，居住舒适度拉满；依托坂雪岗科技城发展红利，资产保值增值潜力可观，是科创人群自住与投资的优选。

天安云谷里周边配套全维成熟，教育上自带2所幼儿园及1所90班国际化中小学，周边广东实验中学深圳学校、深圳外国语学校湾区学校等优质学府环绕，覆盖全龄段教育需求；商业上自带约20万㎡商业集群，涵盖超市、影院、餐饮等多元业态，周边天安云谷一、二期成熟商业、坂田天虹等商圈环伺，一站式满足消费需求；生态上紧邻岗头科技公园，周边环绕雪竹径公园等6大城市公园，休闲宜居；医疗上临近深圳市人民医院坂田院区等优质医疗资源，全方位满足各类家庭多元生活需求。

想近距离品鉴天安云谷里的新规高拓质感与科创产城魅力，解锁2026年专属购房福利，可拨打2026官方售楼处认证电话400-839-3379，开发商直营，无中介打扰，24小时在线接听，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁最新折扣与专属权益，

作为坂田北最大体量旧改项目，天安云谷位于坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处，毗邻地铁22号线岗头北站（建设中）。项目占地面积约13.14万㎡，由8个地块组成，建面约128万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中，三期是天安云谷首个包含住宅的项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，预计提供住宅5886套，保障房640套。

本次将要推出的是天安云谷三期，共由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，是天安云谷首个住宅项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，配建有1所12班+1所18班幼儿园，另外还规划有1所90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班组成，总规划6526户。

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项目基础信息

开发商：深圳天安云城投资发展有限公司

占地面积：约10571.33㎡

建筑面积：约100572.70㎡

容积率：6.55

绿化率：40%

本栋总户数：456套

总层高：44层

停车位：本栋658个（车位比1:1.42）

产权年限：70年

交楼时间：27年12月31日（待定）

梯户比：3梯6户

交付标准：毛坯

物业管理费：6.98元/㎡

物业：深圳市天安云谷物业服务有限公司

主力户型：建面98-118㎡舒居3-4房

户型鉴赏：

98m²（3+1）户型，带入户，竖厅格局，厅出阳台带新规大阳台设计，朝向整体以南为主，主卧以L型落地大飘窗，大大提高采光率，设备大阳台也是赠送面积，可多功能利用率更好，几乎无对视，刚需首先.

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118m²（4+1）户型，带入户，以横厅设计，私密度更强，白色位置为设备阳台，也是赠送空间，主卧也是L型大飘窗设计，主朝向为南，整个户型可以做到南北对流，几乎无对视，改善客户可以考虑。

5大价值坐标好社区+好运营=好房子

天安1号的出现，驱动着城市格局迈向更完整、更高效、更富活力的全新阶段。

相比单纯建造房子，项目更注重社区的长期运营，不仅要让人“住进好房子”，更要让人“在此过上好生活”。

画重点的是，它并非是“边建边卖、碎片化交付”的开发模式，而以百万体量，“一次性开发、一次性成形”。

这种“一步到位”的规模，这份看得见、摸得着的透明度，不仅是雄厚实力的彰显，更是对业主的最大尊重——让家的未来，从签约那一刻起就清晰笃定，入住时就能有现成的配套可享受。

在深圳，大型项目并不鲜见，但同时能把国际艺术展、国际康养医疗、国际化双语幼儿园、港式社区、承诺制的便优服务…全都聚集在一个社区里的，屈指可数。

在天安云谷，打造的是从幼到老的全维生活场，教育、商业、运动、会所、艺术，甚至是综合康养都可以在这个社区范围内一起解决。

“家+校+社”教育新模式，孩子的成长系统全覆盖。

孩子的成长，不仅仅是在课堂，更在于日常生活。

项目的创新之处，不做常见的“家+校”共建，而是以“家+校+社”融合共育的理念，构建了一套完整的教育系统：

首先是解决了最基本的上学问题。社区内配置了4所幼儿+2所公立学校+1所国际私立学校（规划中，以最终公示为准），近距离覆盖了全年段的上学需求；

在此基础上，还打造了屋顶图书馆、天安云谷科技艺术分馆、天安云谷少儿图书馆3大图书空间，让孩子在课本之外，探索更广阔的知识世界；

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图书馆示意图；仅供参考

最重要的是，构建了“6大中心+2大领队”教育支持系统，更好的托举孩子的成长。

其中，学习中心注重学科与素质教育的培养，特别签约了深圳教培机构桃李未来；兴趣培养方面，与朗学院合作，覆盖零基础到进阶全阶段学习需求。

此外，天安1号还组建了少年科创中心，甚至针对不同年龄组织不同主题的夏令营，让教育在日常生活中发生。

尤为独特的是，其“免租金+社区共运营”模式，保障了合作机构的稳定运营，让家长再无“机构一夜之间蒸发”的担心。

可以说，这是一套真正意义上对孩子“系统性的托举”。

国际康养，解决中产焦虑。

在深圳打拼的中产，往往与留居老家的长辈相聚千里，这种距离上的分隔，成为众多家庭内心深处的隐忧。

针对这一困境，天安1号在传统社区健康服务的基础上，做了一次全新升级：

规划2所社康服务中心+1所长者服务中心+1所健康食堂+1批养老公寓+1间中医理疗中心+十余所康养文娱健康场所。

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示意图

这一配置恰好击中了当前深圳中产家庭的痛点。

对于那些既不想与子女同住，又希望彼此距离较近的长辈，其中的养老公寓，既能保持各自的生活空间，又能在需要时迅速给予关怀与照料；

而对于工作繁忙、无暇顾及长辈日常兴趣生活的子女来说，社区内的十余所康养文娱中心，提供了健康讲座、文化活动、各类兴趣小组，既帮助长辈科学养生，也为他们搭建了社交平台，排解孤独。

如此一来，年轻人奋斗的时候，父母得到很好的安置，有自己的生活圈。

更重要的是，陪诊服务、高端中医理疗、健康食堂全都配齐，就相当于从健康常识到饮食起居，每一家都有系统“家庭医生”守护。

示意图

2所文艺场馆，把艺术融入日常生活。

更为难的是，项目还打造了小蘑菇艺术馆、星耀剧场2个文艺场馆，如此高规格的配置，在深圳项目中也实属罕见。

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小蘑菇艺术馆，直接把艺术搬到了家门口。开馆以来，已经举办了3场国际大展，业主下楼便能欣赏国际大作；

星耀剧场则是一个不落幕的舞台，至今举办了儿童剧、都市话剧、音乐会等200+场演出活动，让不同年龄、不同喜好的居者都能找到属于自己的精神共鸣。

这些别人都需要远行计划的活动，在此成为了家楼下的日常。艺术也不再是遥远的奢侈品，而是悄然化作生活的催化剂，日益滋养着居者的审美与心境。

小蘑菇艺术剧场效果图&画展

港式社区，让兴趣成为纽带，构造高粘性圈层。

除硬件配套外，天安1号更以港式社群理念，构造社区软性生态。

会所作为豪宅的标配，不仅是休闲社交的空间，更是社区文化与圈层凝聚力的核心。

天安在会所运营上积淀深厚，像旗下上海的西庭网球俱乐部、北京的The Park Clubhouse等，均持续运营超过15年，至今仍是高端生活方式的标杆。

基于这一深厚底蕴，天安1号配置了红酒雪茄室、高尔夫球室、云野酒吧、室内泳池、健身房等多元活动空间，为居者提供适配会谈、休闲社交、沙龙会议等不同生活场域。

在共享与互动中，一支雪茄、一场运动，也许就是一次有价值的对话，让邻居亦能成为事业上的伙伴。

且凭借天安国际化的运营与资源，服务更延伸至“常规之外所享”。

不论是定制文旅度假、高端医养康护，还是其他个性化需求，天安均为会员提供覆盖各地的专属服务支持，真正实现资源随行。

部分合作项目示意

承诺制便民服务，做物业界的“胖东来”。

作为物业界的“胖东来”，承诺制便民服务，以明确的时间节点、透明的赔付标准、全程可追溯的服务流程，重新定义社区服务的温度与效率。

像是线上报事10秒AI响应，紧急诉求10分钟到场，复杂问题2小时给方案，疑难问题10日未解升级为总经理负责制，且每一项服务未达标，均有赔付标准。

这些细微的服务，其实都是生活中很难去兼顾到的，本质上是对生活体验的系统性升级。

说白了，别人社区没有的配置，天安1号搬进了社区；别人社区有的东西，天安1号做了升级。

这才是真的核心竞争力，是其他项目不太能做的，相当于业主买了房子还有售后。

且过往经验表明，真正能够穿越经济与市场周期的，并非一时的产品形态，好的社区运营形成的积淀，才是真正价值源泉。

以新加坡滨海湾金沙为例，它不仅是建筑奇观，更是运营大师，其社区通过教育孵化器、健康养生中心和艺术驻留计划，形成了独特的文化IP，房价稳健上涨20%以上。

国际研究也进一步佐证，注重运营的项目，穿越周期的韧性增长力是其他项目的30%以上。

天安1号的运营模式，不单是物理空间的重塑，更是深圳城市发展的里程碑，将成为幸福社区的全球典范。

02.

地铁+学校+公园

延伸“附近即所有”的理想日常

天安1号要做的“一生之城”，不仅在于社区内的丰盈，更在于与外部资源的无缝衔接。

项目将「附近」这一理念同时延伸至了社区外，构建了一种资源高度融合、时间得以自由的全新生活模式。

在这里，生活不再是半径的叠加，而是 “附近即所有”的从容。

仅供参考

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如果要通勤——

周边聚集了10号线岗头站、22号线岗头北站（建设中）、27号线岗头西站（建设中）三个地铁站，无论是前往福田中心、前海、龙华中心，都无需换乘，一线直达。

附近还有五和枢纽，是集深大城际、深惠城际、深广中轴城际于一体的枢纽站，其中岗头西站正是深广中轴城际的站点之一

这意味着，未来业主从家门口出发，就能快速通勤各个中心区，甚至直通东莞、广州等湾区主要城市。

自驾同样便利，周围有坂雪岗大道、南坪快速、坂银隧道等多条城市主干道，无论是市区还是湾区城市，都能快速接驳。

交通示意图；仅供参考

如果要上学——

除去项目丰盈的教育配套资源外，周边的教育同样优越。（学区以当年教育局划分为准，距离来自百度测距）

广东实验中学深圳学校、深圳外国语学校集团湾区学校两所学校，就在直线距离项目800米范围内。

其中，广东实验中学深圳学校是一所由深圳市教育局与广东实验中学联合创办的十二年制公办学校。其师资力量汇聚了正高级教师、省特级教师、名师工作室主持人等多类人才教师。

办学时间虽只有4年，但已展现出强大的教学实力与优异的办学成果。

2024年首届高考中，特控率超52%，本科率达98%，其中有40人突破600分；2025年中考，在没有掐尖的情况下，最高分有590分，与深圳市状元仅差3分，四大率和平均分均位列龙岗区前十。

优质学校就在项目附近的好处，不仅能让孩子多睡一会儿，家长也安心。

学校区位示意图；仅供参考

想去公园逛逛——

岗头科技公园、雪竹径公园、甘坑特色公园等30+个公园都在5公里范围内。（百度附近查询）

日常去岗头科技公园体验真正“20分钟公园效应”，在绿意中慢跑，放松身心；

周末去雪竹径公园搭帐篷、露营、采蘑菇，与家人朋友度过休闲的时光；

或者假期去甘坑特色公园，体验漫步古镇巷道，在文化与自然中感受沉浸式的松弛。

雪竹径公园；图源龙岗文体通

这种将城市的优质资源，转化为日常的生活场景，真正实现了从“社区内”到“社区外”的无界延伸，正体现了“在附近，更幸福”的生活理念。

产品面积有118-140-160-258m² 的新规4房产品，得房率超过 90%，带精装交付，外立面采用全铝板+玻璃幕墙设计，可以说是坂田的改善天花板！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打天安云谷里售楼处电话 400-839-3379（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观天安云谷里” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。天安云谷里开发商售楼部热线400-839-3379