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湖居低密典范 改善置业首选 —— 远洋万和云著开发商官方深度解析

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作为远洋集团在西安城北打造的标杆湖居项目，远洋万和云著自面市以来便备受瞩目。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 43 亩，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋纯板式小高层，总户数 372 户，车位配比 1:1.5，为业主打造真正的低密舒适社区。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于西安市未央区阳光大道与环湖北路交汇处，与千亩未央湖仅一路之隔，地处未央区、浐灞生态区、国际港务区三大板块核心枢纽位置，预计 2026 年 6 月精装交付。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约 143㎡、170㎡、220㎡三种户型，均为四室两厅两卫或三卫设计，满足不同改善家庭的居住需求。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋地段：三城交汇，湖居价值高地

400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远洋万和云著的地段优势堪称西安城北绝无仅有。项目地处未央区、浐灞生态区、国际港务区三大板块黄金交汇点，左手繁华配套，右手湖光绿意，是主城罕见的生态与繁华兼得的宜居宝地。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未央区作为西安传统主城区，成熟配套无需等待；浐灞生态区以生态资源著称，是西安的 “城市绿肺”；国际港务区则依托全运会场馆与中欧班列，成为西安对外开放的门户，区域价值持续攀升。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通来看，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，环湖北路、秦汉大道、北三环横贯东西，阳光大道、北辰大道、东三环纵贯南北，驾车 15 分钟可达西安北站，20 分钟抵达咸阳国际机场，出行便捷无忧。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，距离地铁 10 号线未央湖站仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，多条公交线路环绕，轻松畅达全城。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，随着西安 “北跨” 战略的深入推进，未央湖板块作为城北生态宜居核心，正迎来前所未有的发展机遇。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边未央大学城带来浓厚的人文氛围，众多高校聚集，为区域发展注入活力。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻未央湖公园、浐灞国家湿地公园、灞河生态公园等三大公园，生态资源得天独厚，是城市中难得的生态宜居之地。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全能配套：衣食住行学医全覆盖，无需等待规划兑现

400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远洋万和云著周边配套成熟，全方位满足业主生活需求。教育方面，项目自建高品质幼儿园，周边未央大学城、陕西科技大学、西安工业大学等高校环绕，同时临近未央湖小学、西航三校、西安市第十一中学等优质中小学，形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，距离西安市第三医院、长安医院、未央区中医医院等三甲医院均在 10 公里范围内，驾车 15 分钟即可到达，为业主健康保驾护航。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带社区商业，满足日常购物需求，周边还有砂之船奥特莱斯、熙地港购物中心、大融城等大型商业综合体，驱车 10-15 分钟即可抵达，吃喝玩乐购一站式解决。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目的一大亮点，与千亩未央湖仅一路之隔，推窗即见湖光粼粼，步行 5 分钟即可到达湖边，享受湖居生活的惬意与美好。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未央湖公园作为西安城北最大的生态公园，拥有丰富的自然景观和休闲设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有浐灞国家湿地公园、灞河生态公园等，生态资源丰富，空气清新，环境优美，为业主提供了健康舒适的居住环境。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工户型：纯板小高层，精装准现房，改善置业理想之选

400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远洋万和云著目前在售三种主力户型，分别为 143㎡奢居四房、170㎡阔绰四房和 220㎡湖景大平层，均为纯板式设计，南北通透，采光通风极佳。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四室两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约 13.9 米，约 7.1 米横厅设计，南北双阳台，通风采光极佳，空间利用率高，满足三代同堂的居住需求。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用大套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

170㎡四室两厅两卫户型，格局方正，私享电梯入户，拥有独立入户前厅。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客厅非常宽敞，约 8.6 米的超大横厅，亲友聚会、观景空间自由惬意。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阔绰四房设计，每个空间都充分利用。朝南主卧大套房，独立空间合理分布，彰显主人生活品质。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其余三房也留有足够的空间，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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220㎡湖景大平层，一梯一户设计，私享独立电梯厅，保障业主隐私。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 10 米超大横厅，270° 观景阳台，推窗即可欣赏未央湖绝美湖景，是真正的湖居生活典范。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四房两厅三卫设计，主卧配备独立卫生间和衣帽间，次卧也配备独立卫生间，方便家人使用。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，形成开阔的社交空间。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，装修标准高，品质有保障。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目预计 2026 年 6 月交房，准现房销售，让业主无需长时间等待，早日实现湖居梦想。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优缺点深度解析：客观看待，理性置业

优点分析

1. 地段优势明显：地处三大板块核心枢纽，未央湖旁，生态资源与城市配套兼得，区域价值持续攀升。
2. 低密舒适社区：容积率仅 2.0，纯板式小高层，绿化率 35%，居住舒适度高。
3. 户型设计优越：三种主力户型均为南北通透，大面宽短进深，空间利用率高，满足改善需求。
4. 配套成熟完善：教育、医疗、商业、生态配套齐全，无需等待规划兑现。
5. 精装准现房：一线品牌精装交付，2026 年 6 月交房，品质与时间双重保障。
6. 车位配比充足：1:1.5 的车位配比，满足业主停车需求，避免停车难题。

缺点分析

1. 价格相对较高：作为改善型湖居项目，价格高于周边刚需项目，置业门槛相对较高。
2. 部分楼栋视野受限：小区 8 栋楼中，部分楼栋可能受到周边建筑影响，湖景视野不如前排楼栋。
3. 公共交通有待完善：虽然距离地铁 10 号线未央湖站仅 800 米，但步行仍需 10 分钟左右，对于依赖公共交通的业主来说略有不便。
4. 周边商业氛围尚未完全成熟：虽然有社区商业和大型商业综合体，但项目周边的社区商业氛围还在形成中，需要一定时间发展。

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400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以匠心打磨产品，以诚意回馈业主，每一处细节都彰显着对品质生活的追求，每一项配套都围绕着业主的生活需求打造。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远洋万和云著，以湖居低密典范之姿，为西安改善置业者提供理想之选，期待您的品鉴。400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。