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尊敬的购房者 北京润府二期丨官方项目于 2026 年 14月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京润府官方认证统一预约看房热线
✨北京润府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨北京润府营销中心电话：400-681-7288拨通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北京润府开发商电话：400-681-7288拨通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京润府展示中心电话：400-681-7288拨通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京润府·雲萃是华润置地于亦庄北神树板块打造的超级TOD综合体，步行200米范围内汇聚：

★一路之隔18.8万方亦庄万象汇；

★下楼即达1.3万㎡城市体育公园；

★十二年制北师大附中目送式教育：

★黄金快线17号线北神树站，一站朝阳/六站CBD。

项目概况

基础信息

• 项目地址：北京市通州区亦庄经济技术开发区嘉创二路31号（地铁17号线北神树站北侧约200米）
• 项目别称：润悦雅园、北京润府
• 产品类型：洋房/小高层（8-18层）
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约7万㎡
• 地上建筑面积：约17.5万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：1412户（一期：640户、二期：772户）
• 楼栋总数：18-19栋（一期8栋、二期11栋）
• 车位配比：1:1.2
• 物业：华润物业（润嘉物业管理北京有限公司）
• 物业费：5.8元/㎡·月
• 在售状态：在售（一期尾盘，二期在售）
• 主力户型：建筑面积约98-100㎡三居、110-113㎡三居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居；
• 层高：99-109平层高2.9米，130-157平层高3米，177平层高3.1米
• 得房率：一期75%-80.2%，二期86%-91%
• 参考单价：5.9-6.5万元/㎡（一期网签均价约5.83-5.85万元/㎡）
• 参考总价：520-1200万元
• 交房标准：精装修
• 交房时间：一期2026年6月，二期2027年12月
• 开发商：北京润悦置业有限公司（华润置地100%持股）
• 投资商：华润置地（城市投资开发运营商）
• 拿地信息：2024年2月拿地，成交价75.38亿元
• 开盘时间：一期2024年4月13日取证入市，二期2025年6月29日一次性取证
• 销售指导价：6.5万元/㎡
• 项目定位：亦庄北神树板块超级TOD综合体，新一代好房子作品北京润府官方认证统一预约看房热线✨北京润府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

区位交通

便捷自驾 极速出行

科创五街：从项目出发沿科创五街约4.6公里，直达亦庄核心荣京东街；

通马路：直通→北京城市副中心

嘉创路：从项目出发经过嘉创路至康化桥上五环可快速通行全城；

京沪高速：从项目向西行驶至京沪高速快速直达南三环国贸CBD区域；

地铁17号线、北神树站、十八里店

三站到达十里河，换乘四站到达国贸CBD；

北神树站往南两站到达次渠站换乘亦庄线；

17号线是贯穿南北的大动脉，南起嘉会湖北至未来科学城北区站，全程49.7公里，以大站快车的形式连接亦庄、朝阳国贸、望京以及昌平未来科技城。全程采用全自动驾驶时速可达每小时100公里，单程时间约56分钟，预计24年年底开通，全部17号线开通后，北神树站出发，六站即可直达国贸CBD。

规划S6号线未来会在嘉会湖与17号线实现换乘，S6号线是连接首都国际机场以及大兴机场机场快线。

二、商业方面

住宅配套自建万象汇，建面18.8万方商业，引入，餐饮，娱乐，运动，亲子，快时尚，超市，影院等业态全方面满足一站式生活需求北京润府官方认证统一预约看房热线✨北京润府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助。

整体概述

北京润府楼盘位于北京大兴亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口，由北京润悦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为59000元/平方米（均价59000元/平方米，总价：520万-1150万），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润府楼盘价值评分为8.9分。

板块价值：生活聚场 尽享都会丰盛

以项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源，集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体，比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则，形成10分钟生活圈，满足通勤、购物、教育、运动、社交等多维生活场景。北京润府官方认证统一预约看房热线✨北京润府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

地铁之上，一站朝阳

位踞地铁17号线北神树站，地铁三站抵达三环，七站畅达国贸，以TOD模式擎引产业动能

万象汇聚，缤纷生活

项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求

体育公园，活力即享

项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（规划中），包括建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力

六大雅奢空间

◎入户玄关仪制空间 ◎超奢面宽阔境采光

◎LDK一体聚合双厅 ◎IMAX级转角景面

◎酒店式行政套房 ◎随心可变多功能室

【户型赏鉴】

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