北京
3月25日，建发物业（02156.HK）发布2025年全年业绩公告，期内，公司实现营业收入38.81亿元，较2024年同期增长约17.8%。
从业务结构看，期内，公司的社区增值及协同服务收入同比增长23.3%至9.37亿元，物业管理服务收入同比增长24.9%至22.25亿元；非业主增值服务收入6.16亿元，较上年同期的6.71亿元减少约8.2%。
利润方面，期内，建发物业实现毛利约8.23亿元，同比增长16.5%；毛利率约为21.2%，较上一年度的21.5%下降0.3个百分点。
与此同时，2025年，建发物业实现溢利3.74亿元，同比增长14.0%；但本公司权益持有人应占溢利3.59亿元，同比增幅为11.0%，增速低于收入增幅。
期末，建发物业贸易及其他应收款项8亿元，较上年同期的6.6亿元增加20.7%。其中，贸易应收款项6.4亿元，同比增加17.45%，贸易应收款项中来自第三方的3.93亿元，同比增加38.29%，来自关联方的2.47亿元，同比下降5.3%。
贸易及其他应收款项预期信贷亏损拨备净额大幅增加，由2024年的638.4万元增至2025年的1196.2万元，增幅达87.5%。公司解释称，主要由于贸易及其他应收款项的增加。
截至2025年底，建发物业的物业管理组合范围遍布中国16个省、直辖市及自治区的66个城市，合同建筑面积约1.17亿平方米，合约项目数量776个，其中在管建筑面积9170万平方米，在管项目数量619个。
建发物业称，今年公司仍将坚持稳存量、拓增量并举。一方面，强化风险防控与保盘护盘机制，保障现有项目的稳定续约，巩固经营基本盘；另一方面，加强与建发集团上下游资源联动，重点深耕部队、医院、市政等非住业态，加快核心区域布局。
同时，建发物业透露，公司还将积极探索收并购市场机遇，持续提升市场集中度与规模优势，将主要通过内部资金为此类业务提供资金，若有需要将在适当时机进一步引入外部融资。
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