2026宁波楼市聚焦|宁波瑞云官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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【建发·瑞云】

建发四代宅 赋新海曙芯

海曙唯此 低密空中庭院新作

【基础信息】

占地面积约：3.15万方

建筑面积约：6.32万方

产权年限：70年

绿化率：30%

容积率：1.8

绿化率：≥30

交付标准：精装交付

物业公司：建发物业

四维焕新奢配，盛绽海曙城芯

新教育丨储能学区 名校坐镇 （直线距离约900m）

•硬件好：高标准投入、高起点定位的9年一贯制花园式学校

•师资强：区级及以上优秀教师近70人，全校获省、市、区级各类荣誉称号的教师占一线教师近40%

•地下接送系统：专门的地下室接送，给家长提供充足的停车位

新交通丨双轨交汇 瞬达全城

•南北主干道：环城西路串联关键节点

•东西主干道：环城南路快速路与南环高架，构建中心城区15分钟快速交通圈

•轨交线路：仅300米即达8号线，约800米2号线客运中心站

新商业丨三大商圈 繁华拱卫

•直线距离约200m 龙湖天街：宁波商业标杆，30%宁波首店，网红餐饮、人气零售等云集

•直线距离约200m 南苑菜场：菜场天花板，政府投资500万元，全宁波排名前三

•直线距离约2KM 南塘老街：宁波八大历史街区之一

新江畔丨诗意滨江 生态秘境

鄞州段投资2.6亿元打造10.5公里“美丽航道”

串联鄞滨生态公园（5.5公里绿带）、龙潭湿地公园等，形成“绿化景观带+亲水步道”的连续生态界面

“四代宅”139㎡户型

总价390万+，“碾压般”存在

其次，我们再来看看最受购房者关注的“四代宅”——7#楼139㎡户型。

可以看到，7#楼处于社区中庭位置，位置非常优越，楼下就是建发斥重金打造的示范区，无论偶数层还是奇数层都拥有非常好的视觉体验。

据私下了解，7#楼一共30套，意向购买客户数量相当庞大，完全是“供不应求”的状态，为什么呢？

原因很简单。

建发在“四代宅”领域真是太赞、太有才了。

毕竟，与很多开发商不同的是，建发在福建厦门、福州等城市其实已经打造了众多“四代宅”产品。在这一领域，是经验丰富的老师傅。

所以，建发“四代宅”不仅得房率高、私密性强，而且奇偶层房源各有亮点、优势分明。这反而让购房者“见异思迁”，既喜欢偶数层，也喜欢奇数层，处于“艰难选择”的境地。

建发·瑞云139㎡偶数层户型图

偶数层我们不去说了，我们来谈谈它的奇数层。

相对而言，其实奇数层的露台更大，尤其是它的厨房创新性地衔接了一个北向的“实用主义”露台。

如此一来，不仅延伸了操作空间，更朴素地创造了有滋有味的生活场景，比如冬日里可以在这里晾晒腊肉、香肠等等，生活的烟火气与诗意在这方小小空间自然交融。

建发·瑞云奇数层139㎡户型样板房

最后再说说“四代宅”139㎡户型价格吧。

含装修套均总价约479万，总价范围在422~510万，根据预估优惠5%以上测算，则总价段在390万+，换算单价差不多在2.9万/㎡起步。

我看了一下表价最高的一套房源是510万，首开优惠下来也就是484.5万，这个总价段对比周边次新房，比如“金龙鱼三兄弟”，可以说是“碾压般”的优势。

当然了，7#楼一共也就30套，13#的139㎡也非常有性价比，感兴趣可以私信我们，届时可以帮忙分析与了解最新消息。

建发·瑞云139㎡奇数层户型图

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