恒大负债2.4万亿,许家印只转移走了500多亿,剩下的钱去哪里了?许家印认罪了,可事情还没完,还有160万的业主拿不到房子,金融机构还有6000多亿的借款没拿回来,供应商也还有9000多亿也没有下落。
恒大这盘账,可以说把很多人算糊涂了。恒大一方面拿走了购房者的钱,另外一方面还从银行等金融机构借了6000多亿的真金白银,而盖房的钱大部分又是供应商垫付的。现在供应商没拿到钱,买房的人没拿到房,银行等金融机构也收不回本金,那大家真金白银给恒大的钱,到底去哪里了呢?
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钱是不是被许家印搞走了?问题恒大上市之后,也只分红了700多亿,其中许家印家族拿走500多亿。那剩下还有2.39万亿怎么就不翼而飞了。那我们今天就来好好算算恒大这笔糊涂账。
恒大上市之后,累计拿地大约是3.5亿平方米,成本高达8000亿。这是许家印实实在在支付出去的钱。另外恒大多年来累计支付供应商的款项总计是2万亿,可是目前还欠了1万亿,也就是说在恒大上市这十几年中,为了维持恒大的运作,许家印还是真金白银支付了1万亿左右出去。
另外恒大多年来对外的金融资产投资,比如说投资万科、投资恒大人寿、恒大冰泉等等,金融资产减值大约是500亿,这也是实实在在的损失。当然砸出去的钱就更多了。光是恒大汽车就得烧了两三百亿至少。
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另外借款利息也累计吃掉了恒大2000亿左右的资金。当时恒大上市这么多年,也有赚钱,而且还不少。我们剔除掉恒大财务造假之后,恒大在2018年之前实实在在赚了3556亿,可是2018年之后累计在经营亏损上就高达1261亿。那这么算恒大还在经营上赚了2000多亿,可是最后这些钱也都没了。
换句话说了,恒大消失的钱,除了2.4万亿的债务外,还有多年累计的2000多亿利润。另外恒大还转移了恒大物业、恒大财富等关联公司大约500亿的资金,这500亿最后也没了。
2022年暴雷的时候,恒大账上的资产还有1.8万亿,净负债是6000亿。光是2021年到2022年恒大资产减值就高达6000亿。现在的资产减值其实更加夸张。
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除了买地、盖楼、对外投资,还有利息支出之外,还有两块支出也吃掉了恒大大部分费用。第一个就是销售费用,高达2239亿。第二个就是管理费用累计1506亿。你可能会想,规模这么大的公司,有销售费用跟管理费用很正常。
如果你直接看过恒大高管的私人生活记录表,那就不会这么觉得了。比如说许家印只吃日本晴王葡萄跟晴王西瓜,抽的雪茄几百万一盒,一瓶洋酒就几十万,那你就知道这里面到底有多少钱是被许家印跟恒大高管挥霍掉的。
当时有一个恒大的高管,出差住的酒店,连枕头高度都要精确的毫米。许家印花几千万给父亲盖的那个陵园,竟然也是恒大分公司出的钱。甚至连许家印回老家给村民一个人发的3000红包也是恒大出的钱,不是他许家印个人掏的钱。
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在恒大的销售费用里面,还有很多佣金支出,实际上这些佣金支出也是不清不楚。买过恒大房子的人估计都知道,当时恒大为了卖房,有很多私底下的返点,这些返点有的是直接返现金,有的是返装修卷之类的。这些费用自然要算入销售费用,可是里面有多少是不透明的。
另外哪怕是恒大实实在在支付出去给供应商的,或者是投资出去的钱,那也未必就是完全干净的。比如说当时恒大最大的装修公司,那就是许家印哥哥许家钦的公司,这很明显就是利益输送。恒大大部分房子都是精装房子,光是这些房子的装修,那就是一笔巨大的款项。
总结一下,许家印个人从恒大弄走的钱,表面上看500多亿,可是暗地里却完全无法估算,通过各种关联交易操作的,基本就是死无对证了。2.4万亿负债里面最大消耗还是买地,第二就是工程款,然后就是消费费用跟管理费用,这里很多都是被许家印跟恒大一众高管挥霍掉的。许家印这个案子肯定不能这样就曹操了结,许家印到底转移了多少资产出去,一定要好好查,还有跑到美国的夏海钧至少也搞走恒大几十亿,他的钱跟人也一定得弄回来。
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