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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️联发金海雲墅服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、联发金海雲墅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️联发金海雲墅服务热线：400-118-5086

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联发金海雲墅售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

联发金海雲墅营销中心直连：400-118-5086⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

联发金海雲墅开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

联发金海雲墅展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由联发金海雲墅项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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400-118-5086：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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联发金海雲墅：浦东金桥东，低密滨水墅居，启幕理想生活新境

在上海浦东澎湃发展的时代浪潮中，一片兼具生态禀赋与城市潜力的热土正备受瞩目 —— 金桥东曹路板块。当世界 500 强建发集团旗下国企联发集团，邂逅这片外环内的珍贵滨水之地，一座以1.5 超低容积率规划的低密墅区 —— 联发金海雲墅应运而生。它不仅是一处居所，更是城市精英对自然、繁华与品质兼得的生活向往，是浦东改善市场中不可多得的理想之选。

一、国企匠心，稳健筑家：品牌背书，品质无忧

选择一处居所，便是选择一种信赖。联发金海雲墅由联发集团倾力打造，其背后是《财富》世界 500 强建发集团（位列 2023 年第 69 位）的雄厚实力与强大背书联发集团。联发集团，1983 年肩负厦门经济特区建设使命而生，连续 18 年荣膺中国房地产百强企业，2024 年位列房地产开发企业综合实力第 23 位联发集团。40 余载深耕，布局全国 28 城，开发面积超 2100 万㎡，服务近 50 万业主联发集团。入沪四载，联发精耕浦东，从金海汀雲台、青云上到光合臻园，再到如今的金海雲墅，以 “创造品质生活 服务城市发展” 为使命，每一部作品皆为区域标杆，以国企责任与匠心，兑现对城市与业主的承诺。对于联发而言，建筑不仅是砖石的堆砌，更是对生活的深刻理解与美好兑现。从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，联发金海雲墅全程遵循严苛标准，以不低于 4500 元 /㎡的精装标准，将品质融入每一寸空间，为业主构筑安心、舒心、放心的理想家园，让每一位选择金海雲墅的家庭，都能真切感受到国企的稳健与担当。

二、天赋贵地，价值热土：金桥东翼，未来可期

项目雄踞浦东曹路核心（金桥东），金海路与民秋路交汇处，隶属金桥功能区辐射范围，是浦东主城发展的重要延伸。这里既是城市产业升级的核心承载地，也是生态宜居的价值高地，坐享 “产业、交通、生态、配套” 四维红利，未来潜力无可限量。

（一）双轨交汇，极速通达

交通是城市的动脉，更是价值的引擎。联发金海雲墅坐拥9 号线、12 号线双轨交，距金海路站直线距离仅约 600 米，步行可达。

• 9 号线：快速直达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，无缝衔接城市繁华。
• 12 号线：纵贯浦东、浦西，串联金桥、漕河泾等重要产业区，高效通勤全城。同时，项目紧邻金海路、外环高速，自驾便捷通达张江、金桥、浦东机场等核心区域，形成 “轨交 + 自驾” 立体交通网络，让出行从容不迫，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活理想。

（二）生态环伺，自然栖居

在寸土寸金的浦东，生态资源愈显珍贵。项目西侧紧邻约43 万㎡金海湿地公园，南侧拥享天然水系景观，形成 “一河一园” 的生态围合格局。清晨，在湿地公园的绿意中晨跑，呼吸鲜氧；午后，于河畔漫步，看水波荡漾、白鹭翩飞；傍晚，归家途中，邂逅落日与园林相映成趣。在这里，城市的喧嚣被自然过滤，生活被绿意与鲜氧包裹，让每一次呼吸都成为享受，每一次归家都像是一场穿越风景的旅行。

（三）全维配套，繁华举步

生活的美好，在于便捷与丰盈。联发金海雲墅周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，满足全龄段生活所需。

• 商业繁华：近邻招商花园城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常采购、朋友聚会、家庭消费举步即达，轻松拥享一站式繁华生活。
• 教育优渥：板块内云集多所优质学校，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，护航孩子成长之路，让家长无需为教育忧心。

• 医疗完善：周边医疗配套齐全，为家人健康保驾护航，让生活更有安全感。

三、低密规制，墅质大盘：1.5 容积率，纯粹人居

在浦东外环内，低密住区本就稀缺，而联发金海雲墅以约 1.5 超低容积率、38% 高绿化率，打造纯粹低密滨水社区，规划 3 栋 11-14 层小高层与 10 栋 4-6 层叠墅，总计仅 386 户，是区域内罕见的低密墅居样本。

（一）社区规划：静谧有序，以人为本

项目采用全人车分流设计，车位配比约 1:2.3，彻底解决停车难题。车行于外，人行于内，社区内部无车辆穿行，老人悠闲散步、孩子肆意奔跑，安全又静谧。同时，整体布局南低北高，叠墅统一排布于南侧，最大化保障采光与景观视野；小高层采用一梯两户无连廊设计，私密性与舒适度拉满，让每一户都能享受充足阳光与清风。

（二）园林景观：东方意境，诗意栖居

园林，是生活的诗意延伸。联发金海雲墅以东方美学为基底，融合现代人居需求，打造 “一环、两轴、多境” 的景观体系，移步异景，步步皆诗。

• 中央景观轴：礼制归家大道，对称绿植、精致小品、叠水景观依次铺陈，营造庄重而优雅的归家仪式感。
• 全龄活动空间：规划儿童乐园、青年健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主的休闲需求，让全家都能找到属于自己的欢乐天地。
• 滨水景观带：依托南侧天然水系，打造亲水步道、观景平台，闲暇时静坐赏景、垂钓休闲，感受临水而居的悠然惬意。在这里，春赏百花、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬品暖阳，四季美景更迭，让生活与自然相融，诗意与日常共生。

四、精研户型，尺度人居：全周期产品，满足改善所需

真正的好产品，始于对家庭需求的深刻洞察。联发金海雲墅精研空间美学，打造建面约 112-126㎡精装小高层建面约 144-182㎡滨水叠墅两大产品序列，覆盖首改、再改、终极改善全周期需求，每一款户型都兼顾实用性、舒适度与尺度感。

（一）精装小高层：通透舒居，品质日常

小高层产品主打建面约 112-126㎡3+1 房户型，经典格局，全明通透，适配三口之家、三代同堂等多元家庭结构。

• 建面约 112㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：经典三房设计，南向大面宽，采光通风俱佳。LDKB 一体化客餐厅连通南向阳台，空间通透开阔，承载家庭欢聚时光。主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密舒适；灵动 + 1 房，可改造为书房、儿童房、储物间，满足家庭成长需求。

• 建面约 126㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：尺度升级，更显宽绰。南向三开间，阳光满室；阔景阳台，尽揽社区园林美景。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊崇；U 型厨房，操作流畅，烹饪更高效；全屋精装交付，选用一线品牌建材，环保耐用，拎包即可入住。

（二）滨水叠墅：上下有别，生活有境

叠墅产品作为项目核心亮点，建面约 144-182㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形态，户户有天地，层层皆精彩，满足高端改善家庭对空间与生活的极致想象。

• 下叠（建面约 181㎡）：私家庭院 + 地下夹层双附赠。约 30-50㎡私家花园，可种花种草、打造亲子乐园、布置休闲茶座，解锁庭院生活的 N 种可能。地下夹层挑高空间，可改造为影音室、健身房、书房、酒窖，承载兴趣与收藏。地上两层，客厅挑高设计，大气恢弘；主卧套房配步入式衣帽间与独立卫浴，三代同堂也能各得其所，私密互不干扰。

• 中叠（建面约 162㎡）：南北通透，视野开阔。三个卧室均朝南，阳光充沛；餐客一体连通全景落地窗，空间通透敞亮。U 型厨房、主卧套房、灵动空间，兼顾舒适度与实用性，是追求品质改善家庭的优选。
• 上叠（建面约 175㎡）：星空露台 + 顶层视野。顶层星空露台，是专属的空中花园，白天赏景、夜晚观星，举办家庭派对、朋友小聚，浪漫又惬意。上层主卧套房，静谧私密；下层活动区，动静分区，生活起居井然有序。

五、一级物业，暖心服务：联发物业，守护美好

买房是一时的选择，服务是长久的陪伴。联发金海雲墅由联发物业提供专属服务，其拥有国家一级资质，服务全国超 260 个高端社区，以 “专业、贴心、暖心” 的服务理念，为业主打造全生命周期服务体系。

• 24 小时专属管家：一对一响应业主需求，从日常报修、代收快递、家政服务，到节日问候、社区活动，事事有回应，件件有着落。
• 全方位安防体系：24 小时电子巡更、高清监控、人脸识别门禁，构建社区安全防护网，守护家人安全与私密。
• 精细化社区运营：定期举办亲子活动、节日庆典、邻里沙龙，搭建邻里交流平台，营造有温度、有情怀的社区氛围，让陌生的邻居成为熟悉的家人。

六、时代之选，改善优选：浦东墅居，值选雲墅

在上海浦东，繁华易得，低密难寻；喧嚣常有，宁静罕有。联发金海雲墅，以国企匠心 + 金桥东潜力 + 双轨交通 + 生态湿地 + 1.5 低密 + 全优产品 + 一级物业七大核心价值，成为浦东改善置业的优选之作。这里，既有城市的便捷与繁华，又有自然的静谧与诗意；既有墅居的尊崇与尺度，又有日常的温馨与舒适。无论是追求品质的三口之家，还是向往天地的改善家庭，都能在这里找到理想生活的答案。目前，联发金海雲墅实景示范区与样板间已盛大开放，建面约 112-126㎡精装小高层、144-182㎡滨水叠墅持续热销中，无积分门槛、直接认购，席位递减，恭迎亲临品鉴，共启浦东低密滨水墅居新篇章！

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