广东
3月20日，深圳前海瑞吉酒店，「深圳观潮」城市媒体影响力盛典圆满礼成。华润置地深圳公司营销及设计部相关负责人与深圳百余位媒体代表、行业领袖共聚一堂，正式揭幕了落位于世界前海湾心的时代封面作品——深圳观潮。
当一座城市以世界级的资源密度、超前的规划理念与舒展的生活姿态完成进化，一座与之匹配的世界级居住作品，便应运而生。真正能穿越周期的作品，必然与城市的伟大进程同频共振。华润置地始终以城市综合投资开发运营商的使命担当，书写城市进化的崭新篇章。
2025年末，深圳湾澐玺以首开130亿的傲人战绩，重塑湾区顶豪的价值共识。如今华润置地携手招商蛇口，将一脉顶豪基因完美平移至前海湾心。深圳观潮，作为承袭“深圳湾澐玺”荣耀的年度双1号作品，以地段、圈层、产品、审美、服务、权益、运营七大维度的极致苛求，打造封面产品。
全球大师联袂，以世界审美共识重塑湾心想象
深圳观潮集结全球设计天团，特邀GAD执笔建筑及超级底盘，承迹景观构筑三层立体海岛园林，932Design、LSD、李益中空间设计、NCDA等国际大师定制私享空间。以“宁静的澎湃海洋美学”为共识，共同执笔这部时代藏品，重塑湾心豪宅的空间想象，回应塔尖人物的至高期许，展现海奢人居的更多可能。
真正的顶豪，不是占有资源，而是与资源共生
1、深圳超级海岸线300米临海宅地
深圳观潮所占据的地块距离海岸线约300米、东南向头排瞰海、永久无遮挡的内湾住宅地块，更通过连廊、公园与商业的高效接驳，让海、园、城成为日常。业主可随时步入滨海艺文带，在世界艺文地标摩天轮下观霞，在演艺中心听音——这是一种“动态的海岸生活权”，是海与城的双重馈赠。
2、约3.4低容积率，深圳塔尖的"低密特权"
在深圳普遍5.0以上容积率的当下，3.4容积率本身就是一种奢侈的宣言。抬板之上80米限高，打造出23-26层的低密小高层。这得益于2025年深圳住宅新规的窗口期红利，而深圳观潮正是前海湾首宗落地此政策的项目。
3、超链底盘，建筑不是孤岛，而是连接城市与自然的枢纽
深圳观潮项目创新性打造约8万㎡超级底盘，含约5.3万㎡立体景观、约1.8万㎡花园漫街、约5500㎡圈层会所。超级底盘通过空中连廊与片区世界级艺文配套连接（具体以政府建设为准），将滨海客流、酒店及商务客流、社区居民等多类人群动线有机串联。
4、约5.3万㎡超大立体滨海园林，一座"森海浮屿"
以"十岛浮屿"围合出约96米×100米的超级园林轴，儿童戏水池、峡谷银滩等嵌入其中，边界也被设计为可停留的"画廊步道"。
以"森海·浮屿"为理念，打造三层垂直园林体系，每一层都赋予不同的功能。
5、深圳滨海CBD创新全景舱户型，视野的"定制容器"
项目约40%户型享一线无界湾区海景，约50%户型揽三层立体园林盛景，每一扇窗都承载着专属的自然与生活意境。
建面约143-500㎡藏品级瞰海大平层，户外电梯厅，新规之下空间使用率近100%，其中约330㎡全景舱户型以270°环幕尽揽双向蔚蓝海岸，约260㎡户型更以双270°转角阳台舒展极致视野。
据悉，深圳观潮项目诚意登记已超400组，首批推售房源供需比已接近1:2。这鼎沸的热度，是市场对世界湾心封面资产最直接的回应，亦是抢占影响深圳下一个十年传世大宅稀缺机会最有力的印证。
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