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鸳鸯核心，首个新规好房要来了呦，又带动了738亩的土地，同步打造一整片的鸳鸯，低密度住宅区。你们知道吗？这个片区已经10多年没有新地开发了。还要引入9年高质量书包，打破鸳鸯，除了金山美利山校区外，无好书包的选房痛点。这片土地的开发，我认为将直接提升和盘活整个鸳鸯片区的势能。

先说下鸳鸯片区的优势，其实和汽博，人和片区，这三个有一点像。商业特别成熟，人气特别旺。比起北区的很多边缘的区位，鸳鸯位置特别好。金开大道，金渝大道等主干道，自己开车20多分钟可以去观音桥，江北嘴等核心区，10多分钟可以到照母山。
商业，社区底商很丰富，N37月光之城就在大地块对面，爱琴海和光环都只有10多分钟车程。所以整个片区的房子，新产品出来，有很多客户的关注和问询。回到新地块，给大家介绍详细一点。
03年以前，整个这片是一块农田，村落，是传统城乡结合部。03年到18年力帆建厂，厂区内有总装，焊接，涂装等车间，还有大型停车厂。18-19年两江土地中心以33·15亿回收。2022年，将这片用地拆了13宗，有居住，商业和九年一贯制教育。有的客户客户问了我，是厂区，土地会不会有污染，答案是有的，所以在2022年重庆生态环境局。同步开展了修复和治理。已经满足正常使用的标准。
海城，在去年12月拿下了这宗土地，容积率为1.7，总占地77亩，限高60米，总修建14栋楼，两梯两户，版式通透。将打造低密度改善型住宅项目，周边规划好的教育配套，发布的是两江南开或者八中教育集团，9年义务制教育。这块地很方便，约900米轻轨3号线鸳鸯站和约600米5号线丹鹤轻轨站，两条线路，对面就是N37月光之城。整个大地块也是背靠3300亩的园博园。整个大片区也很平整。
这次的产品主要设计的主力户型有119平-129-143平，主力户型会在200-300万。还有210平，这个产品，客厅做的挑高6.3米。主要看中庭湖景位置。总占小区的户型设计5％。围合式小区打造，总高15-17层，带4000平湖景，首次呈现2万方的中庭景观。目前设计的是新规好房。 海城目前打造的湖景小区交付感受还不错，可以值得期待。

小区一共660户，体量不算大，属于纯改善定位。总共14栋楼，总高15到17层，全部是两梯两户的设计，每户都有相对独立的电梯前室，私密性不错。

楼间距最宽有106米，最近处30米，这个数据在主城区新盘里算比较优秀的，对采光和视野都有保障。✨✨⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆海成金开郡售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）

纵观全球顶级城市，总有一条「黄金走廊」，承载着城市财富与身份象征。

如纽约57号大街，与曼哈顿CBD相辅相成，是全球资本与精英的身份符号；

如伦敦金融街，与金丝雀码头形成双核驱动，成为世界金融秩序的制定者；

如上海浦东东路，全球500强华东总部、全国性金融机构鳞次栉比，每天有无数影响GDP的决策在这里诞生；

如深圳深南大道，汇聚了超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，创造了深圳约30%的GDP产值，是深圳经济发展的主动脉。（数据来源：深圳市统计局）

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◉ 实景图

金开大道吹响了“重庆一路向北”的号角，「八大金刚闹金开」的佳话在此上演，它是重庆流淌着的财富密码，更是城市塔尖圈层心照不宣的身份象征，重庆千万级以上的豪宅，68%都在金开大道；影响重庆GDP的「大人物」几乎都住过金开沿线……2025年金开大道顶级游资的操作，更是在中国金融史上一战成名。

金开大道是重庆最宏大的城市封面，更是影响重庆乃至西南经济的“金开第一圈层”。毫不夸张地说，金开大道的每一寸土地，都镌刻着重庆的城市雄心。

海成金开郡也主动扛起了「新金开时代」的大旗，它用三大「乘法效应」，让市场看到城市资源型房产的无限可能。

1.「天时-地段乘法效应」

海成金开郡位于金开大道沿线，与两江新区区府仅一站之隔，处在融科橡树澜湾、保利高尔夫花园、融创金开融府等老牌别墅豪宅的中段，地段天生自带改善基因。

而且城市资源的聚集浓度相当之高，坐拥轨道3号线和5号线，近邻N37月光之城、一奥天地及宜奥商圈，更享超强教育资源。

2.「地利-环境乘法效应」

重庆豪宅圈有个铁律：有湖的地方必有豪宅，香樟林、蓝湖郡、棕榈泉国际花园、融科橡树澜湾、壹号半岛等，无不都印证了这一点。

海成金开郡主动顺应了这一豪宅趋势，打造了约4000㎡的湖景，届时将与住区同步交付。同时它背靠园博园3300亩森林氧吧，毗邻翠云公园、保利高尔夫等。项目整体背山面湖，形成了滋养万物、藏风聚气的绝佳风水布局。✨✨⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆海成金开郡售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆海成金开郡售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）

金开郡还将“普罗旺斯花园”搬到金开大道，精心打造归家动线，五重庄园归家礼序，为业主们开启酒店式的度假归家体验。

来到门口，映入眼帘的是横向面宽约80米的主入口，更有长约300米的超长归家界面，这将会是海成给到金开大道的新门面。

小区里超4000㎡无边界共享湖区，给了生活在城市里的人一片旷野。既可在湖边静思、阅读、洽谈、品茗，也可在环湖跑道上散步，还可以跟朋友在小区里举办沙龙派对，爱户外的可以在小区里露营、仰望星空……

建面约143㎡的四室双套房全景舱，和约210㎡的五室四套房平层高厅全景舱，彻底实现了居住同权，让每个家庭成员都享有更舒适的独处空间。

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